はじめに・ご挨拶
はじめまして。
私は不動産賃貸業を６年しており、一般社員で入社し、人様の会社で役員まで務めさせて頂きました。
賃貸では珍しくリピートのお客様や紹介も多く、たくさんの方々に助けて頂きました。
その経験や自身の強みを元に独立したいと考えております。
このプロジェクトで実現したいこと
不動産業では当たり前のような『慣習』に逆らい、共感して頂けるオーナー様を開拓し困っているお客様に精一杯手を差し伸べられる会社を創りたい。オーナー様への折衝能力次第で、時間はかかりますがいかようにも変えていけることだと考えております。
プロジェクトをやろうと思った理由
勤めているなかで、『なんとかしてあげたい』と思うお客様に限って、力になれないことが多々あります。
DV被害者や震災被害者で高額な初期費用を捻出できず分割も断られ引越し出来ない方、60歳以上というだけで内覧すら断られるお客様、犬ならいいけど猫は柱で爪とぎするからダメなど、ほぼ偏見による、上げればキリがない悪しき『慣習』がまだまだ多くの管理会社やオーナー様にあります。
お客様に感謝されることの多い仕事ですが、力になれず悔しい思いをすることも多々あります。
売上よりも社会貢献。経営者としては理想を追うだけでは務まらないのは解っています。
それでも３人ほどの少人数のお店であれば赤字を出さないノウハウは持ち合わせています。
最低限、黒字経営であれば、残りの時間を『支えられるお客様を増やす』ことに使いたいです。
そのためには独立するしかないため、応援していただける方を探しに参りました。
いずれ介護にも関わるプロジェクトも考えているのですが、まずは起業し地盤を固めたく思います。
これまでの活動
ノウハウになってしまうため細部は差し控えさせて頂きますが、共感して頂いているオーナー様は、独立した際に弊社で管理を任せて頂けると思いますので１から全て手作業という形にはなりません。
エリアは東京・神奈川に多いです。
資金の使い道
協会加入諸費用 140万
事務所保証金・礼金 200万
内装工事・備品購入 450万
資本金 300万
書類や申請費用など 20万
当面の運転資金として４ヶ月を考えていますが免許申請がおりるまでの空白の２ヶ月を加算して家賃６ヶ月 150万
人件費４ヶ月３名 360万
広告宣伝費４ヶ月 130万
新規オーナー開拓に関わる訪問、移動、法務局での書類関連など諸費用４ヶ月分 100万
リターンについて
※全国で契約可能です。ただ遠方の場合、物件への同伴案内は直接出来兼ねる場合もございますのでご了承ください。
賃貸・売買仲介手数料の生涯無料チケットやご友人・ご家族、誰でも使える手数料無料券の配布
購入や賃貸でのお引越し予定がある方などが複数人いれば、十分に元が取れるプランもございますので共同出資も、ご検討くださいませ。
実施スケジュール
2020/2上旬 事務所物件契約
2020/2下旬 会社設立後、免許取得申請
2020/3上旬 開店
最後に
※本プロジェクトはAll-or-Nothing方式で実施します。目標金額に満たない場合、計画の実行及びリターンのお届けはございません。
大きなことは言えません。
小さな会社からのスタートです。成長速度は決して早くはないと思います。
地元は東北で震災被害にあった家族、友人も多く、住むところに困っている人も周りに多かったです。
ただ、自分の手の届く範囲は守りたい。助けたい。その一心でこの仕事を極めようと考えました。
もっと大きな輪となり力となれば救える人がそれだけ増えます。自分のできるところまで突き進みたいです。
お力をお貸し頂けますと幸いです。
コメント
もっと見る