不動産業界・リフォーム業界・更には銀行などの金融業界の方、必見！

【賃貸物件分析サービス・RHBI（以下、RHBI）】に出会ったその日。今までの苦労を後悔してしまう程の画期的なサービスです。

https://rhbi.jp/

初めまして、株式会社プラティブの代表・柴田圭亮と申します。弊社は、WEBシステム開発やHPの製作や各種プロモーションを行う会社です。特に、建設業界や通販業界におけるサービスの開発やコンサルティングを得意としています。

今回ご紹介する「RHBI」は、'賃貸物件の資産価値の向上' をテーマに、数々の賃貸物件のリフォームで「即入居」「賃料引き上げ」における高い実績により、多くの不動産オーナー様、不動産会社様から絶大な信頼を得ている、有限会社日設（代表・佐藤友彦）と株式会社プラティブの共同開発のサービスになります。

有限会社日設　https://nissetsu.co/

株式会社プラティブ　https://plus-tive.com/

それはもちろん、「賃貸物件の資産価値を向上させる事」。

「賃貸物件の資産価値の向上」とは？

リフォームする事だけでは、資産価値は上がるとは言えません。

まずは、リフォーム後、空室を埋める事。そして可能な限り、賃料を引き上げる。

その上で、投資したリフォーム費に対し、定めた回収計画が達成出来ること。

それこそが、本来の「資産価値の向上」という答えに結びつくかと思います。

「RHBI」は、WEB上にある膨大な量の賃貸物件情報を収集し、その中で対象となる空室物件とそのエリア内の競合物件を対象に、様々な角度から比較分析する事が出来るサービスです。

いくつかの簡単な条件設定を行うだけで、分析結果として不動産オーナー様が求める情報を瞬時に資料化する事ができ、今まで手間暇かけて作成していたリフォームの提案資料を効率的に作成する事が出来る革新的なサブスクリプションサービスなのです。

https://rhbi.jp/

不動産会社様やリフォーム会社様の一つの武器としてこの「RHBI」を効率的に活用する事で、不動産オーナー様に対し、有益な情報を与える事ができます。何より大切なのは、「不信感がなく、納得感をもってもらう事」。それは、しっかり根拠がある勝つ為の要点をついたリフォーム提案をする事が出来るからです。その結果、「即入居」や「賃料上げ」というオーナー様が求める最大のゴールに効率的に近づく事が出来ます。 

更には、新たに不動産投資として物件の購入を検討している不動産オーナー様や融資を検討する金融機関様においても、不動産投資として勝算があるのかどうかの一つの指標としてもご活用頂けます。

空室に悩んでいる不動産オーナー様は全国に相当数います。

相談先として考えられるのは、まずは不動産会社。その先にはリフォーム会社です。

従来は、それぞれの担当が現状の空室物件を眺め、課題を洗い出し、リフォーム提案をする。

ただし、その提案はあくまでもその担当者の経験則による提案が大半ではないでしょうか。

当然、リフォームも投資です。空室によって陥っているマイナスをリフォームによって、更に悪化させる訳にはいきません。

空室における課題の抽出は、自身の物件だけ眺めていても正しい答えを導く事は難しいです。ここで大切なのは、〝競合物件の中にあるご自身の物件”という視点でそのエリアにおける競合物件と比較し、空室の要因を紐解いていく事が一番の近道なのです。なぜならば賃貸物件は、選ばれるか選ばれないかのシンプルな戦いで、単純に競合物件に劣っているから選ばれないのです。

https://rhbi.jp/

何より空室で悩んでいる不動産オーナー様を大勢見てきました。

そこから脱却しようとリフォームを行ったが、的の外れたリフォームを行い、望んでいた結果になかなか結びつかないケースも沢山見てきました。

我々は、この分析資料を基に空室になっている課題を紐解き、数々のリフォームを行い、勝ち物件を実際に作ってきたという確かな実績があります。しかし、現実問題、我々だけでは、全国の空室物件全てのリフォームを行う事は出来ないのが実情です。そこで全国にある不動産会社様やリフォーム会社様がこのサービスを活用する事で、「的の得た納得感のあるリフォームを行う。その結果、選ばれる勝ち物件になる事」で、不動産投資における好循環が起き、日本の不動産の資産価値の向上に着実に貢献する事が出来るのです。

不動産投資において、不動産オーナー様に始まり、不動産会社様、リフォーム会社様、金融機関様など、様々な会社、人が関わります。それぞれが互いにWIN-WINの関係を築く為の新たな武器として「RHBI」を広く活用して頂きたいと思っております。

https://rhbi.jp/

元々は資料は自動生成ができなかったので、一つ一つの空室物件に対し、競合物件を細かく調査し、時間を掛けて提案資料を夜な夜な作成していました。今回プロジェクトをスタートするに当たり、 力づくで苦労して作成していた提案書の作成を自動化する事が大きな目標の一つだったので、完成系の仕様は決まっており、開発に要する費用の検討はついていました。しかし、開発が進むにつれ、「RHBI」の形が見えてきた頃、お付き合いのある不動産オーナー様や不動産会社様やリフォーム会社様、銀行様など、様々な業界の方に見て頂いたところ、我々が想定していたよりも遥かに高い評価と共に多くのご要望を頂きました。それらの評価や貴重なご意見からも「RHBI」の必要性の高さを確信する事が出来ました。この期待に応える為には更なる開発費を投下する必要があると共に、クラウドファンディングにより、我々の想いが伝えられる良い機会にもなり、このような形で皆様からのご支援を受け、より精度の高い価値のあるサービスを創り上げたいと思いました。

