こんばんは！タケコシです♬
21日目が終了しました！今日も残念ながら支援者は現れませんでした。
明日からも頑張ります♬
では！今日のリノスペのスペース紹介は
●高田馬場駅「リノスペ高田馬場」 についてです。
https://spacemarket.com/p/mbAde4giwcMVSrK4
2022年4月にオープンした9号店でした。
念願の高田馬場の出店です。
早稲田大学生が楽しめるスペースを作りたかったこと。
山手線内、家賃最安値であったこと。
飲食店が多かったりと僕的には絶対外さない場所と思っていました。
そんな検証をしたかったことで約1年間探し続けていましたが中々物件が出ないエリアでしたが
1年がかりでやっと見つかりました。
出店1か月目からスタートダッシュ良く翌予約が入りました。
しかも予約だにしなかった「楽屋利用」や「荷物置き場」需要など新しい用途レンタルスペース事業にはあることが体験できました。
ただしここで落とし穴が。。。
物件に問題が発覚しました。
古めの物件でしたので窓枠がガタガタで音漏れが凄く、近隣が住居エリアだったため、
お隣の戸建ての方から「騒音問題を何とかしてほしい」とご指導いただきました。
即、翌日に内装業者に施工をお願いし窓枠に防音設備を施しました。
その結果、採光は全く無くなってしまいましたが音はシャットダウンできました。
それから4カ月間お隣さんへの騒音でのご迷惑は一度も起こっておりません。
このスペースの運営で学んだことはトラブルが起きてしまった場合の即改善するということ。
工事費用は嵩んでしまいますが、お隣さんへの拝領は絶対に大事なことです。
あと、ターゲットに対するアプローチも、その時その時の状況で方向性を調整し
ゲストが一番喜ぶスペースを実現していきます。
実は、防音工事によって撮影需要は落ち着いてしまいましたが逆に
楽器の練習やパーティが多く入るようになり色んなまさかを経験させていただきました。
レンタルスペースの難しさ、大変さを経験したこと
その対応の大事さを学べ、実行し、対応できたことで自信も出来ました。
以上が「リノスペ高田馬場」です。
今日も読んで頂きありがとうございます。
明日からの引き続きプロジェクトの進捗や状況については、プロジェクトページの「活動報告」にて投稿していきます。
ネクストゴール達成のためプロジェクトのシェア等、支援者様のさらなるご協力をしていただけますと幸いです。
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