こんにちは！
高田 一洋（たかだ かずひろ）です。
一心エステート株式会社の代表者として、
モーレツに仕事に打ち込んでおります。
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不動産を通して「人の心をゆたかにする」つながりを創造する
住む場所が変われば、人生が変わる
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主に居住用住宅を扱う不動産会社として、志高く励んでいます。
2021年1月の創業以来、たくさんのご縁をたまわり、まもなく５周年。
本当に早いものです。
ゼロから立ち上げた会社は
業界平均を大きく超えるスピードで成長し、
2024年7月には恵比寿駅 徒歩１分の立地に移転するほどに。
2025年（5期）には売上10億円を突破するペースです。
（新オフィス移転の1枚）
がむしゃらに駆け抜けてきました。
ありがたいことに
① 1冊目の書籍 「高級マンション超活用術』 の出版
② 住宅新報様主催のセミナー登壇
③ ダイヤモンド社のメディアでの連載執筆
④「東京不動産マニア」などYouTube出演やSNS発信
⑤ 富裕層を中心としたお客様との取引実績
⑥ 大手企業様での研修・トレーニングなど
少しずつ皆さんに知っていただける機会も増えてきました。
2026年1月には、5周年という大きな節目を迎えます。
また、2冊目の書籍も出版することになりました。
今までの不動産に関する知識を網羅した
『マンション売却の錬金術』が11月22日に発売します。
こうした活動ができているのも、
お世話になっている皆さまのおかげです。
この節目に感謝の想いを込めて、
「一心エステート５周年 ＋ ２冊目の出版記念パーティ」 を開催します！
今回のクラウドファンディングは
その節目をみなさんと共に迎えられたらと思い、
さまざまなリターンを用意しました。
コンセプトは『絆祭（きずなさい）』です😊❤️🔥
5周年パーティをはじめとした、
絆と祝いの祭りをみなさんと一緒に過ごせたら嬉しいです。
せっかくの機会になりますので、
そもそも、どうして、高田が不動産業に情熱があるのか？
一心エステートがどんな5年間の歩みをしてきたのか？
私の活動の原点を、少しだけお話させてください。
※ 本文を読まずに、リターン支援にそのまま進んでいただいても大丈夫です
実家のある福井県で生まれ育ち、
数学と物理が得意だったので、理系の道に進みます。
「実家からそこそこ近い」
「とにかく一人暮らしがしたい！」
そんな理由で、
なんとなく入ったのが金沢大学工学部。
これが大失敗！
自分はエンジニアには１ミリも興味がない...
大学２年の4月、早々に気付くことになります。
進路は失敗するも、
大学生活は先輩達・同期達・サークル活動のおかげで、大充実！！
「日本を元気にする！」が当時の活動の中心（恥ずかしい限りです）。
・バレーボールサークルの代表
・学生団体の立ち上げ
・フリーペーパー創刊
・日本一周1人旅
など行っていました。
学部・ゼミの同期は95％が大学院に進学する環境。
エンジニアに１mmも興味もなかった自分にとっては、
大学院に進学する気にもなれないし、選択肢にもない。
そんな中、将来を考えていた時に
夜行バスで船井幸雄オープンワールドに参加するために上京。
船井幸雄さん（船井総研（現 船井総研HD）の創業者）の大ファンです。
そこで、時間潰しのために受けたセミナーが
運命の転換点になります。
そう、アチーブメント社の会社説明会。
青木社長のTOPライブだったのです。
現在は、日本を代表する人材教育の会社になっていますが、
20年前は何の会社がわからない（あやしい）けれど、、、
激熱のめちゃくちゃ魅力的な会社でした。
反対する両親を、熱意のプレゼンで説得して、
新卒でアチーブメント社に入社することになりました。
将来は独立して経営者になって活躍したい！
熱意にはあふれていたのですが
本音のところでは「やりたいことがない」が当時の悩み。。。
私が配属されたのは、
法人営業の新規開拓が100％の仕事。
いろんな業界をみて、
一生懸命仕事に打ち込めば、
やりたいことはみつかるはず。
そう信じて、文字通り、昼夜を問わず苛烈に仕事に打ち込みました。
どれぐらい打ち込んだかと言うと...