資金用途は、以下のような計画で考えております。

▼150万円達成の場合、

競合エリアの自動選択機能の開発：約100万円

宣伝広告費：約15万円

クラウドファンディング手数料　支援額の17%（25.5万円）

もちろんこれを上まる事が出来れば、更なる追加開発を行い、「RHBI」がより便利に、広く普及していくように投資をしていきたいと思っています。

RHBI分析資料をリフォームコンサルタント・佐藤友彦が分析・解説致します。又、コロナ禍で更に必要性が高まった賃貸物件に最適な人気の家具をリターンさせて頂きます。

【5,000円(税込)コース】

RHBI分析サービス1物件分＋分析・解説 分析したい物件を分析し、分析結果の資料をもとにリフォームコンサルタント佐藤友彦による分析・解説 

【10,000円(税込)コース 】

RHBI分析サービス2物件分＋分析・解説 分析したい物件を分析し、分析結果の資料をもとにリフォームコンサルタント佐藤友彦による分析・解説

【20,000円(税込)コース 】 

RHBI分析サービス5物件分＋分析・解説 分析したい物件を分析し、分析結果の資料をもとにリフォームコンサルタント佐藤友彦による分析・解説

【30,000円(税込)コース 】

RHBI分析サービス10物件分＋分析・解説 分析したい物件を分析し、分析結果の資料をもとにリフォームコンサルタント佐藤友彦による分析・解説

【39,000円(税込)コース 】

我々が手掛ける物件でも多くの引き合いがある【ワークデスク1台（ネイビー）】 このコロナ渦でより加速したテレワーク。そんなテレワークに最適なブース型のワークデスク。3面がパネルになっているので、パーソナルな空間でオンライン会議も快適に。キャスター付なので、移動もラクラク。

【39,000円(税込)コース 】

我々が手掛ける物件でも多くの引き合いがある【ワークデスク1台（ホワイト/デスク下収納有）】 このコロナ渦でより加速したテレワーク。そんなテレワークに最適なブース型のワークデスク。3面がパネルになっているので、パーソナルな空間でオンライン会議も快適に。キャスター付なので、移動もラクラク。

【72,000円(税込)コース 】

我々が手掛ける物件でも多くの引き合いがある【ワークデスク2台（ネイビーorホワイト）】 このコロナ渦でより加速したテレワーク。そんなテレワークに最適なブース型のワークデスク。3面がパネルになっているので、パーソナルな空間でオンライン会議も快適に。キャスター付なので、移動もラクラク。

【3,000円(税込)コース 】

省スペースに最適な【折り畳みテーブルSサイズ・ブラウン】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なテーブル。

【3,000円(税込)コース 】

省スペースに最適な【折り畳みテーブルSサイズ・ナチュラル】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なテーブル。

【3,000円(税込)コース 】

省スペースに最適な【折り畳みテーブルSサイズ・ホワイト】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なテーブル。

【4,000円(税込)コース 】

省スペースに最適な【折り畳みテーブルLサイズ・ブラウン】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なテーブル。

【4,000円(税込)コース 】

省スペースに最適な【折り畳みテーブルLサイズ・ナチュラル】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なテーブル。

【4,000円(税込)コース 】

省スペースに最適な【折り畳みテーブルLサイズ・ホワイト】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なテーブル。

【7,000円(税込)コース 】 

省スペースに最適な【折り畳みテーブル＆折り畳み椅子のセット（レッド）】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なセット。

【7,000円(税込)コース 】 

省スペースに最適な【折り畳みテーブル＆折り畳み椅子のセット（オレンジ）】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なセット。

【7,000円(税込)コース 】 

省スペースに最適な【折り畳みテーブル＆折り畳み椅子のセット（ブラック）】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なセット。

【7,000円(税込)コース 】 

省スペースに最適な【折り畳みテーブル＆折り畳み椅子のセット（ホワイト）】このコロナ渦でより加速したテレワーク。限られたスペースの中にちょっとした作業環境づくりには最適なセット。

2022年7月ごろ　　　グッズなどのリターン発送開始
2022年8月ごろ　　　 RHBIの利用サービスのリターン開始　　　　　　

活動報告はこちらやHP、各SNSなどで発信していきます。
なお、開発の進捗具合によりリターン発送が遅れる場合があります。

ここまで御覧頂き、誠にありがとうございます。

コロナにより様々な業界がとても大きなダメージを受けました。
不動産業界も建設業界も金融機関もそのうちの一つです。「RHBI」の発展により、この業界を必ず活性化できるものと確信しています。今回の大きな挑戦、この業界の回復と発展に皆様のお力を貸して下さい！！

宜しくお願い致します。

https://rhbi.jp/

＜募集方式について＞
本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。