空き家活用・温泉・旅館のリノベーション・リニューアルのクラウドファンディング成功事例7選

空き家や旅館、温泉施設をリノベーション・再生・改修するには多額の費用がかかり、収益を得るまでには時間がかかります。クラウドファンディングなら、不足する費用を事前に集められます。利用券などをリターンにすると、泊まりに来る人や応援してくれる人も、実施中に集められます。CAMPFIREで目標を達成した成功事例7件をもとに、使い道と目標金額の決め方や、宿泊券・入浴券などのリターン設計のノウハウをご紹介します。

この記事でわかること

空き家活用、古民家・旅館・温泉施設を再生したい方へ、CAMPFIREで目標を達成した成功事例7件をもとに、改修費を募るために、どのような発信や工夫をすればよいかをご紹介します。施設への想いをのせてクラウドファンディングに取り組むことで、広く共感が集まり、利用者や応援者が増える可能性が高まります。

• 空き家・旅館・温泉施設を再生した成功事例7件と、企画のコツ
• 営業に必要な許可と、建築・消防の対応の確かめ方、自治体や施設の所有者との役割分担
• 改修費のうち集める分と、使い道・目標金額の決め方
• 宿泊券・入浴券・利用券の有効期間、予約の方法、先着の上限
• 改修が遅れたときの伝え方と、開業後の活動報告^*1

*1 本記事の事例はあくまで過去の活用事例であり、資金調達の成果や施設の開業・営業、宿泊券・利用券のご利用を保証するものではありません。プロジェクトの実施にあたっては、必要な許可や届出、改修の工期、宿泊券・利用券の有効期間と予約方法を必ずご確認ください。また、本記事における知見や各種解説、語句の定義・分類は、当社独自の調査・研究および見解に基づくものです。公的機関の基準や学術的な統一見解、一般的な標準定義とは異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

空き家・古民家・温泉・旅館・地域施設の再生で、クラウドファンディングが使われる4つの場面

空き家・旅館・温泉施設の再生でクラウドファンディングが使われる場面は、施設を直す目的によって、災害からの復旧、老朽化した設備の修繕、新しい使い道への転用、施設の引き継ぎの4つに分けられます。

災害で被害を受けた施設を、元どおりに直して再開する

地震や豪雨などの災害で施設が被害を受けると、営業を止めたまま、建物や設備を直す費用が必要になります。直すまでのあいだは収入が入らないため、不足する費用をクラウドファンディングで集める使い方です。被害が大きいときは、すべてを一度に直すのではなく、先に再開できる部分を決めて、段階的に進める企画にすることもできます。被害の様子と、どこから再開するのかを募集ページで伝えると、支援者は、自分の支援が復旧のどの段階に役立つのかを理解できます。

今回ご紹介する成功事例では、令和6年能登半島地震で被災した輪島ねぶた温泉 能登の庄が、まず日帰り温泉施設を再建する費用を集めています。

古くなった建物や設備を直して、営業を続ける・再開する

長く使われてきた旅館や銭湯は、配管や消防設備、客室などが古くなり、そのままでは営業を続けられなくなることがあります。古くなった建物や設備を直す費用を集める使い方です。老朽化した施設を直すときは、なぜ今直す必要があるのかと、直したあとに施設がどう変わるのかを伝えることが大切です。直す場所と金額を項目ごとに募集ページに書くと、集まった資金で何が直るのかが支援者に伝わります。

今回ご紹介する成功事例では、株式会社新保浴場が、築40年のマンション型銭湯の設備が古くなり限界を迎えたことから、「黄金湯 新宿店」として全面改装する費用を集めています。宝来家旅館は、築95年の旅館を約6年の休業から再開するために、消防設備の改修や客室のリフォームの費用を集めています。

空き家や使われなくなった建物を、宿や学びの場に生まれ変わらせる

長く空き家になっている家や、廃業した旅館を、宿や学びの場など新しい使い道の施設に生まれ変わらせる費用を集める使い方です。新しい使い道の施設にするときは、改修費とあわせて、完成したあとに訪れてくれる最初のお客様も集められます。完成したあとにどのように使える施設になるのかを伝えると、支援者は、完成した施設を訪れる日を思い描きながら応援できます。

今回ご紹介する成功事例では、小豆島リトリーツ株式会社が、約10年間空き家だった名家のお屋敷を一棟貸しの宿にするため、宿泊クーポンをリターンの中心にして改修費を集めています。古民家農家民宿シュエは、約8年間空き家だった築約160年の古民家を農家民宿にするため、農作業や郷土料理などの体験が付いた宿泊チケットを用意しています。宮城フォルケホイスコーレは、5年前に廃業した旅館を、北欧発祥の大人の学校の校舎として再生する費用を集めています。

