※8月25日追記

【目標金額達成のお礼】

皆様のおかげで目標の30万円を早期達成することができました！

ありがとうございます。

ご支援いただいた資金は大切に使わせていただきます。

クラウドファンディング終了まで今後はネクストゴールにチャレンジさせていただきます。

ネクストゴールは100万円です。

せっかくいただいたこの機会、最後まで挑戦していきます。

応援よろしくお願いいたします！

こんなときに「レンタルスペースを使う」という選択肢、今みなさんはお持ちでしょうか？この写真の部屋、実は全部レンタルスペースなんです！

私たちオールド不動産の手掛けるレンタルスペース「リノスペ」は、中古物件を「使える！」「映える！」スポットにリノベーションしたレンタルスペースです。

長引くコロナ禍、たくさんの人が「個室」を求めています。レンタルスペースは、会議やセミナーのために使う、無機質な長机が並んだ空間だけじゃない！いろいろなシチュエーションで使える！ということをたくさんの方に知っていただきたく、クラウドファンディングに挑戦します！

オールド不動産は現在、東京都内に19カ所のレンタルスペース「リノスペ」を運営しています。テーマは「撮影スタジオでパーティ＆ビジネス」！撮影や収録のあとにご飯やひと仕事をしていきたくなる空間です。それぞれテイストが異なるレンタルスペースを、ぜひ目的に合わせて使い分けてみてください！

ほんの一部ですがご紹介します。

韓国インテリアやひな壇で撮影やパーティを楽しむことができるリノベーションおうちスペースです。

黒アイアンと無垢材のシステムキッチンを導入。エジソンバルブのライトもおしゃれなキッチンは広々でお料理教室や動画撮影にピッタリ！大きなテーブルでは会議&お食事スペース。カウンターはワークスペースにも！

床・壁を2分割し、ホワイトゾーンはダマスク柄、ナチュラルゾーンはティファニーブルーの壁紙を使用している、撮影用のスペースです。背景布とプロジェクターも低価格で貸し出ししているので背景色は無限大！

いつもと違う雰囲気で遊びたいけれど、本気キャンプはちょっと勇気が必要…そんな人に向けてのインドアcampをテーマとしたレンタルスペースです。

全19室はこちらからご覧ください！

欲張りかもしれませんが、この「リノスペ」をたくさんの方に知っていただき、ブランド化していくことで、私たちは以下の６つのことを実現したいと思っています。

「仲間だけで安心して使えるオシャレな個室」は、今の時代、たくさんの人に求められています。いろんなシチュエーションで「レンタルスペースを使う」が自然と選択肢となるようなカルチャーを、このリノスペで実現したいと思っています。

それを叶えるひとつの手段として、リノスペのレンタルスペースを予約できるECサイトを制作し、リピーター様がお得になるようなクーポンを発行したり、レンタルスペースを使う方たちに向けての有益な広告も掲載するなど、暮らしになじむような独自の運営をしてまいります！

SNSや動画投稿サイトが普及し、個人の発信が力を持つ時代になりました。スマホで手軽にクオリティーの高い商品写真・ポートレート・動画などが撮れるようになりましたよね。背景にもこだわると、さらに本格的な撮影ができます！

SNS発信者にとって、自分が伝えたいことを広い世界に発信するには「才能×場所」が必要です。ポテンシャルがある方々が必要としている「場所」の部分を、リノスペは担当していきたいと考えています。

リノスペのレンタルスペースは「見え方」を十分に検討してリノベーションをしているうえに、本格的なフォトスタジオよりも安価に手軽に借りられます。撮影したい！今日はどこのリノスペにしよう？という風に活用いただければと思います。

都心では、スポーツに励む子どもたちが、周りに気兼ねせずに「バットの素振りをする」「ダンスの練習をする」などの自主練をする場所を探すのもなかなか難しいものです。ダンス・野球・ゴルフ・卓球… キッズアスリートにとって、自主練は必要不可欠なものです。環境を準備してあげることで、伸びてゆく子どもたちの才能もあるのです。

鏡のある撮影ルームでダンスの練習は可能ですし、今後「リノスペスポーツ」として、スポーツの練習に特化したレンタルスペースもオープンしてまいります！

コロナ禍、お客さまに施術をするタイプのサービス提供者には、予約の間隔をあけるなどの対策をされている方もいらっしゃいます。そうなると、稼働率が下がり、賃貸契約を結んだサロンの家賃を払うのも苦しくなってきてしまいます。