歩いて２分の自宅まで歩いて帰れず、帰宅中に道で寝ちゃったり
飲み会が10時に終わった瞬間「今日は家に帰れる！」と
感動してそのまま会社に戻りました。
私が社会人になったのは2006年。
リーマンショック前だったので、
不動産業界・保険業界・製薬業界・IT業界が絶好調の時代です。
相性のよかった不動産業界の仕事を受注いただく度に、
そのダイナミズムさ、人生や企業の大きな決断に携わる中身。
そうした不動産業の魅力を知るようになります。
いつしか「自分も不動産業をやってみたい」
そう考えるようになりました。
アチーブメント社時代には
尊敬する人生の師、偉大なる先輩達、ぶっ飛んでる同期達、
優秀な後輩達と出会い、とにかく仕事が楽しくて、
営業マン（＆コンサル）街道をひた走りました！
この時の経験が、
経営者としての足腰を鍛えてくれました。
採用や教育、コンサル、新規事業の立ち上げ、部門の成長など、
ビジネスの基礎となる仕事をさせてもらえたのは、大きな財産になっています。
入社して苛烈に働く中で、
やりたいことが見えてきました。
「人の衣食住を満たす空間をプロデュースする、
ららぽーと・ディズニーランド・六本木ヒルズを超える、
満たされた空間を創る」
そんな夢が見つかったのです！25歳のことでした。
夢が見つかれば、あとは突き進むのみ。
2010年5月に、不動産会社で大手のリストグループに転職。
業界未経験 ＆ 宅建なしの転職。
一番下の一般社員からのスタート。
リストは新卒メインの会社。
中途社員は冷遇されました（笑）
いろいろイジメられました。。。
ただ、創業社長の教えもあって、
上司・先輩は、部下には異常な程に向き合い、
徹底的な熱血指導＆愛＆スパルタ特訓で
成果を出させる文化を持つ会社。
何もないところからスタートしつつも、
素晴らしい上司に恵まれたこと、
支店内メンバーに恵まれたこともあり、
順調に成果を積み上げていきます。
未経験だからこそ、絶対に成果を出してやる。
その想いを胸に抱き、
入社２か月で初契約、単月トップを連発することができました。
この頃の記憶を思い返すと、、、
辛かった思い出がありありと浮かびます。
ここには書けないぐらいに笑ってしまうことばかり。
本当に貴重な経験をさせてもらったのだと感じます。
そうした経験を乗り越えながら、東京勤務になってからは、
都心を代表する不動産売買エージェントとして、
都心の高級不動産の売却案件・住み替え案件を多数お預かりしていきます。
たくさんのお客様にご紹介をいただき、大変充実した日々でした。
人のご縁を大切に仕事をさせてもらえました。
リストグループのキャリアの終盤では、
旗艦店・広尾支店の支店長として、
設立以来の永年の目標だった年間達成を成し遂げました！
キャリアの中では、出世魚のように進化してきた
道筋を辿っています。
理系（数字に強い）＋コンサル思考を持つ営業マンとして
業界未経験からスタートし、
売買仲介営業
↓
新築マンション販売
↓
売却専門営業
↓
都心を代表する住み替え営業マン
↓
チームリーダー
↓
マネージャー
↓
支店長
キャリアとポジションを着実に上げていきました。
大好きなリストグループではありましたが、
目指す理想像の違いを感じるようにもなります。
そのささいな違いは無視できないものとなり、
いよいよ、独立する道を選ぶことになります！！
ビジネスマンとして15年が過ぎていました。
37歳になっていました。
正直、不安でしょうがなかった創業当初。
しかし、１期目から売上が上がり、中途採用もうまく進みます。
それゆえに、たぶん、いえ、確実に調子に乗っていました。
奢れるものは久しからず。
この言葉をモロに体験する試練の２期目が始まります。
（書くのも恥ずかしいですが、赤裸々に記します）
・仕事ができると思っていた社員に経費の不正利用
・６カ月連続売上ゼロの社員
・初期のメンバーの離脱
・問題行動を起こす社員
来月の支払ができない不安
自分が稼いできたお金は全部支払に消える
メンバーが仕事をしてくれない・・・って感じる日々
お恥ずかしい話ですが、
3期目初月（2023年1月）の売上は、達成率20％・・・（チーン）
高田の記憶では、単月で1021万の赤字だったと思います。
普段なら30秒で眠れる特技を持つ高田が、
悔しさと不安で、この時ばかりはまったく眠れませんでした。
今となっては、全部自分が悪いって思えます。
しかし、当時は厳しい現実を味わっていました。
やめたいって思ったことはありませんでしたが、
「このままじゃダメだ！」
「このままだと絶対うまくいかない！」
と心から思っていました。
押し潰されるような想いを毎日単位で味わう日々。
自分を変えることは容易ではないので、
前職、前々職で学んだことを実践し、
まずはもっとモーレツに仕事に打ち込もうと決意します。
朝６時出社です。
ブランドもない、お金もない、信頼もない、経営する能力もない、