休館・休業した施設を引き継いで、地域の憩いの場を残す

運営していた人や組織が手を離して休館や休業となった施設を、別の人や企業が引き継いで再開することがあります。引き継いだ施設を再開する前の改装費や、再開したあとの整備費を集める使い方です。施設が地域でどのように使われてきたのか、なぜ残したいのかを、引き継いだ経緯とあわせて伝えると、支援者は施設を残したい理由を知ったうえで応援できます。

今回ご紹介する成功事例では、市が休館を決めた日帰り温泉施設を市内の民間企業が引き継いだ大森の湯が、再開したあとの整備費を集めています。株式会社新保浴場も、経営を担っていた親戚が退いたあと約7か月休業していた銭湯を引き継ぎ、改装費を集めています。

機械や設備の購入が中心なら設備投資の記事、震災などの被害からの復旧が背景なら災害・復興の記事、酒蔵の改修なら日本酒・酒蔵の記事もあわせてご覧ください。

自己資金・融資・補助金と、クラウドファンディングは何が違うか

空き家・旅館・温泉施設の改修費は、自己資金、金融機関からの融資、国や自治体の補助金でもまかなえます。クラウドファンディングが違うのは、改修費と一緒に、開業後に訪れてくれるお客様も集められる点です。

補助金の要件、対象になる経費、申請と入金の時期は、制度ごとに異なり、年度によっても変わります。詳しくは、中小企業庁の案内や、各都道府県のよろず支援拠点など、公的な窓口でご確認ください。

* 補助金は申請すれば通るものではなく、採択されるとは限りません。審査は公的機関の判断によります。

今回ご紹介する成功事例では、宝来家旅館が、再開に必要な総額約650万円のうち約300万円を自己資金でまかない、不足する分の第一歩として200万円をクラウドファンディングで集めました。小豆島リトリーツ株式会社は、融資や補助金を活用してもなお不足した改修費を、宿泊クーポンを中心にしたリターンで集めています。

自己資金・融資・補助金でまかなえる分を先に考え、それでも足りない分をクラウドファンディングで集めると、支援者に目標金額の根拠を説明しやすくなります。宿泊券や入浴券をリターンにすれば、足りない改修費を集めながら、開業後に訪れてくれるお客様とのつながりも作れます。

空き家・温泉・旅館の改修と再開で目標を達成した、地域施設再生の成功事例7件

今回ご紹介する成功事例7件は、CAMPFIREで実施され、目標金額を達成した、空き家・旅館・温泉施設を再生するクラウドファンディングです。施設の種類にも規模にも幅があるため、近い事例から読むと参考になります。

地震で被災した温泉旅館が、日帰り温泉を再開｜輪島ねぶた温泉 能登の庄

目標金額10,000,000円に対し、支援総額12,383,000円（達成率124%）、支援者数391人で終了しました。

令和6年能登半島地震で被災した、石川県輪島市の温泉旅館が、温泉施設を再建する費用を集めたクラウドファンディングです。輪島ねぶた温泉 能登の庄は、昭和元年に創業したねぶた温泉を持つ温泉旅館です。宿泊施設と日帰り温泉施設は、募集の時点でどちらも運営できていませんでした。まずは日帰り温泉施設の復旧から取り組むと、募集ページで説明されています。温泉施設を再開させるための概算は1億2,000万円（消費税別）で、目標金額は1,000万円に設定しました。

リターンは9種類で、最も多く選ばれたのは、お礼の手紙と公式ホームページへのお名前の掲載（1年間）が付く10,000円で、139人が支援しました。30,000円から500,000円までの5種類には、ねぶた温泉では入浴に、旅館では宿泊料金に使える交換券が付きます。交換券の額面は、30,000円のリターンで3,000円分、500,000円のリターンで50,000円分で、有効期限は再建後から1年間です。輪島ねぶた温泉 能登の庄は、活動報告で、日帰り温泉の再開について、募集期間中の4月26日に夏までの再開を目指すと伝えました。募集の終了後の6月28日には7月中に再開できそうだと伝えました。7月20日の報告では、日帰り入浴の再開を、営業時間と料金とあわせて知らせています。

施設の再開に時間がかかるときは、先に再開できる部分から取り組むと決め、再開の見込みを段階的に伝えると、支援者が再建の進み方を見守れます。

約7か月の休業を経て引き継いだ銭湯を、「黄金湯 新宿店」として全面改装｜株式会社新保浴場

目標金額3,000,000円に対し、支援総額15,757,184円（達成率525%）、支援者数1,942人で終了しました。

東京都新宿区の東新宿で、昭和13年（1938年）から屋号を変えながら続いてきた銭湯「金沢浴場」を、「黄金湯 新宿店」として全面改装する費用を集めたクラウドファンディングです。経営を担っていた親戚が退いたあと、約7か月の休業を経て、墨田区で銭湯を営む株式会社新保浴場が再び引き継ぎました。約1年半営業するなかで、築40年のマンション型銭湯の設備の老朽化が限界を迎えていたことが、募集ページで説明されています。

