日本に蔓延する「投資の呪縛」を解き放ち、
誰もが豊かになれる
「副収入の希望」を手に入れられる社会を作りたい！

そんな想いから3年で1000名以上の人たちに
セミナー・コラム・書籍で投資の魅力を伝えてきました。

お金持ちだけでなく、
普通の社会人でも投資で副収入を得て豊かになれる
『民泊旅館投資 サバイバル大全』を今年9月についに書籍化！

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日本の魅力を世界の旅人たちに届け、
感謝を循環しながら副収入を生み出せる
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この投資の素晴らしさを1人でも多くの人に届けるため、
民泊旅館フェスも開催します！応援よろしくお願いします！！

はじめまして
不動産投資家の生稲 崇（いくいな たかし）です。

こちらのプロジェクトをご覧いただき、ありがとうございます。

僕は「誰もが副収入を得て、主人公のように生きられる社会」の実現を目指し、
活動を始めて3年になります。

最初はたった1人から始めたことが、
少しずつ大きなことに成長していきました。

いつも応援してくれる沢山の投資家友人、
そして家族が、共感し支えてくれているからだと思います。
本当にありがとうございます。

皆さんは今、日本でまじめに働いていて
こんなことを感じていませんか？

それなのに...
親の介護？
結婚や子育て？
自分の人生だけでもギリギリなのにどうなるのか…。

一生懸命働いても少しも豊かにならない…
病気、転職、失業、離婚、介護で人生が狂ってしまう可能性のある社会。
そんな、お金にまつわる叫びが世の中では渦巻いています。

かくいう僕が投資を始めたようとしたきっかけは、
過酷な仕事から鬱病を発症し休職、
収入がなく離婚をし、
18平米のワンルームに無一文の母と住み、
学歴も年収も貯金もない状態から人生を変えたいと思い、
一冊の本をブックオフで手にしたことでした。

全世界に投資の魅力を伝えた
『金持ち父さん、貧乏父さん』という世界的ベストセラー書籍です。

僕は豊かな人生を夢見て、
絶望の淵にいる中から、小さな一歩を踏み出しました。

勇気を出した先にあったものは、
低学歴×低年収×低預金の僕でも、給料以外の副収入を得ることができた新しい現実。

最初はささいな副収入だったところから、
ステージは変わり続けていくことでお金と時間と心の余裕をもち、
なんとサラリーマンをFIRE（経済的自立）できる人生を実現！

自分自身の実体験と確信をベースに、
社会人が本業をしながらでも、
主人公のように自分の理想の人生を生きていける
素晴らしい投資の世界を人に広めるべく活動を始めました。

最初はたった一人の小さな情熱だけで始めた活動だったのに、
それが今は東京ビッグサイトでの2年連続のセミナー講演や、
全国誌でのコラム連載など、より多くの人に講演活動を行うようになりました。

