◆はじめに

皆さんの力でキャンプ場を作り上げることで
限界集落が抱えている社会問題が解決するといったらどうしますか？

大半の方がキャンプ場でどのように解決するの？と疑問に感じることでしょう。。。

結論から申し上げるとある課題に関しては『解決』できます。
本当に解決してしまうので救世主と言っても過言ではないと認識しています。

ではどのような社会問題を解決するかというと昨今、
メディアやSNSで話題となっている『空き家問題』です。

地方の限界集落であるからこそキャンパーたちが欲している
資源（大自然や空き家）が眠っていまいます。

そのながーい眠りからキャンプ場として目覚めさせることで
『ﾑｷｱｳ空間、ﾄﾄﾉｳ空間、自由な空間』の価値の提供し訪れる方々にとって、
ここが第三の居場所（サードプレース）へ変貌を遂げるのです。

SDGsの取り組みにもつながる社会課題の改善につながる活動です。

ぜひ今回の取り組みを皆さんに知っていただき、応援していただけると幸いです！

◆ご挨拶

こんにちは！！！
栃木県日光市で2店舗キャンプ場の経営しております
寺尾美輝（てらおよしき）と申します。
27歳でキャンプ場オーナーということもあり、
よくご来場いただくお客様にはアルバイトと勘違いされます（笑）
かつて二宮尊徳翁がこよなく愛した日本の原風景が残る
日光市において、
キャンプ場の経営をしております。

【当キャンプ場の紹介PV】


『サウナ』と『キャンプ』が大好きで
自分の運営するキャンプ場で
『プライベートサウナ』を作るくらいです！

そんな『サウナ』・『キャンプ』好きの私が

ここでサウナとキャンプしたら最高すぎるだろうと

感じざる負えない土地と出会ってしまったため

今回プロジェクトを立ち上げることにしました。

皆さんの助太刀がなければ実現が難しいプロジェクトです！

大自然に囲まれた最高の『サウナ』と『キャンプ場』を
皆さん一緒に作り上げましょう！！！

◆栃木県塩谷郡塩谷町について

首都圏エリアからお車で2時間程度の場所に位置しております。

栃木県塩谷郡には
ズバリ言わせてもらうと
手つかずの自然資源が豊富な町＝栃木県塩谷郡なのです！

自然資源が多い町と聞くと一見魅力的に聞こえるかもしれませんが
あくまでも自然資源を管理する人間がいるからこそ
成り立っていることです。

栃木県塩谷郡は総務省から
過疎地域認定を受けている市町村であり、
周辺に目を向けると
放置された空き家、山林、森林があちこちに広がっております。

周囲を見渡せば、空き家の増加、
荒れはてた管理されていない農地・森林を目の当たりにする現状です。

RESOLA　NIKKOの開業する前の土地の現況です。

◆プロジェクトを立ち上げた背景

今回このプロジェクトを立ち上げたきっかけは2点あります！

１点目　キャンパー・サウナーとして一目惚れした土地だったため

いちサウナー、いちキャンパーとして
ここで『サウナ』と『キャンプ』ができれば
最高の『トトノイ』、『ムキアイ』ができると確信が持てる
土地と巡り合うことができたためです！

ではどのように私が確信をもったかと言うと
『風情のある元旅館の空き家』、『透き通るくらいきれいな湧水・川』、
『心が安らぐ田園風景』があるためです。

口で言うよりかはまずは動画にてご確認お願いします！

この大自然の中で『サウナ』と『キャンプ』できたら
幸せじゃないですか？

この透き通るくらい綺麗な川の水での水風呂や
満点の星空の中の焚火・・・

元旅館の建屋には鉱水を引いており
サウナ後の鉱水の水風呂や鉱水の温浴もできるとなると・・・

想像しただけでもニヤケが止まりませんよね(*'▽')

2点目　『キャンプ場』を創造することで地域課題解決のための主体者となれるため

人口減少や高齢化により荒れはてていた
『山林』、『森林』や『空き家』を再生させ、
地域資源の維持保全と合わせて
地域経済の活性化が図れると考えております。
今回私が開業しようとしている
栃木県塩谷郡塩谷町は、集落の小規模化が進行しており、
高齢者割合が特に高い集落となっています。
周囲を見渡せば、空き家の増加、荒れはてた管理されていない
農地・森林を目の当たりにする現状です。
【RESOLA NIKKO　空き家時代の写真】

そこで限界集落である塩谷郡塩谷町の地域資源と
自然環境を活かしたご当地色のある『キャンプ場』を開業することで、
『山林』、『森林』や『空き家』の維持保全と合わせて
若者からシニアまで幅広い世代・家族が来たいと思える、
新たな地域観光事業を創造します。

【DIY後のRESOLA　NIKKO】

地域の自然資源を活かした新たな魅力の発信を、
キャンプ場を中心に発信していくことで
『ﾑｷｱｳ空間、ﾄﾄﾉｳ空間、自由な空間』の価値の提供を通して、
地域課題の解決と合わせて訪れる方々にとって、
ここが第三の居場所（サードプレース）になれると確信しております。

