(1)はじめに・ご挨拶

みなさん、こんにちは！

私は滋賀県生まれ、滋賀県育ち、滋賀県在住の山口と申します。（写真、左端）
地元の高校を卒業後、長浜市内の工務店に大工見習いとして就職し、26歳で独立いたしました。独立後は「山口建築」として、新築工事からリフォーム、古民家再生などを主とした建築会社の経営をしています。

（2）このプロジェクトで実現したいこと

『空き家✖️建築＝民泊！！』

滋賀県長浜市木之本町川合の、とある一軒家。もうずいぶん昔から空き家になっていたそうです。中を拝見させていただくと、窓からは高時川の絶景が！！！「このまま放っておいてはいけない！」と思い、この空き家を買い取り、リフォームを始めました。

8月頃に完成予定で、民泊施設「鮎はうす」として利用します。1階には、高時川を一望できるテラスを設置し、釣った魚をその場で食べられる空間を創ります。

【1階　改修前】

【1階　改修後】

【2階　改修前】

【2階　改修後】

【2階リビングからの風景】

（3）『鮎はうす』で、できること

一軒貸し切りの民泊施設なので、ゆったとくつろげます。ご家族でのんびりと過ごしたい！バーベキューを楽しみたい！という方に、おすすめです。

将来、田舎に住んでみたいと思っておられる方の、住居のご相談にも対応いたします。

Wi-Fiも設置予定ですので、ワーケーション、リモートワークの環境としても最適です。

ご利用料金の例
　　通常　一泊　一名様　　　　　 　　　　　¥8,500- (価格は変動することがあります。）
　　　　　　　　二名様以上(お一人あたり）　¥6,000-（価格は変動することがあります。）

(4)私たちの地域のご紹介

滋賀県北部に位置する、長浜市木之本町川合。住民は400名ほどで、近くを流れる高時川は、鮎釣りが有名です。
少し足を伸ばせば、木之本地蔵や鶏足寺、「観音の里」の高月町、「天女伝説」の余呉町、「恋人の聖地」西浅井町など、観光スポットも多くあります。また、春は海津大崎の桜、夏は鮎釣り、秋は紅葉、冬はウィンタースポーツと、年間通して、どの季節に訪れても楽しめる所です。

（5） 今回のプロジェクトの経緯

長浜市木之本町川合の世帯数は、158件。そのうち20件（世帯数の約12％）が空き家です。
１０年後には40件（世帯数の約25%）が空き家になると予想されています。

見慣れた街並みや風景が、時とともに風化していく様子をあちこちで目の当たりにし、私の立場（建築の分野）からできること考え、民泊のプロジェクトにたどり着きました。

（6）今回のプロジェクトを立ち上げるきっかけとなったエピソード

以前、古民家改修工事の現場で、今までに見たこともないほど大きく立派な梁や柱を目にしました。使われていた木材は全て本当に立派で、建築技術も素晴らしいものでした。

日本家屋は丁寧に扱い、メンテナンスを行うことで何百年も残していくことができます。しかし、住まれなくなった家は解体されてしまうことも多く、惜しみながら解体作業をしたこともあります。

私は建築業に携わるものとして、一つでも多くの日本家屋を残していきたい、一人でも多くの方に日本家屋の良さを感じてほしいのです。

（7）資金の使い道・実施スケジュール

資金の使い道

解体、設備、電気等　　: ¥7,140,000-
１階造作工事　 　 　　 : ¥2,120,000-
２階造作工事　 　 　　 : ¥1,770,000-
改修工事費合計　         : ¥11,030,000-

※ご支援いただいた資金は、改修費用の一部に当てさせていただきます。

実施スケジュール

令和3年2月　　　：解体工事
令和3年3〜6月　 ：躯体造作工事
令和3年6月　　　：クロス内装仕上げ(住設、電気)
令和3年7月　　　：竣工予定
令和3年8月中  　 ：オープン予定

（8）リターンのご紹介

「鮎はうす」のプロモーションビデオをご覧下さい！

①『高時川の天然鮎』

¥3,000-   2匹
¥7,500-   5匹
¥10,000- 8匹

『鮎はうす』の横を流れる、水質が良好な高時川には、鮎やイワナなどの生き物が多く生息しています。
高時川の急流で育った鮎は、程よい脂身が絶品です。釣れたその日に発送(瞬間冷凍)いたします。

②『鹿肉（もみじ）』

¥5,000-    300g
¥9,000-    600g
¥11,000-  800g

鹿肉は脂肪が少なく、低カロリーで、高タンパク、鉄分も多く含まれています。赤身なのに柔らかく、レアで食べるとマグロのような風味です。(写真は、約300gです。実際の大きさには多少の違いがあります。)
滋賀県産のなかでも特に美味しいとされる、湖北地域で獲れた鹿肉を真空パック、冷凍で発送いたします。

③『小鹿の脚』

¥16,000-    3kg   (限定30本)

市場には出回らない、希少な子鹿の脚を今回特別にご用意いたしました。
肉質は柔らかく食べ応えは充分！
大人数のBBQで美味しくいただけるかと思います。

④『お礼のメールor手紙と、50年前のレトロなタイルにお名前を記載して「鮎はうす」に掲示する権利』

メール　¥5,000-
手紙　　¥10,000-             

感謝の気持ちを込めてお礼のメールor手紙を送ります。
また、趣のあるレトロなタイルにお名前を記載し、民泊施設「鮎はうす」に掲示いたします。

⑤『お礼のメール』

¥1,000-

感謝の気持ちを込めて、メールを送信いたします。

⑥『お礼の手紙』

¥3,000-

感謝の気持ちを込めて、お礼の手紙を発送いたします。

⑦『応援ありがとうクーポン』

¥1,000-コース      ¥2,000割引券×1枚
¥3,000-コース 　 ¥2,000割引券×3枚
¥5,000-コース　　¥2,000割引券×5枚

有効利用期間は、令和3年10月22日〜令和4年10月21日までです。複数名でのご利用も可能です。(例えば、3名様でご利用の場合、クーポンは3枚までご利用いただけます。)予めご了承の上、お申し込みください。

⑧『鮎はうす、1日貸切り券（最大5名様までご利用可能）』

¥20,000-

有効利用期間は、令和3年10月22日〜令和4年10月21日までです。

（9）最後に

私は、山があり、川が流れ、生き物の声が聞こえる、生まれ育った滋賀県が大好きです。
「のどか」という言葉がぴったりのこの土地の風景をいつまでも残し、子どもたちが笑顔で過ごせる地域にしたいと思っています。

このプロジェクトに、少しでも興味関心を持たれた方がおられましたら、ご協力いただけると幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

山口建築

【お問い合わせ先】

TEL     0749-53-3336

MAIL   ytbz1@yahoo.co.jp

LINE   https://line.me/R/ti/p/%40058nagez

＜All-in方式の場合＞

本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。