はじめに
広島県世羅町で、空き家を再生した一棟貸し宿「灯り宿SERA」を運営しています。
今回は、同じ敷地にある2階建ての「離れ」を、6人ほどで泊まれる宿に再生します。
タイトルの「2軒目」は、この離れのことです。別の土地に新しく建てる計画ではありません。
ご支援は、離れの改修に使います。
宿泊リターンは、すでに営業している母屋（最大12名）でのご宿泊です。離れに泊まれるリターンはありません。
これまで支援してくださった皆さんへ
まず、すでに支援してくださった皆さん、ありがとうございます。
花の駅せらの頃から知ってくださっている方も、たくさんいます。新しいことを始めるたびに応援してもらえること、本当にありがたいです。
今回、初めてこのページを見る方にも伝わるように、本文を書き直しました。
リターンの金額・内容・利用期間は、何も変えていません。
今回再生するのは、灯り宿SERAの「離れ」です
灯り宿SERAの敷地には、建物が2つあります。
ひとつは、今営業している母屋です。
・最大12名まで泊まれる、広い一棟貸し
・大人数の家族や仲間で泊まるのに向いています
・簡易宿所の営業許可を取って、営業しています
・今回の宿泊リターンは、すべてこの母屋でご利用いただきます
もうひとつが、今回再生する離れです。
・母屋と同じ敷地にある2階建て
・6人ほどで泊まれる、コンパクトでオシャレな宿にします
・ご支援は、この離れの改修に使います
大人数でワイワイ過ごす母屋。
少人数でゆったり過ごす離れ。
離れができれば「12人も集まらないけど、田舎の一軒家でゆっくりしたい」という家族や友人同士にも、ちょうどいい大きさの宿を用意できます。
なぜ、空き家を再生するのか
はじめまして。広島県世羅町で「里まるサポート」として、空き家の活用に取り組んでいる大畠達也です。
僕が空き家について本気で考えるようになったきっかけは、自分の実家です。
実家は人が住まなくなり、時間とともに少しずつ傷んでいきました。今では、簡単にはどうにもできない状態になっています。
その実家を見ながら、何度も思いました。
「もっと早く、何かできなかったのか。」
それから、他の空き家を見ても考えるようになりました。
「この家を建てた人は、どんな思いでこの家を建てたんだろう。」
「いつか誰も住まなくなったら、最後は壊せばいい」。そう思って家を建てた人なんて、きっといないと思います。
もちろん、すべての空き家を残せるとは思っていません。壊すという選択が必要な家もあります。
でも、まだ使える家なら。まだ間に合う家なら。
そう思って空き家を購入し、宿にしました。それが灯り宿SERAの母屋です。
誰も使わなくなっていた家にもう一度人が集まり、夜に明かりが灯る。その姿を、実際に見ることができました。
そして同じ敷地には、まだ明かりの灯っていない離れが残っています。
自分でお金を貯めてから直す方法もあります。でも、それでは時間がかかる。クラウドファンディングに挑戦するかどうか、正直かなり悩みました。
でも、僕は実家を通して知りました。
家は、待ってくれません。
だから、やれる時にやる。そう決めました。
母屋を宿にして分かったことと、離れの準備状況
母屋は、最初から順調だったわけではありません。
・6月にオープンして、最初の月の宿泊は0件
・7月は1組
・改善と発信を続け、8月は宿泊を中心とした売上が409,882円
宿を作ればお客さんが来てくれるほど、甘くはありませんでした。売上がそのまま利益になるわけでもなく、宿の維持管理や借入の返済もあります。
僕はこれまで、かかった費用や、うまくいかなかったことも含めて、SNSなどでできる限り公開してきました。
離れの準備も、もう始まっています。
・消防署に事前相談をして、宿として使うために必要な消防設備を確認しました
・保健所にも事前相談をして、営業に向けた準備を進めています
このクラウドファンディングは、ゼロから始めるための資金集めではありません。すでに始まっている挑戦を、前へ進めるためのものです。
300万円の使い道
目標の300万円は、離れの改修に必要な費用を、僕自身が算出した概算です。項目ごとの正式な見積もりは、まだ確定していません。
主に、次のことに使います。
・雨漏り・雨どい・床など、建物の修繕
・トイレや浴室などの水回り
・宿として必要な消防設備
・家具・家電・寝具
支援金からはCAMPFIREの手数料が差し引かれ、残りを離れの改修に使います。目標金額を超えた場合は、プロジェクトの運営費に充てさせていただきます。
実際にかかった費用は、母屋の時と同じように、できる限り発信していきます。
目標に届かなかった場合
このプロジェクトはAll-in方式です。目標の300万円に届かなくても、集まった支援金を受け取り、リターンはすべてお届けします。
離れの再生も、やめずに進めます。
ただ、資金が足りない場合、すべての改修を一度に終わらせることはできません。その時は工事を段階的に進め、雨漏り・雨どい・床など、建物を守るための修繕から優先します。
