★商談の進歩、追記★
和歌山県有田市の平(たいら)です。
記載していた通り、16日に不動産商談へ行ってきましたのでお知らせです♪
英会話教室へ間貸しについて、
「3部屋及び受付カウンター(トイレ、調理台、駐車場の兼用)」で、
月+15万円です。
近隣には他に駐車場が無く、
自家用車1台分のスペースを敷地内に作るのが濃厚だと思います。
当初予定の受付カウンターをカフェ部分に設置する為、
席数が予定より少なく調理台兼用となり、
収益見込みが少ない設定に変更。
カフェ店員兼受付が1名配置となりますので、これにより人件費を削減。
(※下記にプロジェクト記載文【経費と収益】を訂正)
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【経費と収益】
・駐車場 3万円(車7~9台追加分)
・通信費 3万5千円(サイト維持費含む)
・光熱費 1万5千円
・食材費 2万円
・その他 5千円
・人件費 5250円×16日=8万4千円+α
▼最低支出▼ 約19万円
<※別で収入がある為、私は収入無しで計算>
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・カフェ 600円×10人=6000円×12日=72000
(繁盛期 10000円×4日=40000)
・物販 1000円×5個=5000
・相談 3000円×2名=6000円×4週=24000
5000円×2名=10000円×4週=40000
10000円×1名=10000円×4週=40000
15000円×1名=15000
・幼児 10000円×3名=30000
・教室の間貸し 15万円
▼最低収入▼ 約35万円
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国金さんへ、不動産を担保に借り入れ申し込み。
そして幼児教育について、
七田式を長年しておられる方から直接マンツーマンで勉強させて頂き、
色々な情報を頂きました!(*^^)v
(今日は、英会話のECCさんから学ばせて頂く予定です★)
漢字の石井式及びミュージックステップ(MS式)は、
毎回合同で関東にて、春と夏に研修があります。
(写真参照♪)