募集ページでは、昔からあった浴室のタイル絵を残し、剥がれた部分を復元して改装するなど、受け継いできた銭湯の文化を未来へつなぐ想いも伝えられています。複数の銭湯を営む会社の事例で、個人の宿とは規模が異なりますが、想いの伝え方は参考になります。長く続いてきた場所の歴史と、これからの姿をあわせて伝えると、地域で通ってきた人にも、初めて知る人にも、残したい理由が伝わります。

リターンは55種類で、うち27種類が完売しました。入浴券やグッズのほか、オープン前の店舗に入れる支援者限定のプレオープン招待もあります。オープン記念の入浴セットは店頭での受け取りとし、引き換えの期限を2027年1月31日、チケットの有効期限を2027年6月30日としています。完成した場所に足を運んでもらうリターンを用意すると、支援者が、オープンの日を楽しみに待つきっかけになります。

株式会社新保浴場は、活動報告で、解体後の工事の進み具合、完成したサウナエリア、支援者限定のプレオープンが始まった様子を、写真とともに伝えています。工事の途中から完成までを見せると、支援者は、応援した場所ができあがっていく様子を一緒に見守れます。

約10年空き家だった名家のお屋敷を、一棟貸しの宿に｜小豆島リトリーツ株式会社

目標金額1,000,000円に対し、支援総額2,780,151円（達成率278%）、支援者数123人で終了しました。

香川県小豆島で、約10年間空き家だった名家のお屋敷を、定員9名の一棟貸しの宿に再生する費用を集めたクラウドファンディングです。融資や補助金を活用してもなお、建築基準への対応や経年劣化による予想外の修繕で資金が不足したと、募集ページで説明されています。

小豆島リトリーツ株式会社は、「一度でも来ていただくことが大事」という考えから、宿泊クーポンを用意しました。10,000円で20,000円分（先着30名）のような限定早割りもあります。宿泊クーポン11種類には、43人から約206万円（支援総額の約74%）が集まりました。有効期間は2年間で、予約は公式ホームページで割引コードを入力して行います。宿は募集期間中の11月に開業し、活動報告では、開業から6か月でゴールデンウィークが満室になったと伝えています。

割引の目的を、まず一度来ていただくことに絞ると、倍率や先着の上限、有効期間、予約の方法をその目的にあわせて決められます。

約8年空き家だった築約160年の古民家を、農家民宿に｜古民家農家民宿シュエ

目標金額1,000,000円に対し、支援総額1,236,000円（達成率124%）、支援者数101人で終了しました。

愛媛県西予市で、約8年間空き家だった築約160年の古民家を、3部屋で7人が泊まれる農家民宿に再生する費用を集めたクラウドファンディングです。2025年11月に「愛媛型農家民宿」の許可を取得済みと、募集ページで説明されています。

宿泊チケットの利用期間は2026年4月から2027年4月までです。施設利用プランと命名権は、リターンの説明で、有効期間を「ゲストハウスオープンから1年間」としています。リターンは31種類で、最も多く選ばれたのは、10,000円のお礼のメッセージ（14人）でした。宿泊チケットには、農作業、古民家DIY、釣り、郷土料理のいずれかの体験が付いたプランもあります。5,000円と10,000円の一泊の宿泊チケットは、どちらも10人が選び、上限に達しています。2026年4月5日には、客室と体験を紹介するオープン記念動画を、前編・後編で活動報告に投稿しました。

許可の取得、利用できる期間、体験の内容を募集ページで先に伝えると、いつから何ができる宿なのかを、支援者がつかみやすくなります。

約6年休業した旅館を、3部屋の小さな宿として再開｜宝来家旅館

目標金額2,000,000円に対し、支援総額2,891,000円（達成率145%）、支援者数216人で終了しました。

大分県佐伯市で、築95年の木造三階の旅館を、約6年の休業から再開するための費用を集めたクラウドファンディングです。再開に必要な総額は約650万円です。自己資金約300万円で改修を進めたうえで、不足する約350万円の第一歩として200万円を目標に設定しました。目標金額の内訳は、リターン製作費やCAMPFIREの手数料まで、募集ページで金額が説明されています。

リターンは14種類で、最も多く選ばれたのは、10,000円の宿泊チケット（1泊）で、43人が支援しました。有効期間は2026年9月から2027年8月31日までの1年間で、予約は後日、電話かホームページで日程を連絡する形です。宝来家旅館は、クラウドファンディングを始めた時点では、7月中旬の再開を予定していました。活動報告では、資材の高騰で予算内では厳しくなったことを伝え、8月8日のプレオープンと8月13日のグランドオープンを報告しています。客室9部屋のうち、再開は3部屋に絞りました。

