皆さんこんにちは！
私たちは葉山町木古庭(キコバ)にある築50年の空き家を活気溢れる民泊施設・シェアハウス施設にするためにクラウドファンディングを実施しています。
ご参加いただいた方にはDIYへの参加や民泊を体験していただくことができます！
ぜひ覗いていってください👀✨

このプロジェクトで実現したいこと

①築50年の空き家を民泊施設へ！DIYを実施！

葉山町木古庭の築50年の古民家を民泊施設へと生まれ変わらせます。
参加者を募ってDIYを行い、みんなで創り上げます。

この物件は、築50年で約10年放置されていました。
家の中には思い出の品も沢山置かれており、ほとんど住んでいた時のままの状態。
初めは畳の底が抜けてしまうほどボロボロでした。
これからは皆さんとDIYを行うことで素敵な建物にすることを目指しています！

②DIYに挑戦して、私たちと空き家を生まれ変わらせませんか？

今回の民泊は、DIYをして終わりではありません！
制作や運営を「DAO」の形式を用いて実施します。

▼DAOについて（詳細は画像をクリック！）

クラウドファンディングの支援者の方にもDAOのメンバーとなっていただき
DIYや民泊・シェアハウスの運営に関わっていただくことができます！
空き家を「キコバの民泊施設」にするためのDIYの作業や、今後の民泊やシェアハウスについても、
みんなで協議しながら運営していく形式（DAO型）でやっていきたいと思っています。
クラウドファンディングの参加者には、DAOの全掲示板を閲覧するのに必要なNFTをお渡しします。
(DIYには、別途講師代や材料代等が発生します)

この施設やこのDAOをきっかけに葉山に遊びに来てくださる方が増えたり、移住する方が増えたらいいなと思っています。

▼DAO型シェアハウスの運用事例 : Roopt神楽坂（詳細は画像をクリック！）
2022年東京都神楽坂にて、築60年を超える空き家をリノベーションして
DAO型のシェアハウスの運営を開始しました。
皆がオーナーとして居住する新しい体制のもと多くの人が暮らしています！

メンバー紹介

今回のプロジェクトは多方面から沢山のメンバーが関わっています！

自転車アドレスホッパーとして、全国70拠点で"暮らし"を体験し、その後葉山に移住して2年が経とうとしています。
住み着いた葉山でも色んなご縁があり、あったかな居場所づくりをテーマに「attaka」という会社を立ち上げ、現在はシェアハウスや民泊の運営をしています。

今回の木古庭のお家も、そのうちの1つ。
過去、自分が体験した素敵な経験の数々を思い出しながら、「どんなお家にしたいか」「どこでどのくらいの人がどのように交わるのか」「暮らしを体験した後どんな感情になってほしいのか」を考えあぐねているところです。

この家の完成に向けてやることはまだまだ山積みです。
これを私1人でやるのではなく、みなさんと一緒に創り上げていきたいと強く思っていますし、気軽に遊びに来てほしいと思っています。

ぜひ皆さん、よろしくお願いします！

こんにちは！今回DIYで古民家再生する場所は、旅行やレジャーで葉山に行く場合でもなかなか訪れる機会の少ない木古庭というエリアです。有名な観光名所はないエリアですが、古民家再生を通じて、地域に新しい人の流れと楽しい空気感を生み出せればと思っています！

プロの方や地域の方とも協力しながら、ペンキ塗りや壁紙張り、ちょっとした什器、家具等と製作など、DIYを一緒にすることで、できそうでなかなかできない、「自らの手で家をつくる、自らつくった家でくらす」ことって、どんな感じなのだろうとワクワクします！
一緒に家づくり、家ぐらしをやる仲間が増えたらより楽しいだろうなーと思ってます！

今回「DAO型で実施」となっていますが、つまりせっかく参加するなら、長期的に関わって行きましょう！ということです。クラウドファンディングに参加する方はぜひDIYにも。そしてDIYに参加した方にはぜひ民泊を運営する時の意思決定の一部や盛り上げにも・・・。と、継続的に関わっていただきたいと思っています。さらにいうと、キコバの民泊施設での収益をその参加度合いに応じてみんなで分配できたら面白いのではないか、と考えています。

DAOを始めようとすると一般的には「ブロックチェーン」や「トークン」など聞きなれない言葉が沢山出てきますし「ウォレットが必要」など、一見難しいことを要求されますが、今回は株式会社ガイアックスで提供しているDAOのオールインワンツール「DAOX」を使ってシンプルな設計のもと運営していきます。DAOX内では、運営からDIYイベントの告知を行ったり、貢献度を数値的に可視化してポイントを貯めていくことができます。それがいつか収益分配や意思決定権の大きさにもつながるかも？！クラウドファンディングでご支援いただいた皆さまには、ご登録いただいたメールアドレスにて後日招待しますので、あまり難しく考えずに参加してみてください！みんなで空き家を再建して民泊運営まで盛り上げていきましょう！！

サポートメンバー紹介

今回はリノベーションのデザインを担当させていただきました。
物件の所在地である木古庭は、奥葉山と呼ばれるエリアに位置しており、初夏にはホタルが観られる川や、神聖な滝、日蓮聖人が湧水させた井戸があるなど、古い歴史も残る場所です。

最初に建物に足を踏み入れたときは、長年放置されて、痛んでいるところもありましたが、まだ使えそうな古き良きものを活かしながら、補修を行うことで少しづつ蘇ってきました。

DIYは全てを一気に仕上げるのではなく、運営しながら少しづつ仕上げていくところに面白さがあります。
床のワックスがけや壁の塗装など、初心者でも楽しめるDIYもあれば、建具制作や床貼りなど、少しスキルが必要なDIYもあります。
DIYの経験値が上がり、スキルが身についていくのも楽しさの一つです。古いものが蘇っていく面白さ、DIYのスキルが身についていく面白さ、そして民泊の運営に携われる面白さを、ぜひ一緒に味わいましょう！