また2024年には、週刊SPAの扶桑社から
『新築不動産投資サバイバル大全』という書籍を出版。

・Amazonでは6カテゴリ1位
・紀伊國屋本店ランキング総合1位になるまでの成長をしました。

僕が主催する勉強会「不動産マスターズアカデミー」は
最初は10名にも満たない少数の勉強会でした。

友人の友人からの紹介など、ご縁があった方向けに小さな規模で開催している勉強会で
多忙だったこともあり、これまでは大々的な募集はしてきませんでした。

しかし、このアカデミーに参加した人たちは、様々な日常の絶望や不満・不安をきっかけに参加し、僕が昔やりたかった豊かな人生を歩んでいます。

10年以上前に鬱病休職・離婚・一家離散・借金という絶望の中で悶え苦しんで自分自身。

その時と同じように悩んでいる人の力になれていることが、大きな喜びです。

まだまだ手の届く範囲ですが、少しずつ外の世界に広がっています。

でも、僕たちの理想が社会全体で実現しているのか？

そう考えると、まだまだ…と感じることばかりです。
SNSでは未来を悲観するコメントであふれ、真面目に生きていくだけで豊かになれる社会人は少ない。

だからこそ、投資を始めてから11年目の区切りとして、
投資を始めた頃の「小さな1歩」に戻って僕の全身全霊を込めたチャレンジをすることにしました。

僕自身のバックグランドと関係しているので、
少しご紹介させてください。
（文章を読まずにリターン・返礼品まで進んでいただいても大丈夫です）

幼い頃から、父は頑固な家具職人で深夜まで仕事。
母は会社員以外に週6日も朝・晩とバイトして働き通し。

僕の小遣いは週100円。
友達がビックリマンシールを抜いて捨てるチョコをもらって、成長期の空腹を凌いでいました。
経済的な劣等感の中で育ちました。

2005年（24歳）のころフリーターから何とかリクルートに契約社員で入社。

初めての結婚・子育てもしますが、過酷な仕事との両立に失敗し、重度のうつ病を発症。
1年以上も休職し最後は退職します。真っ暗闇のトンネルにいるようでした。

収入は0。幼い子供がいながら離婚せざるを得ませんでした。
1年以上のリハビリを経て、初めて正社員として就職するも、リボ借金は200万円近く。

不幸は重なり、なんと父が何年も税金を滞納して実家は差し押さえられ、
母は退職金も失い、離婚し最後は一家離散となりました。

それから18㎡ワンルームでベッドに母、
床に僕という足の置き場のない底辺生活がスタート。

定年退職後もヘルパーの仕事をし疲れている60歳を超えた母が、
僕が帰宅すると1口コンロの狭いキッチンでネギを切ってインスタントラーメンを作っている姿を見て、
無力感と共に虚しさと怒りがこみ上げます。

「家族のために朝昼晩と働きづめだった真面目な母が、
　　　なんでこんな人生を送らなきゃならないのか？」 

情けなくて哀れで惨めで…どうしようもなく涙がこぼれてきました。

そんな負のエネルギーを僕は全力で投資にぶつけ、
副収入を生み出す方法を知り、マインドを変え、人生を切り開いてきました。

現在は不動産投資総額13億円となり、
経済的には一定の成功を収めることができています。

そして子育てと仕事に青春を捧げた母に、
後悔のない人生を過ごしてもらえるように遅ればせながらの親孝行をしています。

「投資なんて、お金持ちがやることだ」

確かにその通りです。でも、実は誰でも投資はできます。
投資で副収入が生み出されれば、以下のような人生の悩みの多くは解決するのです。

自分自身はもちろん、大切な人を幸せにするためにお金って大事。
人は思いだけじゃ豊かには生きていけません。

お金がないことで諦めていること、沢山ありませんか？

「副収入なんかなくたっていい」という人でも、
もし毎月＋100万円の副収入があったら、豊かな人生を送るためにやりたいことは沢山出てくるはずです。
僕が伝えたい・解き放ちたい「呪縛」の一部でもあります。

僕は11年前に「投資による副収入」が、「人生の自由」を変える力があると気づきました。

沢山の投資家の人達と交流する中で、それは真実だと確信しています。
投資の重要さは僕だけではなく、世界の投資家たちも口を揃えて言っていることです。

など、挙げればキリがありません。
僕は「投資による副収入」と「人生の自由」をこうまとめました。

もし、あなたが投資をするために小さな一歩を踏み出し、
毎月＋10万円の副収入があったらどんな風に人生は変わっていくでしょう？
以下のようなやりたいけど実現できていない願望は、副収入があれば容易に叶えることができます。

少し考えるだけでも、沢山の選択肢が出てきませんか？
自分の人生の自由が広がり、大切な人との過ごしたい時間、本当の人生が覚醒していくと思います。
もし、誰にでも「投資による副収入」でそんな自由が実現する可能性があるなら興味が湧きませんか？

僕は今まで、その方法や仕組みをたくさんの社会人に伝えて「投資の呪縛」を解いてきました。
そうして始めた投資によって、毎月10万円以上の副収入を得た人もいれば、数千万円の利益を確定した人もいます。

皆も何か特別な才能があったわけではないんです。


僕が出会った時は、ほぼ全員が
「自分でも投資できるだろうか…」
「副収入を得られるだろうか…」
「お金持ちになれるだろうか」と「投資の呪縛」に悩んでいました。

しかし、自分に染み付いた「投資の呪縛」と向き合い
それを「投資の副収入」に変えることで豊かになっていきました。

「投資の呪縛」に向き合っていて僕が思うのは、
一般的な社会人の持つ投資に関する「常識」は、スタート時点では全て「非常識」だったんです。
本当に全て。それが「投資の呪縛」です。