必要な総額と集める分を分け、内訳に製作費や手数料まで入れておくと、支援者は集まった金額で何ができるのかを判断しやすくなります。

廃業した温泉旅館を、学びの場として再生｜宮城フォルケホイスコーレ

目標金額2,000,000円に対し、支援総額2,654,610円（達成率133%）、支援者数230人で終了しました。

宮城県大崎市の鳴子温泉郷で、5年前に廃業した旅館を再生し、北欧発祥の大人の学校の校舎にするための費用を集めたクラウドファンディングです。立ち上げまでに総額約6,000万円かかるプロジェクトの一部として、200万円を目標に設定しました。使い道は、共用スペースの改修、温泉設備の整備、学校のプログラムの準備、地域の方との交流拠点づくりです。

リターンは16種類で、温泉の入浴券が付く5,000円（2名様分、有効期限1年）と10,000円が、どちらも78人で最も多く選ばれました。改修作業に参加できる30,000円のリターンもあります。宮城フォルケホイスコーレは、活動報告で、日帰り入浴の開始から1か月で、約20名がリターンを使って入浴に訪れたと伝えています。宿泊した方も30名以上にのぼりました。

入浴券のように現地で使えるリターンでは、使われた人数まで活動報告で伝えると、支援によって施設に人が訪れたことが伝わります。

市が休館を決めた日帰り温泉施設を、地域の企業が引き継いで再開｜きまち温泉 大森の湯

目標金額1,000,000円に対し、支援総額1,165,500円（達成率117%）、支援者数91人で終了しました。

島根県松江市の日帰り温泉施設「大森の湯」が、再開後の整備費を集めたクラウドファンディングです。かつては年間14万人が訪れる施設でしたが、2020年に市が休館を決めました。復活を望む声が市に届くほど惜しまれた施設を、市内の民間企業が引き継ぎ、2026年4月15日にリニューアルオープンしました。大森の湯は、支援を受けて、ゆくゆくはウッドデッキの増築なども構想しています。運営は地域の民間企業が担い、個人の宿とは事業の規模が異なりますが、リターンの作り方は参考になります。

リターンは7種類で、最も多く選ばれたのは、タオル・ご招待券・お食事券が2枚ずつ付く5,000円のペアセットで、64人が支援しました。ご招待券などの利用期限は2027年3月末までです。法人向けには、社名を掲げる協賛提灯（50,000円）もあります。大森の湯は、活動報告で、再開から約1か月（5月21日時点）で、温泉の入館者が約1万2千名、いろり茶屋の利用者が約4千5百名になったと伝えています。

再開してからの利用者数を伝えると、支援者は、整備費を託した施設に多くの人が訪れていることを確認できます。

成功事例7件の比較表

今回ご紹介する成功事例7件は、再生する施設の種類、目標金額、募集期間、リターンの数のいずれにも幅があります。ご自身の施設に近い事例を探す手がかりとして、表でご覧ください。

施設の種類や規模によって、目標金額、期間、リターンの数に幅があります。目的が近い事例の目標金額や期間は、企画を考えるときの目安になります。

空き家・旅館・温泉施設のクラウドファンディングを進める4つのステップ

空き家・旅館・温泉施設のクラウドファンディングは、許可と建築・消防の確認、目標金額と使い道の決定、宿泊券・入浴券の使い方の決定、活動報告の準備の順に進めます。今回ご紹介する成功事例をもとに、各ステップのポイントをご紹介します。

STEP1 営業に必要な許可と、建築・消防の対応を、公開前に確かめる

宿や浴場を営業するには、法律で決められた許可が必要です。また、古い建物を今の基準に合わせるために、思っていたより多くの工事が必要になることもあります。そのため、営業に必要な許可と、建築・消防の対応は、募集ページを公開する前に確かめておきます。確かめた内容は、次のステップで決める目標金額の根拠にもなります。

営業に必要な許可は、始める前に確かめる

旅館やゲストハウスなどの宿泊施設を営業するには、旅館業法にもとづく営業許可や、民泊事業の届出などが必要です。浴場やサウナを営業するには、公衆浴場営業の許可が必要です。許可がないまま、宿や浴場を営業することはできません。許可が取れずに開業できないと、支援者は宿泊券や入浴券を使えなくなってしまいます。そのため、CAMPFIREでは、宿泊サービスや浴場を扱うプロジェクトを掲載するときに、これらの許可や届出があるか、取る目処が立っているかを確認しています（プロジェクトの審査基準）。許可を取る目処が立っていない場合は、掲載をお断りしたり、内容の修正をお願いしたりすることがあります。必要な許可の種類や取り方は、施設のある場所や施設の形によって異なります。準備を始める前に、施設のある地域の保健所や自治体の窓口にご相談ください（旅館業法の相談窓口について・旅館業法）。

