はじめまして！私たちのプロジェクトチームは、分散型自立組織DAOにより、空き家活用を進める「空き家DAO」です。（※）それぞれの専門性と情熱を持ったメンバーが集まり構成されています。メンバーが経験と知識を活かし、新潟県南魚沼郡湯沢町（以下「越後湯沢」）の中でも雪深く、三国街道という歴史的にも価値のある「二居（ふたい）エリア」の再生に向け、古民家宿のオープンを目指しています。

　発起人である奥田 将大は、越後湯沢を舞台に宿泊事業や観光ツーリズムを手掛けるSNOW SAFARI㈱を経営し、地域の魅力を最大限に引き出すことで、多くの観光客に愛される場所を創り上げています。自然と文化を融合させた体験を提供し、訪れる人々に感動を与え続けています。

　次に、熊谷 浩太は、東京を拠点に空き家解決事業「アキサポ」を展開する㈱ジェクトワンに所属しながら、「特命空き家仕事人」として三条市を拠点に空き家対策に取り組んでいます。奥田将大の「雪国の中でも高いポテンシャルを持つ二居エリアを復活させたい」という思いに共感し、空き家DAOに参加しました。

左：奥田 将大　　右：熊谷 浩太

　更に、古民家再生を実現するため、設計・デザインに関しては、合同会社KADA（児玉 哲也、児玉 さやか）と合同会社Dugout（渡瀬 育馬、内海 大空）の4人が空き家DAOに参画しました。東京を拠点とする両事務所は、それぞれ独自の視点と技術を持ち合わせ、地域の文化や歴史を尊重しつつ、斬新で魅力的なデザインを創り出し、グッドデザイン賞をはじめ、数々の賞を受賞しています。

上：児玉 哲也、児玉 さやか　下：渡瀬 育馬、内海 大空

　上記のメンバーを中心に進める、「空き家DAO」というチームは、地域の方々、空き家の利活用に興味のある方、越後湯沢を盛り上げたい方、古民家宿を一緒に運営したい方など、想いを持った方に応援、参加いただき進めていきます。

空き家DAOメンバーによる工事着手前の現場打ち合わせ

※　空き家DAOとは

Web3.0社会における空き家流通の新たなプラットフォームであり、令和５年度国交省「空き家対策モデル事業」に採択されました。「空き家DAO」は、これまで流通が難しかった空き家を、資金やアイデアを集め、分散型自律組織「DAO」を形成し新たなコミュニティを生み出すことで、流通にのせていく革新的なプラットホームです。空き家所有者の不安解消や思いを受け継ぐユーザーの創出や、空き家の利活用を希望している方々を結びつけ、流通の活性化を図っていきます。

　私たちが目指すのは、江戸時代から続く歴史を持つ越後湯沢の二居エリアにある「板屋」という名家を蘇らせ、この空き家を再生し、「THE ITAYA」という宿として新たな命を吹き込み、エリア全体を「ITAYA VILLAGE」として、訪れる人々に特別な体験を提供したいと考えています。

　「THE ITAYA」のロゴデザインは、多様な個性が集まり、柔軟に形を変えながら価値を生み出す様子、雪に負けずに花を咲かせる雪椿（新潟の県木）にも見立てて作成を行っています。

「THE ITAYA」ロゴデザインコンセプト（デザイン：「ideaTypo」高橋耕平氏）

　古民家は築300年を超え、2部屋のラグジュアリーあふれる宿にコンバージョンを行っています。価格帯は、冬のメインシーズンを1部屋8～10万円、オフシーズンを4～5万円、さらに1棟貸しでの贅沢な利用についても、運用予定です。

THE ITAYA　平面計画図

Bルームイメージ

　また、大きな要素として、入口から奥の裏山やキャンプ場、スキー場に抜ける「通り土間」、利用者が食事や仕事、娯楽など自由に使える「薪ラウンジ」は、大きな吹き抜けと、伝統木造工法ならではの威風堂々の柱梁空間により構成されています。ここでしか味わえない時の流れを感じて、ゆったりと過ごすことができます！

左：利用者が自由に使える薪ラウンジ　右：裏山やキャンプ場に抜ける通り土間

　「ITAYA VILLAGE」は、四季折々の風景や気候を感じながら、余暇やワーケーションとして楽しめるコンテンツが数多く存在しています。三国街道を軸に、裏手には、湧き水や緑の中を抜けてたどり着く二居神社があり、隣接する元小学校跡地はキャンプ場として再生し、古くから作られていた石垣を復活させ、斜面を散策することで、日常の喧騒を忘れ、心身をリフレッシュする場として活用していただけます。

湧き水が流れる神社と石垣、トレッキングツアー

　また、スノーシーズンには、越後湯沢の中では唯一無二のパウダースノーでのバックカントリースキーが味わえます。さらに、地場の木材を削り出して作る「雪板」を使ったスノーアクティビティの体験をすることもできます！