以上2点の理由により下記の方程式ができます。
『地域課題（空き家問題）』×『キャンプ場』＝『地域経済の活性化・地域課題解決』

皆様のご協力、支援があってこそより良いサービスを提供し
多くのお客様から愛されるアウトドア施設になることこそが
地方経済の活性化につながると思っております。

共感頂けましたらご支援頂けますと幸いです。

これまでの活動

◆『Private Camp site TERA』開業の経緯について
たまたま友人たちと訪れた栃木県日光市の
キャンプ場の大自然に感動したことがきっかけです。

自分でもなぜあそこまで
熱意をもって動き出せたかはわかりませんが、

大自然から、ここで『キャンプ場』を開業しろと
言われた感じがしました。

俗にいうビビッと来たって感じです（笑）

そのキャンプ場を訪れた後
『鉄は熱いうちに打て』と言わんばかりに
土地探しをキャンプを終えた次の日から始めたのがきっかけです。

最初は誰もが簡単に思いつくであろう
不動産屋さんに自然豊かな土地がないか聞いてみようと思い
地域に根差した不動産屋さんへ片っ端からアタックしました。
しかし、自分が感動するような魅力的な土地はその当時ありませんでした。

そこでこんな感情が芽生えました。
『一刻も早く良い土地と巡り合いたい』
『不動産屋さんからの案内を待っていたら
鉄は熱いうちに打てなくなりかねない』と思い

次に自分で最先端技術である『Google earth』を駆使し、
川沿いに空き家がないか血眼になって探しました。

その中で良さそうな候補地に直接訪問して
土地を確かめることを数十回を半年にわたって行いました。

時には勝手に私有地に入ってしまい
土地主さんに叱られたことも多々ありました（笑）
土地主さん方、あの時はすみませんでした。。。

そのような行動をしていて4ヵ月くらい経過したときに
自分がビビッときた土地と巡り合うことができました。

google earthでとある川沿いに『渓流の館』と
屋根に書いてある母屋を見つけ
最初は『なんだここは』と思い
興味本位でその場を訪れることにしました。

そうすると・・・

壮大に拓けた土地に沢水が流れており
広々した空き家が佇んでいたのです。

敷地からの階段を降りると
透き通るくらい綺麗な渓流が流れていました。

ここを訪れた時は『日光のマチュピチュや～』と
感動を覚えました。

その感動と同時にビビッとくる衝撃があり
先ほど振られたことが吹っ切れるくらい

土地の空気感や景観にぞっこんとなりました。

そこで早速、土地主の方へお話を伺ったところ
若者の夢の実現を応援してくれる
とても素晴らしい土地主の方でした。

そこで夢への実現のために土地を使わせてほしいことを
直談判したところご了承いただき
使わせていただけることとなりました。

そのような経緯で『Private Camp site TERA』を
開業する土地が決まりました。

しかし、当時25歳サラリーマンということもあって
現実問題『お金がない』状態でした。

そのためお金をかけずに形にするには
自分たちでリノベーションするしかない状況でした。

知り合いの大工さんにいろいろと大工仕事について
色々と手ほどきしてもらいながら
自分達で工事をすること5ヵ月間。。。

ようやく永い眠りから解放され、
『Private Camp site TERA』としてリボーンさせることができました。

この5ヵ月間はサラリーマンをやっていたこともあり
日中の仕事終わりに内装工事等やっていたため
人生で初めて血尿になりました・・・

皆さん、働きすぎは体に良くないです。。。（笑）

けれども鉄はそれくらい熱々であったことを
わかってもらえればと思います！！！

そうしてオープンできたキャンプ場で
多くの方々が楽しそうにサウナやキャンプをしている姿を見ると
自分の起こした行動は間違っていなかったと日々実感しております。

◆社会課題と向き合おうと思ったきっかけ
キャンプ場を開業する上で一番重要な土地探しのタイミングで
手つかずの大自然や古き良き田園風景が残る集落を沢山訪れた時に
『空き家問題』と向き合わざる負えないと感じました。

どの集落も小規模化が進行しており、
周囲を見渡せば、空き家の増加、
荒れはてた管理されていない
農地・森林を目の当たりにする現状でした。

しかし、一見すると空き家＝不動産かと
イメージされるかもしれませんが
むしろ人の手がかからなくなっているということもあり
キャンプ場を開業したい自分からすると
空き家や放置された山林は
『手つかずの自然が残っている資産』にしか見えませんでした。

管理できない広大な土地を持っており手放したいニーズがある一方で
キャンプ場をするために管理されていない土地を探している
自分みたいなニーズもあります。

そのようにお互いにwin-winであることもあり
社会問題（空き家問題）と向き合うこととなり
解決の糸口の手助けとなれればと思っております。

◆今回開業する物件との出会いについて

この土地との出会いは
『人と人のご縁』の大切さを実感しました。
なぜ、実感したかと言うと
地元の商工会の方々からのご紹介で
今回開業しようと決意した物件と
巡り合うことができたためです。