今回ご紹介する成功事例では、古民家農家民宿シュエが、「愛媛型農家民宿」の許可を取得してから、クラウドファンディングを始めました。許可を取得済みであることは、募集ページにも明記されています。

建築と消防の対応は、見積もりに入れておく

古い建物を宿や浴場として使うときは、今の建築や消防の基準に合わせる必要があります。基準に合わせるために、最初に考えていたよりも多くの工事が必要になり、改修費が増えることがあります。基準の中身は施設の種類や地域によって異なるため、工事の見積もりを取る前に、自治体の建築の窓口や消防署に相談しておくと安心です。基準に合わせるための工事まで見積もりに入れておくと、あとから費用が足りなくなるのを防げ、目標金額の根拠も説明しやすくなります。

今回ご紹介する成功事例では、小豆島リトリーツ株式会社が、資金が不足した理由として、現代の建築基準への対応や、古民家を改修できる大工さんが限られることを説明しています。宝来家旅館は、客室のリフォームと並んで、消防設備の改修の費用を目標金額の内訳に入れています。

自治体や施設の所有者との役割分担を、募集ページに先に書いておく

建物を借りて宿を営む場合や、自治体の施設を引き継ぐ場合は、建物の持ち主と、施設を運営する人が異なります。施設の持ち主、建物を借りる場合の貸主、許可を出す窓口がそれぞれ誰なのかを募集ページに書いておくと、支援者は誰が責任を持って施設を運営するのかが分かり、安心して応援できます。自治体と連携した企画を考えるときは、自治体向けのクラウドファンディング活用術の記事もあわせてご覧ください。

今回ご紹介する成功事例では、大森の湯が、市が休館を決めたあと、復活を望む声が市に届き、市内の民間企業に引き継がれて再開しました。

STEP2 改修費の使い道と、目標金額を決める

改修にかかる費用の全額を、クラウドファンディングで集める必要はありません。総費用のうち、クラウドファンディングで集める分を決め、使い道を項目ごとに金額で募集ページに書くと、目標金額の根拠が支援者に伝わります。

総費用のうち、集める分を決めて募集ページに書く

改修費の一部を自己資金や金融機関からの融資でまかなう場合は、自己資金や融資でまかなう分と、クラウドファンディングで集める分を分けて、募集ページに書きます。分けて書くと、支援者は、自分の支援が総費用のどの部分に使われるのかを読み取れます。CAMPFIREでは、プロジェクトを公開したあとに目標金額を変えることはできません（公開後にプロジェクト内容は変更できますか）。公開したあとで費用が足りないと分かっても直せないため、工事の見積もりをそろえてから目標金額を決めておくと安心です。見積もりがそろっていると、支援者に根拠も説明しやすくなります。

今回ご紹介する成功事例では、宝来家旅館が、総額約650万円、自己資金約300万円、不足する約350万円、第一歩としての200万円を、募集ページで順に説明しています。宮城フォルケホイスコーレも、総額約6,000万円のうちの200万円を集めると説明しています。

使い道の内訳を、金額で募集ページに書く

自分の支援が何に使われるのかを知れることで、支援者の方も安心して支援しやすくなります。CAMPFIREのプロジェクトページには、本文の下に「支援金の使い道」の欄があり、設備費や人件費など、使い道の種類を選んで載せられます。この欄に載るのは使い道の種類なので、本文でも工事の内容と金額を説明すると、支援者が使い道を理解しやすくなります。

今回ご紹介する成功事例では、宝来家旅館が、200万円の内訳を金額で説明しています。消防設備の改修20万円、客室リフォーム76万円、予約システムと看板16万円、リターン製作費50万円、CAMPFIREの手数料約33万円です。予算外として、シャワー室2室の新設150万円も挙げています。宮城フォルケホイスコーレは使い道を4つの用途に分けて説明し、古民家農家民宿シュエは使い道欄で、空家改修を含む5つの種類を選んでいます。

リターンの製作費と、宿泊クーポンの割引の目的を、先に決める

リターンの品物を作ったり送ったりするにも、費用がかかります。リターンにかかる費用を、クラウドファンディングを始める前に見積もって目標金額の内訳に入れておくと、集まった金額のうち改修に使える分を見通せます。宿泊クーポンで宿泊料金を割り引く場合は、何のために割り引くのかも先に決めておきます。目的が決まっていると、割引の大きさや先着の数を決めやすくなります。

今回ご紹介する成功事例では、宝来家旅館が、リターン製作費の50万円を、目標金額の4分の1として内訳に入れています。小豆島リトリーツ株式会社は、一度来ていただくための割引として、宿泊クーポンの倍率を決めています。