葉山は鎌倉時代から保養の地として人々に愛されてきました。皇族の御用邸や世界のビーチ100選にも選ばれたことがある一色海岸があるなど、今もたくさんの人がリトリートのために訪れています。
また、葉山に住む人たちは、暮らしを大切にする方が多いです。環境に配慮し、ビーチクリーンやアップサイクルを自発的に行っています。

そんな葉山らしさを詰め込んだお酒にしたいと思い、普段は捨てられてしまうような「もったいないハーブ」を中心に葉山に自生する和ハーブや果物を使ったお酒にしました。ハーブか身体に良いと聞いたことはあると思いますが、このお酒もそんな想いを込めて、調合を考えました。

また今回、初めてのお酒造りということで、クラフトサケを造ればすぐに完売してしまうという、福島のぷくぷく醸造さんにお手伝いいただきます。
まだこれから仕込みになりますが、きっと身体に優しく美味しいクラフトサケになると思います。
皆様、ぜひ楽しみにしていてくださいね！

昨年の住宅土地統計で、全国の空き家数は900万戸に達したというデータが出ています。こうした中で、空き家をどのように運営していくのか全国でさまざまな取り組みが行われています。

われわれ巻組も、空き家を使ってシェアハウスや民泊を作ることで、空き家を収益化することができ持続可能な活用もできるし、地域に人の流れをつくることができると考えて活動を続けています。

一方で、リノベーションをおこなったり、その後も継続的に運用を行うには担い手が必要です。これからの時代は、「みんなでつくる」空き家活用が非常に重要になると思います。

東京にもアクセスがよく、マリンアクティビティも盛んな葉山という魅力的な地域にこうした拠点ができることはとても楽しみです！

応援者紹介

御用邸や別荘地、そして海のある場所として有名な葉山町ですが、今回空き家再生の現場となる木古庭地区は、町内東部に位置し、里山に囲まれた地域です。葉山町は比較的移住者が多い地域ですが、木古庭は昔ながらの地域文化や伝統が色濃く残る、稀有なエリアでもあります。

近年では、癒しや安らぎを求める方々にとっての「リトリートの地」としても注目され、「奥葉山」と呼ばれることも増えてきました。今回のプロジェクトのきっかけは、空き家の所有者の方から「困っている」との相談を受けたことでした。この建物は約10年もの間、空き家になっていましたが、今回のプロジェクトを通じて新たに生まれ変わることを、前所有者の方も大変喜んでいらっしゃいました。

実は現在、葉山町内には数百件に上る空き家が存在しており、深刻な課題となっています。今回の「DAOによる空き家再生」という取り組みが、地域社会に新たな可能性を示すロールモデルとなり、光明をもたらすことを期待しています！

リターンについて

① DAO参加権 1,000円
② DAO参加権＋宿泊券1枚 8,000円
③ DAO参加権＋宿泊券2枚 15,000円
④ DAO参加権＋宿泊券4枚 28,000円
⑤ DAO参加権＋宿泊券10枚 60,000円

・宿泊券1枚で、 葉山コレクティブハウスの宿泊にも使えます。
(日程が限られています。〜2025年6月末日まで　除く年末年始・GW期間中)
・宿泊券1枚で、クラフトサケ1本に引き換えも可能です。
・宿泊券4枚で、コレクティブサウナの利用に使えます。

クラファン参加者に、メールにてDIYイベントのご案内を送付させていただきます。
DIYイベントを開催する場合は、【8,000円以上】のクラファンにご協力いただいた参加者全員、20％引きとなります。

▼葉山コレクティブハウス（詳細は画像をクリック！）

▼テントサウナ@葉山一色海岸（詳細は画像をクリック！）

▼葉山クラフトサケイメージ（製作中）

【酒類免許】
通信販売酒類小売業免許を有するナオライ株式会社というお店から直送します。
（通知書文書番号：広島県呉法e第388号）

▼DAOのオールインワンツールDAOXのご紹介（詳細は画像をクリック！）

スケジュール

2024年12月〜2025年5月頃まで随時DIYを行っています📣
以下が申し込みのためのリンクになります。

各イベントともに上限20名まで、となっていますので、また、クラウドファンディングにお申し込みいただいた方の割引分は当日返金致しますので、ぜひ日程を確認してお早め目にこちらから申込ください。また、クラウドファンディングに参加していない方もDIYにご参加いただけます。
DIY初心者も大歓迎です✨ぜひお申し込みください！

12/7(土) 10:00 開始
12/27(金) 10:00 開始
12/28(土) 10:00 開始
1/11(土) 10:00 開始
1/12(日) 10:00 開始
1/25(土) 10:00 開始
1/26(日) 10:00 開始

▶︎詳細・お申し込みはここをクリック！

▶︎その他のスケジュール
◇1月上旬　クラウドファンディング終了
◇2月中旬　リターン発送
◇6月　キコバの民泊施設運営開始！

最後に

「空き家問題」は年々深刻化している社会課題です。
メンバー紹介を見ていただけると分かるように、私たちはひとつの社会課題に対して多くの切り口から解決を試みています。ただ空き家を減らそうという慈善事業を行うことが私たちの考えるゴールではありません。この取り組みを通して出会う土地や皆さんとの関わりを大切にし、社会課題の解決を超えた活動をつくって行きたいと考えています。
空き家活用、DIY、民泊、シェアハウス、DAO、まちづくり、など、少しでも共感できるポイントがあればぜひご支援いただけると嬉しいです！一緒に活動して行きましょう！