こんばんは！タケコシです♬

16日目が終了しました！今日も残念ながら支援者は現れませんでした。。。

明日も頑張ります♬

では！今日のリノスペのスペース紹介は

●新宿区の東新宿駅「リノスペwork東新宿」の利用について

https://spacemarket.com/p/zB6KRXm8T3mfN0S4

2021年12月にオープンした4号店です。

リノスペ初の「workスペース」です。

コロナで出社しないリモートワクーク組をターゲットにした

「一人事務所」「ZOOM会議スペース」「会議スペース」としてスタート。

1時間当たり500円が相場でリノスペも同額でスタート。

月間予約数は50件を超えるが平均利用時間も2時間程度でした。

予約数が安定したと判断したので単価を上げたのですが「ピタッと」予約がストップ。

改めて相場以上の価格で勝負できる用途でないことを痛感。

駅徒歩ゼロ分。

設備の完璧に揃え、リノスペらしく、しっかりリノベーションしたのですが

その辺が刺さる事はなく、いかに安いか！厳しい用途だと痛感しました。

ただ、直ぐにやめるのでは無く10ヶ月赤字経営を継続していますが理由があります。

「仮説分析」を繰り返す事でヒントが見える！

ココを重要視しました。

ビジネスなので「黒字化最優先」考える事が大事ですが、レンタルスペースって可能物件が見つかりづらい。

そんなビジネスでもあること！初めての用途なので「傾向」が全く分からないこと。

これでは「仮説」も立てれません。失敗を分析する事で「次に生かせやすい」ココを大事にしています。

お陰様で面白い事も分かりました。

「ネイリストのリピート率が高い」これは大きな成果だと思っています。

先日、10ヶ月間リピーターとして利用頂いているゲストに「取材させて欲しい」と連絡をして

1時間色んなお話しをさせて頂きました。

何が備品や家具類であると便利か？

なぜリノスペを利用してくれているのか？

こんな質問をさせて頂きました。とても参考になる内容ばかりでした！

例えば！コットンやアルミホイルなどの消耗品があると本当に便利だということ。

そのゲストさんが直ぐ近くに住んでいるから利用が便利だったと言うことが予約理由の一番だったこと。

レンタルスペースの利用者ってわざわざ来店より、近隣来店が多い事も凄い参考になりました。

直接リピーターにお会いしてお話しをする事が一番勉強になりますね！

リノスペは今後もリピーターとお会いして更なるゲスト満足をを目指して行きます♪

このworkを運営して分かったことを箇条書きですがバシバシ書きたいと思います。

・家賃は6万円以内なら利益体質になる

・面積は10㎡あれば十分【ただし逆にこんな蝉部屋を探す方が大変】

・消耗品の減りが遅い

・清掃、備品補充は週1回でも問題なし

・近隣への騒音トラブル無し

・ゴミ問題無し

・予約数は50件を超える

・単価は500円前後

・平日の昼が一番価格が高い

・週末の夜が一番価格が低い

・長時間利用は圧倒的に少ない

・3人前後の利用が多い

・お盆休みも予約数は落ちない

・予約サイトは「スペイシー」が最強

・スペースマーケットは全く入らない

・インスタベースも弱い

・リピーター率20％が良いところ

・1年近いヘビーユーザーが5～7人出来る

・単価100円アップで予約数30％ダウン

・器物破損はあまりおきない

・防犯カメラ違反は多い

・深夜利用は1％を切る

出店費用は100万円かからずスタート出来ます。

ただし黒字化が難しい用途と考えます。

僕たちリノスペは今回のスペースを最後に「workスペース」から撤退予定ですが

ただし、まだチャレンジしたいオプションがあります。

再度、そのオプションを全面的に押し出してV字回復を目指そうと考えておりますので

皆様、乞うご期待です！

以上が「リノスペwork東新宿」です。

オススメの利用の仕方

①ZOOM会議

②リモートワーク

③YouTube・TicTokの収録

④会議

⑤教室

⑥ネイル

⑦仮眠

⑧映画鑑賞会

⑨ボードゲーム大会

⑩おうちデート

などなどオススメの用途です！

今日も読んで頂きありがとうございます。

明日からの引き続きプロジェクトの進捗や状況については、プロジェクトページの「活動報告」にて投稿していきます。

ネクストゴール達成のためプロジェクトのシェア等、支援者様のさらなるご協力をしていただけますと幸いです。

こちらのリンクをシェアいただければと思います。

https://camp-fire.jp/projects/view/613203