工事などの支払いの日に合わせて、募集方式と募集の終了日を決める

工事の代金や仕入れの代金は、決まった日までに支払う必要があります。目標金額に届かなかったときに工事をどうするのか、支援金がいつ手元に届くのかによって、選ぶ募集方式と募集の終了日が変わります。CAMPFIREには、2つの募集方式があります。All-in方式は、目標金額に届かなくても、集まった金額でプロジェクトを実行する方式です。All-or-Nothing方式は、目標金額を達成した場合だけプロジェクトが成立する方式です（All-or-NothingとAll-inの違い）。また、CAMPFIREでは、募集が終わった日に支援金の振込の申請を自動で行い、その月の末日で締めて、翌月の末日にお振り込みします（支援金が振り込まれる時期）。そのため、募集が終わってから支援金を受け取るまでに、1か月から2か月ほどかかります。支払い日が決まっている場合は、支援金が振り込まれる時期と照らし合わせて、募集方式と募集の終了日を決めることが大切です。

今回ご紹介する成功事例は、いずれもAll-in方式を選んでいます。

STEP3 宿泊券・入浴券・利用券の使い方を決めて、募集ページに書く

宿泊券や入浴券は、施設が開業してはじめて使えるリターンです。利用できる期間、予約の方法、先着の上限の3つを、施設の開業日と客室の数にあわせて決め、募集ページに書いておきます。いつから、どのように使えるのかが分かると、支援者は安心して応援できます。

利用できる期間を、開業の時期にあわせて決める

有効期限の決まっていない券は、支援者にとっては、いつまでに使えばよいのかが分かりません。施設にとっても、いつまで受け入れる必要があるのかが決まりません。そのため、CAMPFIREでは、チケットやサービスをリターンにする場合、有効期限を決めていただくようお願いしています（プロジェクトの審査基準）。有効期間の始まりを施設の開業日にあわせると、支援者に、いつから使えるのかが伝わります。

今回ご紹介する成功事例が用意した、宿泊券・入浴券・利用券・交換券の利用できる期間は次のとおりです。

予約の方法は、支援者とプロジェクトオーナーで決める

宿泊券を使うには、支援者が泊まる日を予約する必要があります。予約の方法が分からないと、支援者は券を持っていても、泊まる日を決められません。CAMPFIREのプロジェクトページでは、宿に泊まる日の予約はできません。そのため、CAMPFIREでは、宿泊を伴うリターンの利用日は、支援者とプロジェクトオーナーで直接決めていただくようお願いしています（プロジェクトの審査基準）。予約の連絡の方法と、日程の調整が必要になることをリターンの説明に書いておくと、支援者が迷わずに予約できます。

今回ご紹介する成功事例では、宝来家旅館が、後日、電話またはホームページで希望の日程を連絡する方法を説明しています。予約状況により日程を改める場合があることも説明しています。小豆島リトリーツ株式会社は、公式ホームページで割引コードを入力して予約する形です。

先着の上限を、客室にあわせて決める

宿の客室の数や、1年のうちに営業できる日数には限りがあります。宿泊券を出しすぎると、支援者が希望する日に泊まれなくなることがあります。客室の数や営業できる日数にあわせて先着の上限を決めておくと、予約が重なったときも、日程を調整しやすくなります。

今回ご紹介する成功事例では、小豆島リトリーツ株式会社が、限定早割りの上限を、価格ごとに先着30名、30名、15名、10名と決めています。古民家農家民宿シュエの一泊の宿泊チケットは、5,000円と10,000円がどちらも10人で上限に達しました。

遠くの人には特産品や記念品を、近くの人には利用券を

支援者の中には、施設の近くに住む人もいれば、遠くに住んでいてすぐには訪れられない人もいます。施設を訪れる人向けの利用券と、遠くの人向けの特産品や記念品を分けて用意すると、支援者は自分に合った応援のしかたを選べます。

今回ご紹介する成功事例では、小豆島リトリーツ株式会社が、小豆島まで行けない方に向けて、醤油・オリーブオイル・生ハムの特産品も用意しました。5,000円の醤油は、38人に選ばれています。大森の湯は、タオル・ご招待券・お食事券が2枚ずつ付くペアセットを5,000円で用意し、64人が選んでいます。タオルは、ご近所の方も遠方の方も、自宅や近くの銭湯で使える品として案内されています。

クラウドファンディングを始めてから、遠くに住む人や地元の企業など、届けたい相手が新しく見えてくることがあります。CAMPFIREでは、プロジェクトを公開したあとも、リターンを追加していただけます。追加したあとは、もう一度申請していただく必要があります（公開後にプロジェクト内容は変更できますか）。新しく見えてきた相手に合うリターンを追加すると、応援してくれる人の輪を広げられます。

今回ご紹介する成功事例では、大森の湯が、クラウドファンディングの終了間近に、遠方の方が手に取りやすい記念タオルと、地元の企業向けの協賛提灯をリターンとして追加しました。