離れのオープンは、営業許可を取ってからです。工事を段階的に進める場合、オープンが下のスケジュールより遅れる可能性があります。
その場合、リターンへの影響は次のとおりです。
・宿泊のリターン：営業中の母屋でのご宿泊なので、離れの工事の進み具合で利用期間が変わることはありません
・お名前を離れに掲載するリターン：離れのオープン時からの掲載なので、掲載も遅れる可能性があります
・応援プラン：お礼のメッセージと活動報告なので、影響はありません
遅れることが分かったら、活動報告で早めにお知らせします。
リターンについて
返礼品をたくさん作るのではなく、「母屋に泊まる」「離れに名前を残す」「気持ちで応援する」の3つにしぼりました。どれも物の発送はありません。
① 母屋に泊まって応援する
営業中の「灯り宿SERA 本館（母屋）」を、1泊2日・一棟貸切でご利用いただけます。最大12名まで泊まれます。12人で泊まれば、1人あたり約4,200円です。
今回再生する離れではなく、すでに簡易宿所の営業許可を取って営業している母屋でのご宿泊です。
・50,000円｜灯り宿SERA・1泊2日貸切宿泊プラン（利用期限：クラウドファンディング終了後1年間）
・80,000円｜灯り宿SERA宿泊＋お名前掲載 応援プラン【限定10組】（利用可能期間：2027年3月〜2028年2月末。宿泊は母屋、お名前は離れに掲載）
事前予約制です。食事の提供はありません。ペット同伴での宿泊はできません。交通費は含まれません。宿泊日と予約方法は、クラウドファンディング終了後に個別にご相談して決めます。繁忙期など、ご利用いただけない日を設定する場合があります。
② 離れに名前を残して応援する
完成した離れに、お名前を文字で掲載します。個人名・ニックネーム・会社名・団体名から選べます。離れのオープン時から、事業が続く限り掲載します。
この家にもう一度明かりを灯した一人として、お名前を宿に残させてください。
・10,000円｜お名前を宿に残す応援プラン
・100,000円｜スポンサー応援プラン（個人・企業・団体向け）
・200,000円｜特別スポンサー応援プラン（個人・企業・団体向け）
この3つに宿泊は含まれません。掲載を希望するお名前は、支援時に備考欄へご記入ください。
お名前の掲載は、リターン欄のとおり2027年3月頃の予定です。離れの完成状況によって前後する可能性があります（「目標に届かなかった場合」をご覧ください）。
③ 気持ちで応援する
「返礼品より、空き家の再生そのものに使ってほしい」という方向けです。お礼のメッセージと、完成までの活動報告をお届けします。
・3,000円｜お気持ち応援プラン
・5,000円｜もっと応援プラン
・10,000円｜しっかり応援プラン
・30,000円｜全力応援プラン
・50,000円｜本気で応援プラン
金額によってお届けする内容は変わりません。宿泊や現地での特典は含まれません。
※各リターンの正式な内容・条件は、ページ内のリターン欄をご確認ください。
スケジュール
・2026年10月：クラウドファンディング開始、消防設備の設置・改修準備
・2026年11月：クラウドファンディング終了、離れの改修工事を順次開始
・2026年11月〜2027年1月：改修工事、家具・家電・寝具などの準備、消防署・保健所への必要な手続き、確認・検査
・2027年2月〜3月：営業許可取得後、離れオープン予定。離れへのお名前の掲示、母屋での宿泊リターンの利用開始
2027年2月〜3月の離れのオープンは予定で、確定ではありません。工事や許可の状況、集まった資金によって遅れる可能性があります。
宿泊リターンの利用期間は、各リターン欄に書いてあるとおりです。
クラウドファンディング期間中も、できる準備や工事は順次進めます。工事や各種検査・許可手続きの状況によって、スケジュールが前後する可能性があります。その場合は、活動報告やSNSでお知らせします。
最後に
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。
300万円を集めることも、離れを完成させることも、僕のゴールではありません。
母屋、離れ、そしてその先へ。自分で経験を重ねて、数字を残して、成功も失敗も発信していきます。
そしていつか、
「実家が空き家になりそうです」「この家を何とかできませんか」
そう相談された時に、
「僕も実際にやりました。一緒に考えましょう。」
そう言える人になりたいと思っています。
いつか完成した離れを見た時に、
「この明かりを灯した一人なんだ。」
そう思ってもらえる場所にします。
空き家に、もう一度明かりを。
その2つ目の明かりを、一緒に灯してもらえたら嬉しいです。
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