・1つ目「投資の呪縛」

多くの人は労働・投機・投資の違いをわかっていません。

実は僕も昔はそうで、例えば真面目に働くこと＝正しいことだと思っていましたし、
FXや仮想通貨などで一攫千金を狙うのを投資だと考えていました。
でも、一向に経済的に楽にはならず借金は膨れ上がりました。過労からうつ病にもなってしまいました。

以下は「労働・投機・投資」の違いを表にしたものです。

この通り、労働は時間の切り売りで上限がある世界です。

そして、「投資」と言われている株式投資、FX投資は、実は「投機（ギャンブル）」なんです。
機関投資家や銀行・証券トレーダーなどのプロ中のプロでさえも勝てない世界なのに、
世間では「投資」と煽っています。

学校や社会に出ても誰も真実を教えてくれない、
そんな誰もが常識と思っている非常識が、一つ目の「投資の呪縛」です。

・2つ目「投資の呪縛」

では、何が投資として再現性があって誰でも取り組めるのか？
僕は自分自身の人生を大きく変えてくれた「不動産投資」だと確信しています。
全世界ベストセラー書籍の「金持ち父さん、貧乏父さん」でも、
不動産は工夫でリスク減らせる投資であると紹介されています。

この不動産投資は、コロナという世界的災害でさえも赤字にならず黒字だったくらい安定性がある投資です。
住まいを支えるものですから、一度入居すると疫病でも災害でも契約期間の2年は住み続けて頂けて家賃収入が発生する安定した投資なのです。

そんな不動産投資ですが、多額のお金が必要というイメージがありますよね？
数百万から数千万ものお金がないと「不動産投資はできない！」というのが
多くの方のイメージではないでしょうか。

もちろん、一般的な不動産投資であれば、そのイメージは間違っていません。

銀行から融資をうけ不動産を買って、それを人に貸して家賃をもらい、
その家賃の中から融資返済をして、残ったものが利益というビジネスモデルです。
しかし、不動産投資には様々な投資手法があるのです。中古、新築、戸建、シェアハウス、区分など…。

実はその中でも、日本の未来を担う国策にもなっており、
また世界的にも日本人であることが強みになる投資があります。

そして100万円前後の少ない資本でも本格的にでき、日本全国どこでもできる投資。
それこそが「民泊旅館投資」なんです。

さて、皆さんは自分たちが住んでいる日本。
その旅行地としての魅力をどれだけご存じでしょうか？

実は日本は世界から見ても、
トップクラスの観光大国になる可能性を秘めているのです。

■観光大国に必要な4条件

実はこの全てが揃っている国は世界でも稀で、
中でも日本はこの4条件を備えた観光ポテンシャルが高い国なんです。

＜世界各国から観光資源大国として認められた日本＞

ダボス会議で有名な2022年世界経済フォーラムで発表した観光客受入数ランキングで日本は世界12位ですが、旅行・観光開発力ランキングで日本のポテンシャルは世界1位でした。

「へー。日本って世界1位の潜在能力があるんだ。でも、それって大手ホテルだけに関係する話でしょ？」

いいえ、実はそんなことはありません。

■不動産は大手参入しても独占できない特性がある

不動産は大手が1兆円の資本を投下しても東京の土地2％も買えないのです。
そして、全ての土地は同じものはありません。

この大手が独占できない特性が個人が行う民泊旅館投資では強みになります。
大手は利益追求をするためスケールしたいため、
小規模な宿は効率が悪く参入しにくいという事情があります。

そのため大手が展開するシティ・ビジネスホテルは客室面積が小さくても客室単価が高くなりやすいベッド1台・ベッド2台の部屋が中心です。高級ホテルのスイートですら4LDKの部屋というのはありません。考えてみてください、ほとんどは以下のような窮屈なツインベッドルームですよね。

しかし僕ら個人投資家が行う小規模宿（民泊/旅館の一戸建てや、ファミリー部屋）などは、
寝室だけではなくLDKなどの団欒スペースがある上で、コストも安いという状況を作りやすいのです。