STEP4 改修の遅れと開業後の様子を、活動報告で支援者に伝える

改修が遅れたときや、施設が開業したあとに、活動報告で支援者に何を伝えるかを、公開する前に決めておきます。遅れの理由や開業後の様子が伝わると、支援者は、再開の前もあとも施設を見守れます。

改修が遅れたときは、理由と新しい日付を活動報告で伝える

工事は、天候や資材の値上がりなどで、予定より遅れることがあります。開業が遅れると、宿泊券や入浴券を使える日も遅れるため、支援者は不安になります。CAMPFIREでは、リターンの「お届け予定月」を、プロジェクトオーナーが決める目安としています。リターンを届ける責任は、プロジェクトオーナーにあります（リターンはいつ届きますか）。予定が変わったときは、分かった時点で、遅れる理由と新しい日付をそろえて活動報告で伝えると、支援者の不安を和らげられます。

今回ご紹介する成功事例では、宮城フォルケホイスコーレが、プレオープンのめどが立った段階で、日帰り入浴を始める日と宿泊のプレオープンの期間を、始まる前に活動報告で案内しています。輪島ねぶた温泉 能登の庄は、日帰り温泉の再開について、4月26日の報告で夏までの再開を目指すと伝え、6月28日の報告で7月中の見込みを伝え、7月20日の報告で再開を知らせています。

今回ご紹介する成功事例のうち、宝来家旅館では、再開が予定より遅れました。宝来家旅館は、クラウドファンディングを始めた時点では、7月中旬の再開を予定していました。7月22日の活動報告では、資材や物価の上昇が想定以上だったことと、工事の進み具合を伝えています。7月31日の報告では、8月8日のプレオープンにあわせたイベントを案内しています。当初は7月20日のプレオープンを目指していたことは、8月13日のグランドオープン当日の報告で振り返っています。

宿泊券・入浴券は、開業が遅れたときの扱いも書いておく

宿泊券や入浴券は、施設が開業するまで使えません。開業が遅れると、支援者は券を使えないまま待つことになります。そのため、次の3つを募集ページに書いておくと、支援者が安心して応援できます。1つ目は、有効期限です。2つ目は、開業が遅れたときや、予定どおり営業できなくなったときの扱いです。3つ目は、出す券の数が、客室の数に見合っているかどうかです。

開業後の様子は、活動報告で伝える

施設を再開したあとの利用者の数や、リターンが使われた様子を、節目ごとに活動報告で伝えます。開業や再開のあとも様子を伝えると、応援した施設が営業していることが支援者に伝わります。CAMPFIREでは、活動報告を投稿すると、支援者と、プロジェクトをお気に入りに登録している人に、メールでお知らせが届きます（活動報告について）。

今回ご紹介する成功事例では、大森の湯が、再開から約1か月の入館者数を、クラウドファンディングの終了前に報告しました。小豆島リトリーツ株式会社は、お客様の声を受けた期間限定の2名様向けプランを、活動報告で案内しています。輪島ねぶた温泉 能登の庄は、日帰り入浴の再開を伝える報告で、営業時間と料金に加えて、露天風呂が工事中であることも伝えています。

施設再生のクラウドファンディングで、CAMPFIREを使う3つのメリット

CAMPFIREで施設再生のクラウドファンディングを実施するメリットは、多くの実績と会員、専任のスタッフによる無料のサポート、AIによる企画書とプロジェクトページのたたき台づくりの3つです。

12万件以上のプロジェクト公開実績と、600万人の会員基盤

CAMPFIREでは、これまでに12万件以上のプロジェクトが実施され、支援の総額は1,200億円を超えています（2026年11月時点）。施設の再生に近いプロジェクトも多く、CAMPFIREのプロジェクト検索では、「旅館」で930件、「古民家」で839件、「空き家」で549件のプロジェクトが見つかります（2026年11月5日時点）。自分の施設に近い事例を探すと、目標金額やリターンの決め方を、実際の数字で比べられます。

また、CAMPFIREには600万人の会員がいます。プロジェクトをお気に入りに登録した人や支援した人には、活動報告を投稿するとメールでお知らせが届きます（活動報告について）。施設の近くに住む人だけでなく、遠くに住む人にも、改修の様子や開業の知らせを届けられます。

専任のスタッフに、企画からページづくりまで無料で相談できる

プロジェクトを作成して提出すると、CAMPFIREの専任のスタッフに、メッセージで何度でも無料で相談できます。スタッフは、12万件以上の事例の中から、あなたの施設に近い事例を探して提案します。旅館などの宿泊業の事例も多く、施設のある地域や課題に合わせて相談できます。

無料のサポートでは、企画と構成の相談、プロジェクトページの文章や写真の見直し、リターンの設計のアドバイス、広報やSNSの使い方のアドバイスを受けられます。はじめてクラウドファンディングに挑戦する方でも、スタッフと一緒に、使い道の伝え方や宿泊券・入浴券の内容を整えられます。