当たり前ですが実績もない。結論、もっと働くしかない！と思った訳です。
全力で仕事に向き合うようになって、
経営者として、１つの結論に辿り着きます。
今までの自分がダメなやつだったことがよくわかりました。
・やるべきことをやれていない
・指示が出せていない
・メンバーの実行の確認ができていない
・社内の基本的なルールづくりさえ整備ができていない
ぜんぜん、仕事をしていなかったことに気が付きました。
自分のダメさ加減にとことん向き合いながら、
2023年は仕事にフルコミットしたおかげで、
業績は大きく伸びていきます。
同時に、2023年5月に１冊目の書籍
『高級マンション超活用術』の出版の機会をいただくこともできました。
１冊目の出版が「起点」になり、
友人たちがご縁をつないでくれて、
セミナー登壇の依頼や、研修・講演依頼、記事の執筆など
今までとは別のステージでの仕事までいただけるようになりました。
必死で働いたおかげで、
翌年の２０２４年は住宅新報社様（業界でもっとも権威性のある会社さまの一つ）
が主催する不動産会社経営者向けのイベントにて
基調講演に登壇させてもらう機会もいただきます。
それだけでなく、今や大人気になった
YouTubeチャンネル「東京不動産マニア」への出演し、
達成率20％を味わい、単月1000万円の赤字を経験したところから
業績は大きくV字回復していきました。
2024年の7月には事業拡大に伴い、
恵比寿駅徒歩1分のオフィス（現オフィス）に移転
4期目（2024年）売上は昨年対比250％に成長。
頑張ったことが少しだけ実った成果になりました。
こうやって書くと、
今は純分満帆のように思われますが
2025年も試練は続いています。
※業績だけはなんとかなってます
・春からの約3か月で、
再販物件の仕入れを12件（やり過ぎ）で、
キャッシュフローが厳しいっっ ※業界の人はわかると思います。
・２年手塩にかけて育てた新卒１期生の退職
・10月、頼りにしていたバックオフィスメンバーの退職
起業してからは苦しく＆にがーい経験は多いですが、
大好きな不動産の仕事は最高に楽しいので、情熱を持って続けてこれました。
ただ、自分1人の熱意だけでやれてきたわけではありません。
まわりにいる仕事に対して熱意溢れる方々の存在。
遠くから見守ってくれているお師匠さん達。
叱咤激励を下さる先輩方。
共に困難を切り開く経営者のお仲間達。
皆さんのご支援のおかげで、今があります。
なので、、、感謝を行動に移したいのです！
こうした想いがあり、
絆祭（きずなさい）をキーワードにした
さまざまなリターンを用意することにしました。
5周年パーティは今から開催を楽しみにしています。
是非とも、ご参加ください！！
大学時代、前職、前々職の方々は、同窓会的な感じです。
せっかくの機会なので、
不動産売買の最前線１５年間で高田が得てきた知見を
少しだけ紹介させてください。
それは、不動産売買＆資産活用の「新常識」です。
シンプルな法則でありながらも、
このポイントを押さえている人とそうでない人が
大きく分かれる姿を日々、目にしています。
資産活用の３大原則
① 資産でお金をつくる
② お金でお金をつくる
③ 信用でお金をつくる
これまで「貯金」や「収入」だけで考えがちだった資産形成も、
不動産を通して「もっと柔軟に人生をデザインできる」ことを実感しました。
こうしたポイントを1冊目の書籍・2冊目の書籍では、記しています。
その他にも、これだけは知っておいてほしい内容があります。
＜ 値上がる不動産 ３大原則 ＞
① 総戸数が多い（人気がある・売買件数が多い）
② 未来価格（新築マンション供給）がある
③ 再開発エリア（未来がある、人口増加・利便性向上）
特に都市圏、都内に住んでいる人は
頭の片隅に入れておいて、絶対に損はありません。
こんなところで、本音を告白するものなんですが、、、
不動産という「資産」が私を助けてくれました。
・一心エステートの創業資金は、２件目の自宅を売った資金です。
・買取再販事業にフルベッドし過ぎたのを、
耐えきれたのは、不動産を持っていたからです。
今回の本やイベントを通じて、
私自身が学んだことを仲間や友人に共有し、
一緒に新時代の新常識をつくっていきたいです。
実は、もう３０時間くらいこの文章を書いていますが、
溢れだす思いは、「本当にありがとうございます」です。
まだまだ、道の途中ではありますが、末永くお付き合いいただければ幸いです。
●この企画について・リターンのご紹介
今回のクラウドファンディングは「支援してください」というよりも、
「一緒に楽しんでください！」 という想いで立ち上げました。
コンセプトは、
〜 絆祭（きずなさい）「出会いにありがとう、未来にワクワク。」〜
このプロジェクトページは、
これまで関わってくださった全ての皆様への感謝の気持ちです。
そして、創業以前・以降も暖かく関わってくださった方に、