僕が運営中の施設でも、以下のような広々でくつろげる空間を作っています。

料金面の優位性は、実際に計算をしてみるとわかりやすいです。
先ほどのビジネスホテルのツインルームと、僕の施設で、8人宿泊する際の民泊旅館の料金例を、
最近の都内ビジネスホテル相場と比較してみました。

■民泊のほうがホテルより料金面で有利

どうですか？
もし、友人や家族のグループで旅行するなら後者の方が良いでしょう。

さらに長期間の海外旅行した人はわかると思いますが、
食疲れの問題もあります（高齢者、小さな子がいると尚更）。


民泊旅館には基本キッチンがついており、自分たちで調理ができ、
グループ団欒のリビングがあり旅の思い出を一緒に分かち合えるスペースがあるのも強いのです。
だからこそ、個人の「こだわり」「個性」が十分にサービスとして強みになる部分でもあります。

■日本人だからこそ有利になる投資

日本には空き家が2023年10月1日時点で約900万戸あります。
それらを再利用できたら民泊旅館はスタートできるのです。

田舎がある方はよく親戚やご近所で空き家ができたなんて聞きませんか？
実際に総務省による調査でも、空き家がどんどん増えていっているのが分かります。

引用：令和５年住宅・土地統計調査　住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果

また、都道府県別で見ると、空き家率は大きく異なります。
特に地方は空き家化が進んでいます。
不動産投資では働いている方が多い都会が良いのですが、民泊旅館投資では実は地方は大チャンス！

お住まいや実家のある地域に、
実は民泊を始めるチャンスが眠っているかもしれません。

引用：日本経済新聞

また外国人は日本人の「普通の生活」に興味があります。
例えば僕らがパリに旅行に行った時に、「フランス人やパリジェンヌはどんな家に住み、どんな生活をするのか？」に興味があるのと同じ感覚かと思います。

しかも僕らが海外旅行に行けば、パリ以外にも合わせて行ってみたくなりますよね？
フランスならシャンパーニュ・プロヴァンス・ボルドー・ブルゴーニュ地方など、都会ではない地方にも行ってみたいと思いませんか？その上で日本は独自の文化圏を形成してますから、外国人には僕らの「普通の生活」こそがミステリアスで神秘的に感じるのです。

■日本の魅力を世界の旅行者に伝える立派な投資

2023年　米国の大手旅行雑誌『コンデナスト・トラベラー』が行った52万以上の読者投票ランキング「リーダーズ・チョイス・アワード」の「世界で最も魅力的な国」において、日本が第1位に選出されました。

さらに翌年2024年　英旅行保険会社インシュアランス・ゴーは、世界約500の国の中で「旅行者が再訪するのに最も魅力的な場所ランキング」を発表し、世界中の旅行者がもう一度訪れたい国として、日本が第1位に選出されました。

知っていましたか？

日本は国連・世界中の国だけではなく、実際の旅行者からも評価されているんです。

それと皆さんミシュランは知っていると思います。ミシュランの星を獲得したレストランの数が世界で最も多い都市はどこだか知っていますか？NY、ロンドン、パリ、マドリード、ヴェネチア？

違います。それは東京です。しかも、18年連続！！

また三つ星を獲得したレストランの数は世界1位で、
二つ星、一つ星を含めた星の総数でも、ミシュラン発祥の地でもある2位のパリを大きく上回っています。

ミシュランの3つ星の定義をご存じでしょうか？

…つまり、日本は世界の旅行者・グルメが目的地とするにふさわしい場所なのです。

■特別な経験？引越をしたり、一人暮らししたことがある？その経験で十分！

民泊旅館投資と聞くとハードルが高いように思いますが、そんなことはありません。
皆さんが自分のおうちを綺麗にして家具・家電を揃え清潔に清掃し、
生活に不便がないような空間が作れれば誰でもできる投資なんです。

主婦の方でも、フリーターの方でも、定年退職した方でも、もちろん会社員の副業でも。

老若男女問わず、旅行者の方が快適に泊まれるお部屋が作れれば誰でもできるのです。

そんな少しの経験さえあればスタートラインに立てる民泊旅館投資実。でも、実際に日本全国に浸透しているか？といえば、まだまだです。そのために、たくさんの人が民泊旅館投資に触れることができ、そしてその成功メソッドと方向性を掴めるような祭典を開こうと思いました！