プロジェクトを公開する前には、CAMPFIREが事前に審査を行い、土日も含めて対応しています。必要な許可やリターンの書き方などを、公開する前に確かめられます。サポートの内容と過去の事例は、空き家活用・旅館・観光のプロジェクト向けのご案内ページでも紹介しています。自治体や公的機関が進める企画は、自治体・公的機関向けのご案内ページからも相談を受け付けています。

AIとのやりとりで、企画書・プロジェクトページのたたき台を無料で作れる

CAMPFIREでは、AIからの4つほどの質問に答えるだけで、あなた専用の企画書を無料でお届けしています。何から考えればよいか迷う段階でも、白紙から書き始めずに済みます。また、企画書をもとにしたプロジェクトページもお送りします。そのページをそのまま編集して使えます。詳しくはこちらから。

よくある質問

Q. 空き家・温泉・旅館・地域施設再生のクラウドファンディング成功事例と、CAMPFIREで実施する際に確認すべきポイントを教えてください。

空き家を一棟貸しの宿や農家民宿にする、休業した旅館を再開する、被災した温泉旅館の日帰り温泉を再開する、引き継いだ銭湯や温泉施設を改装する、廃業した温泉旅館を再生するといったクラウドファンディングが、CAMPFIREで目標を達成しています。実施する際に確認すべきポイントは、次の4点です。営業に必要な許可、使い道と目標金額の根拠、宿泊券・入浴券の有効期間と予約方法、改修が遅れたときの伝え方です。

Q. 宿泊施設や温泉施設の営業に、許可は必要ですか？

必要な許可は、施設のある場所や施設の形によって異なるため、施設のある地域の保健所や自治体の窓口で確かめます。CAMPFIREでは、宿泊サービスを扱う場合は旅館業営業許可・民泊事業の届出等を、浴場やサウナの営業を行う場合は公衆浴場営業の許可を、審査基準で必要な許可として定めています。今回ご紹介する成功事例の古民家農家民宿シュエは、「愛媛型農家民宿」の許可を取得してから始めました。

Q. 自治体や地域の人と進めるときは、何を書けばよいですか？

施設の所有者、貸主、許認可の窓口など、誰が何を担うのかを書いておきます。今回ご紹介する成功事例の大森の湯は、市が休館を決めたあと、復活を望む声が市に届き、地域の民間企業が引き継いで再開しています。

Q. 改修費は、どこまでクラウドファンディングで集めればよいですか？

全額を集める必要はありません。自己資金や融資などでまかなう分と分けて、足りない分を目標金額にします。今回ご紹介する成功事例の宝来家旅館は、再開に必要な総額約650万円のうち、不足する分の第一歩として200万円を目標にしています。

Q. 目標金額の内訳は、募集ページにどう書けばよいですか？

工事や備品などの使い道を、項目ごとに金額で募集ページに書きます。CAMPFIREでは、目標金額を公開後に変更できません。今回ご紹介する成功事例の宝来家旅館は、消防設備の改修20万円、客室リフォーム76万円、リターン製作費50万円、CAMPFIREの手数料約33万円などを内訳にしています。

Q. 宿泊券や入浴券には、何を書いておけばよいですか？

有効期間、予約の方法、先着の上限を書きます。開業が遅れたときの扱いも、あわせて書いておきます。CAMPFIREでは、チケットのリターンに有効期限を設定していただくようお願いしています。今回ご紹介する成功事例の小豆島リトリーツ株式会社は、有効期間を2年間とし、先着の上限も決めています。

Q. 宿泊のリターンの予約は、プロジェクトページでできますか？

いいえ、できません。CAMPFIREでは、宿泊のリターンの利用日の予約は、支援者とプロジェクトオーナーで直接決めていただくようお願いしています。今回ご紹介する成功事例の宝来家旅館は、後日、電話またはホームページで日程を連絡する形です。

Q. 改修や開業が遅れたときは、どう伝えればよいですか？

遅れる理由と新しい日付を、活動報告で支援者に伝えます。今回ご紹介する成功事例の宮城フォルケホイスコーレは、日帰り入浴を始める日と宿泊のプレオープンの期間を、始まる前に活動報告で案内しています。遅れが出た例では、宝来家旅館は、資材や物価の上昇と工事の進み具合を伝えたうえで、8月8日のプレオープンを前もって案内しています。

Q. CAMPFIREで施設再生の資金を集めるメリットは何ですか？

メリットは、主に3つあります。12万件以上の実績と600万人の会員に支えられていること、専任のスタッフに企画からページづくりまで無料で相談できること、AIとのやりとりで企画書とプロジェクトページのたたき台を無料で作れることです。

施設再生の企画の進め方に迷ったときは

企画が決まっている方

まず企画書がほしい方