５年目にしてようやく形にできた恩返しです。
ご縁や絆を大切にしてきたので、人の人とのご縁をつなげて、
お世話になっている方々との絆をより深めていければと考えています。
リターンを通して、ご縁・絆を深められるものを用意しています。
今回のプロジェクトでは、
楽しい・交流型・体験型の雰囲気を大事にすることにしました。
そんな面白いリターンばかりなので
支援有無にかかわらず、どうぞ楽しんで回ってください。
リターンはこんな感じを予定しています👇
まずは、なんといっても、
絆祭（きずなさい）５周年＋出版記念
（会場で乾杯しましょう！） ぜひ参加ください！
いい人がたくさん集まるイベントになるはず！
高田の周りには、とってもいい人＆すごい人が多いので、
新しい出会いでステキな人とのご縁が繋がったり、
旧交を温めたりして、楽しい時間を過ごしましょう！
他にはこんなリターンもあります。
【高田一洋の講演会（or 営業トレーニング）1.5時間】
【高田一洋の講演会（or 営業トレーニング）3時間】
社内への研修・営業トレーニングを徹底することで知られていますが、
決して外には出さない不動産営業の技術をお伝えします！
不動産関連の仕事で、すばらしい社員を抱えている方には、
売上・利益がめちゃ上がります！
※研修・講演の仕事は、ほぼ全て断っていましたが、やります！
しかも、特別価格な価格で！通常は25～40万円のギャラをいただいていますが、
今回は10万円・30万円です！
そして、
【高田一洋行きつけのバーにて少人数飲み会】
【あの方々との食事会！藤田さん、稲垣さん、澤井さんと一緒に食事しましょう】
個室でゆったり、美味しいお肉を食べながら、
高田が、稲垣さん・藤田さん・澤井さんがビジネスの相談に乗ります！
不動産のことから、事業のこと、人生のお悩みまで、なんでもご相談OKです。
↓ そして、こんなリターンも
【東京不動産マニアを貴方の企画にゲスト講師・出演者として呼べる権利】
スタートから約18カ月で、チャンネル登録数18,000人越え（10月23日時点）の
「東京不動産マニア」を企画にゲスト講師・出演者としてお呼びいただけます。
※チャンネルオーナー・プロデューサーから特別承認を得ております！
どのリターンも「応援してよかった」と思っていただけるものを準備しています。
集まった資金は、
書籍の販促費用にあてていくことで、
不動産の魅力を伝えていく活動、不動産業の発展に寄与していきます。
この絆祭を通して、
縁ある人を幸せにする、絆を広げていく
そんなイベントにしていきます。
複数のリターンの購入もできますので、度々お立ち寄りください。
プロジェクトの最終日まで、楽しんでもらえたら嬉しいです。
それでは、１月２２日にお会いできるのを楽しみにしております！
絆ポーズ
Q1：決済方法は何がありますか？
A1：各種クレジットカード、銀行振込（Pay-easy払い)、コンビニ払い、キャリア決済等がご使用になれます。詳しくはCAMPFIREヘルプページからご確認ください。
※ リターンの価格は消費税、送料込みとなっています※ リターンに伴う支援者さま自身の交通費・宿泊費などに関しては、支援者さまのご負担となります。リターンにプロジェクトオーナーの交通費・宿泊費が別途かかる場合は、その旨、リターン内容に記載しております。
Q2： 分割払いをしたいのですが？
A2: CAMPFIREのシステム上では分割払いは選べませんが、分割をご希望の場合は次のプロセスになります。支援後(=カード支払いで一括決済後)にカード会社様へお問い合わせ(カード裏面表記の電話番号にTEL)をいただき、ご希望される分割回数をデスクとご相談ください。
Q3：リターン品の到着日の指定はできますか？
A3：誠に恐れ入りますが、到着日の指定は出来かねますのでご了承ください。
Q4：間違ったリターンを選んでしまいました。キャンセル出来ますか？
A4：原則キャンセルはお受けすることが出来ませんので予めご了承ください。
Q5：一人で複数回支援することは可能ですか？
A5：同一の方による複数のご支援は可能です。支援画面にて支援金額を変更する「上乗せ支援」も可能です。
Q6：海外からの支援は可能ですか？
A6：大変申し訳ございませんが、海外への発送は行っておりません。※ ご自身が直接お越しいただくリターンは、支援可能です
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・本プロジェクトはAll-in方式で実施します。
目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。設定したゴール以上支援額が集まった場合、次のストレッチゴール（目標金額）を設定させていただく予定です。
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