それが「民泊旅館フェス」なんです。

ここまでお読み下さりありがとうございました。
最後に僕があなたに伝えたいことがあります。

「バタフライエフェクト」をご存知ですか？

気象学者エドワード・ローレンツが提唱した
「ブラジルで1匹の蝶が羽ばたくと、テキサスで竜巻が起こるかもしれない」というカオス理論に由来します。

それと同じようにあなたの人生も「小さな一歩」「ふとした出会い」が、
後に人生そのものを大きく変えることになるかもしれない。

僕も古本屋の一冊の本との出会いから、投資家人生がスタートしました。
今回その一歩となるようなキッカケを
このクラファンのリターンでさまざまな形で用意しました。

多くの人は「成功者＝特別な才能」と思いがちですが、
今回民泊旅館フェスで登壇するセミナー講師たちも
かつてはお金の不満・不安をきっかけとして「投資の呪縛」を解き放ちました。

毎月5〜10万円の副収入のための小さな一歩からスタートしています。

その小さな一歩を継続した結果、毎月100万円以上の副収入を達成し、
自由で豊かな人生を手に入れたのです。

この民泊旅館フェスというお祭りは、
あなたのように自由で豊かな人生を望む人にとって必要な、
夢や希望や、人生を変えうる人との出会いや刺激に溢れています。

■民泊旅館アワード「ステイシュラン」

また民泊旅館フェスの中で行う民泊旅館アワード「ステイシュラン」では、
民泊をやりたい人が具体的な行動を始められるよう背中を押すのも実施する目的の1つです。

民泊旅館投資は様々なスタイルがあるため非常に抽象的で不透明な世界ですが、私はこの世界に

・抽象的な概念基準とレベルアップの仕方
・体系化し言語化、可視化されたノウハウ

を作り出し、誰もが再現でき、そして独自性を表現できる世界を目指しています。

・現役投資家でもある建築家
・民泊旅館投資の最前線で宿経営もする写真家
・民泊旅館施設をデータから徹底分析するシステム会社のCEO。

そんな世界のトップクラスで戦うプロ中のプロが徹底審査する民泊旅館アワードは、あなたが目指すべき方向性をきっと照らしてくれるでしょう。

■あなたの人生を変える、小さな一歩を

「もしかしたら、自分にもできるかな…」そう思えたら、あなたには十分に資格があります。

ぜひ最初の小さな一歩を、小さな好奇心、小さな勇気と共に踏み出してください。
あなたの人生が、そしてあなたの大切な人たちの人生が、今日から大きく変わり始めるかもしれません。

一緒に、楽しみ、そして学び、共に豊かになりましょう！

Q：目標金額に達成したら、その時点で支援受付は終了しますか？
A：目標達成後も、終了日まではご支援いただけます。
　※民泊旅館フェスへの現地参加ご支援については、会場準備の関係で9/15（月）中までの受付となります。

Q：領収書は発行してもらえますか？
A：申し訳ありませんが、領収書の発行は行っておりません。CAMPFIREで決済されたクレジットカード明細などで代用いただければと思います。

Q：郵送でのリターン品については、海外への発送は可能ですか？
A：申し訳ございませんが、海外への発送は対応しておりません。日本国内への発送のみとなります。

Q：郵送でのリターン品の到着日は指定はできますか？
A：誠に恐れ入りますが、 到着日の指定は出来かねますのでご了承ください。

Q：海外からの支援は可能ですか？
A：海外からのご支援は可能ですが、発送をともなうリターンについては対応できかねますのでご了承ください。　
　※フェスへの来場・アーカイブ配信等、発送をともなわないリターンでご支援いただければと思います。

Q：急遽都合がつかなくなった・気が変わったなどの場合、返金は可能ですか？
A：支援者様のご都合での返金は原則としてお受けできません。この点は予めご了承の上お申し込みをお願いいたします。　
　※重複支援などの意図しない支援の場合は、こちらのページの手順にしたがってお問い合わせをお願いいたします。

【ご支援金について】
今回のプロジェクトでいただいたご支援金は、「民泊旅館投資フェス」の運営・書籍販促に活用していきます。