そんな事業主の方々に、「予約が入ったときだけレンタルスペースを利用する」という方法で、ぜひご自身の負担を可能な限り軽く、サービス提供の場を確保してほしいのです。

リノスペはオシャレなスペースですので、「ネイル」「ヘッドスパ」「まつエク」など、お客さまのテンションを上げる場としてのぴったりです！

企業を営む者として、働く場所を提供するのも使命のうちのひとつだと思っています。レンタルスペースを増やすと、そこの掃除・ゴミ出し・買い出しなど、「仕事」が生まれます。子育て中のママさんや、隙間時間で仕事をしたい方などにとってよい仕事になるのではないかと考えています。

レンタルスペースは、投資の対象としてとても分かりやすい不動産です。レンタルスペースのオーナー様にとって、売り上げが、部屋の家賃を上回れば利益となります。予約で埋めて空き時間を減らし、稼働率を上げることで利益が確保できる、目に見える投資のかたちです。リノスペのオーナー様には、ご自分の好みを部屋のインテリアに反映させたい方、私たち管理会社に丸投げをしたい方、両パターンいらっしゃいます。

不動産、興味はあるけれど、ちょっとハードルが高いなと感じている個人投資家さんにぜひ、チャレンジしていただきたいと思っています。

これら６つのことを実現するために、2025年には、東京都内に400室のレンタルスペースをオープンすることを目標として掲げています。そして、その仕組みをフランチャイズ化し、全国で展開したいと思っています。

改めまして、「リノスペ」を運営していますオールド不動産代表の竹越 達哉（タケコシ タツヤ）と申します。

バックの絵画「ターンアート」は、元々リノベーションをしたお客様に“コダワリ” の贈り物をしたいと、お客さまのテーマカラーで私が作成したものです

 

 オールド不動産は、リノベーション向き物件専門の仲介会社です。ストック住宅の活用において、リノベーションは大変効果的です。われわれは、中古物件の「安心・安全」な取引を実現するとともに、多様化するニーズにお応えすることで、お客さまの“コダワリ”を叶えるお手伝いをしていきます。 

現在、月間16～17件のレンタルスペース相談可能物件を探し出し、そのうち7件をレンタルスペースとして出店しています。自社で探し出し、すぐに協働している設計士にデザインの方向性を伝えて設計してもらい、提携している施工会社に施工してもらうという流れをワンストップで行っているので、大変スピーディーにオープンまでたどり着きます。

このペースで東京都内に、2022年内に60件、2025年7月までに400件のリノスペのオープンを目指しています。

レンタルスペースの可能性を感じていた私たちは、2019年からレンタルスペースのデータを取ってきました。そこへきて2020年からのコロナ禍、レンタルスペースの需要はますます高まりました。2022年1月にリノスペの本格始動を決意し、そこから3ヵ月、戦略を練ったりデータ分析を行ったりして、お客さまが必要とするレンタルスペース像や理想の価格帯が見えてきました。

それらの情報を反映させ、2022年4月よりリノスペを一気に広め、現在19件のスペースを運営しています。

また、個人事業主のビジネスコミュニティと提携し、比較的予約の少ない時間帯には、会員さんに無料でリノスペをご利用いただけるというサービスも開始しました。このように、リノスペを、社会貢献も意識した事業「テストラボ」へと育てています。

いただきました資金は、目標金額30万円に対して以下のような内訳で大切に使用させていただきます。

・400件のレンタルスペースを予約できるポータルサイトの構築にかかる費用の一部として： 24.9万円

・CAMPFIRE手数料：5.1万円（17％）

最終目標はサイト構築にかかる費用100万円です！ご支援をどうぞよろしくお願いします！

リターンの一例として、以下のようなものをご用意しております。

・リノスペお試し利用権（3時間） ：￥3,000
リノスペのレンタルスペースがお得に使える、限定10のオススメリターンです！

・各種スポンサー（個人スポンサー：￥5,000／企業スポンサー：￥30,000／スペシャル企業スポンサー：￥100,000）
スペシャル企業スポンサーは、サイトの企業スペースに2000文字程度の紹介ページ掲載 

・プロフィール写真撮影 ：￥20,000
リノスペstudio西新宿のオシャレな空間でプロフィール写真を撮影してもらえる、お値打ちリターンです。

他にも魅力的なリターンを多数ご用意しております。詳しくはリターン一覧をご覧ください。

2022年9月29日　クラウドファンディング終了

2022年9月末　予約ポータルサイト完成予定

2022年11月　リターン実行予定

2022年12月　リノスペ60店舗都内にオープン予定

2025年7月　リノスペ400店舗都内にオープン予定

2020年にコロナが広まってから、完全に世界は変わりました。世の中は、安全を担保しながら、安心して使える「個室」を求めています。

リノスペは、ただのスペース貸しではありません。これからの時代を前向きに生きたい人を応援する、憩いの場であり、発信の場でもあるのです。コンビニ出店のスピードで400の面白いスペースを作り出し、「リノスペ」をたくさんの人に体験してほしいと思っていますので、ぜひご支援をよろしくお願いします！

※本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。