商工会から塩谷の元旅館の空き家があるけど
その空き家を活用してほしいと相談を受けました。

そこで我々は土地の景観や土地主の人柄次第で
事業を行うか判断をすることを伝え
後日土地の内見と土地主の方へご挨拶を行いました。

挨拶とともに土地を内見したところ
自然豊かで古き良き田園風景が残る癒しある景観で
ここで事業をやりたいと『ビビッ』ときました。

そうなると私の事業に対するロマンとビジョンを熱弁したところ
土地主の方も若者の夢を応援したいと言っていただき
江戸時代から続いていた元旅館を
我々に託していただくこととなりました。

江戸時代から続いていた鉱泉浴ができる旅館を
我々に託していただいたからこそ
多くの方に愛される施設を作り上げたい！

今私の中のパッションは最高潮です！

皆さん、大自然の中で最高級のトトノイと出会える
最高の施設を作るために
ぜひ、お力添えお願い致します！！！

資金の使い道・実施スケジュール

資金の使い道・実施スケジュール

今回の目標額￥3,960,000の内訳は以下のとおりです。

　○旅館天井改修費用（解体費用も含む）・・・・・・・・・￥700,000

　　　<内訳>

　　　　解体費(処分費込)・・・・・・・・￥200,000

　　　　工事材料費(DIY)・・・・・・￥500,000

　○旅館　壁　床改修費・・・・・・・・・￥600,000

　　<内訳>

　　　解体費(処分費込)・・・・・・・・￥100,000

　　　工事材料費(DIY)・・・・・・￥500,000

　○サウナ小屋建設費用・・・・・・・・・￥900,000

　　<内訳>

　　工事材料費（DIY）・・・・・・・・・￥700,000

　　サウナ備品購入費（ストーブ・サウナストーン）・・・・・・・・・￥200,000

　○トイレ設置費用・・・・・・・・・￥400,000

　○浄化槽等工事費用・・・・・・・￥1,000,000

　○クラウドファンディング手数料・・￥360,000

予定している実施スケジュールは以下の通りです。

2024年3月 クラウドファンディング終了

2024年4月より順次リターンについては配布予定

2024年2月 工事開始

2024月４月より営業開始

リターンのご紹介

ご支援頂いた場合のリターンは下記となります。

◆1,000円ご支援頂いた方

TERAオリジナルロゴステッカー　1枚

◆3,000円ご支援頂いた方

キャンプ場作りへの参加券　1回

◆5,000円ご支援頂いた方

サウナ作りへの参加券　１回

◆20,000円のご支援を頂いた方

TERA　オオシマ式サウナ（デイサウナ）1回ご利用券
※4名様までのご利用券となります。
※2024年１２月31日までのご利用期限となります。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆30,000円ご支援頂いた方

TERA　テントサウナ（デイサウナ）１回ご利用券
※4名様までのご利用券となります。
※2024年１２月31日までのご利用期限
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆44,000円ご支援頂いた方

TERA　オオシマ式サウナ（デイサウナ）の1ヵ月サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

Private Camp site TERAとTERA RESOLA NIKKOの
貸し切りキャンプ1回券となります。
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆55,000円ご支援頂いた方

TERA　テントサウナ（デイサウナ）の1ヵ月サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆110,000円ご支援頂いた方

TERA　オオシマ式サウナ（デイサウナ）の3ヵ月サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆132,000円ご支援頂いた方

TERA　テントサウナ（デイサウナ）の3ヵ月サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆220,000円ご支援頂いた方

TERA　オオシマ式サウナ（デイサウナ）の6ヵ月サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆300,000円ご支援頂いたお客様

TERA　テントサウナ（デイサウナ）の6ヵ月サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆440,000円ご支援頂いた方

TERA　オオシマ式サウナ（デイサウナ）の1年間サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

◆550,000円ご支援頂いた方

TERA　テントサウナ（デイサウナ）の1年間サブスク券
※1度の滞在で４名様まで同伴可能です。
※月に4回までご来場可能です。
※1組限定の貸し切りでの提供となります。
※TERAの各店舗でご利用頂けます。

最後に

資⾦不⾜・⼈不⾜な私たちには、皆さんの⽀援がどうしても必要です。

キャンプ・サウナ好きの⽅には、
リノベーション作業に参加できるリターンもご⽤意しています。

⾃分で開拓したキャンプ場でのキャンプ・サウナは他では味わえないものがあると思います！

始まったばかりのプロジェクトですが、⽀援いただいた⽅々とは末永くお付き合いできればと願っております。

私たちのビジョンに共感していただける方は、ぜひ！ご支援お願いします。

＜募集方式について＞

本プロジェクトはAll-in方式で実施します。
目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。