パウダースノーの中でのスノーアクティビティ

　そして、忘れちゃいけないのが、泉質抜群の温泉！源泉から直接引いたお風呂が各部屋にそれぞれ大きく構えられ、大人4人以上でもゆったりとした入浴が可能です。この地域ならではの温泉体験で、心も体も癒されるひとときをお楽しみください。

　このプロジェクトを通じて、歴史と自然が融合した新しい宿泊体験を皆様に提供し、「二居」の地に新たな息吹をもたらしたいと考えています。

工事前の古民家にて裏山からの風を感じる

　新潟県の最南端部に位置する湯沢町は、魚野川や清津川などの清流が北流し、また、谷川岳や苗場山などの雄大な山々に囲まれた、四季が織りなす美しい自然が豊かな町です。

開湯900年以上の歴史がある新潟県屈指の温泉地・スキーリゾートとして知られる越後湯沢。上越新幹線で東京駅から約1時間30分とアクセスも抜群の人気の観光地です。交通アクセスにも恵まれた四季を通じて楽しめる地域です。

　冬の越後湯沢の様子

　特にその中でも「二居エリア」は、奥深い山間部に位置し、雄大な自然と唯一無二の雪質を誇る場所です。また、夏には避暑地としてのポテンシャルも高く、多くの可能性を秘めています。

この地域には、かつてから三国街道が通っており、参勤交代の際に大名が立ち寄った歴史的な背景があります。しかし、その価値ある歴史は今、眠りについています。私たちは、この眠ってしまっている歴史を呼び起こし、地域の新たな魅力を発信したいと考えています。

かつての三国街道

　近年、この地域の空き家の再生が少しずつ始まり、エリア全体としてもそのポテンシャルが開花しつつあります。しかし、雪国の現状として、海外の大きな資本の参入により、地域の歴史やよき文化が失われてしまっている例も数多く見受けられます。

　私たちのプロジェクトでは、二居エリアに新たな命を吹き込み、地域の歴史や文化を継承し、「THE ITAYA」を起点に、観光エリアに育てていきます。

　これまで私たちは、二居エリアの魅力を広めるため、古民家を活用した観光ツーリズムを実施してきました。県外や海外からのお客様にも、この地域や江戸時代の古民家の独特な空間を体験していただき、歴史と自然を感じられる貴重な機会を提供してきました。

　地域内外の方々に古民家の空間や歴史を知ってもらう

　また、裏山の自然豊かな空間を利用し、リトリートやキャンプファイヤーやBBQ、雪板体験など、さまざまなアクティビティを実施しました。これらの体験を通じて、訪れる人々に自然との調和を感じてもらい、地域の魅力をさらに引き出すことができました。

　アフリカからの留学生と共に裏山を活用した体験

　さらに、私たちは二居エリアでクリーン作戦などのイベントを企画し、外国人留学生を巻き込み、地域の再生にも取り組んでいます。これらの活動を通じて、私たちはプロジェクトの基盤を築き上げ、地域に根ざした取り組みを進めてきました。これからも、地域の魅力を発信し続け、二居の未来を共に創り上げていくための準備を着実に進めていきます。

　今回のプロジェクトにご支援いただいた皆様へのリターンとして、ここでしか味わえない体験をご用意しました。まず、全国でもここだけの特別な体験として、古民家宿の優先予約権をご提供いたします。江戸時代から続く歴史ある空間で、心安らぐひとときをお過ごしいただける宿泊体験です。

その他として、雪板作り、リトリートなど、自然豊かな地域ならではの体験が可能です。さらに、古民家DIYとして、築300年を超える物件を一緒に再生させる作業に加わっていただくという、貴重な時間のリターンも作りました。

これらのリターンを通じて、皆様に特別な体験をお届けしながら、地域の発展を共に支えていただければ幸いです。

9月18日　クラウドファンディングスタート

10月10日　完了検査済証取得予定

10月20日　旅館業許可取得予定

10月26日　グランドオープン、リターン発送開始

10月31日　クラウドファンディング終了

1st　￥1,000,000円達成　暖炉設備の補填、広報宣伝等

2nd　￥1,500,000円達成　ラウンジ、キッチン周りの共用設備等

3rd    ￥2,000,000円達成　ラウンジ周りの内装、家具グレードアップ等

4th    ￥3,000,000円達成　外構、裏山全体の整備等

　私たちのプロジェクトにご興味をお持ちいただき、心より感謝しています。このプロジェクトを通じて、越後湯沢のさらなる魅力をより多くの方々に伝え、地域の活性化に貢献したいと強く願っています。皆様の温かいご支援と応援が、私たちの大きな力となります。ぜひ、この挑戦にご協力いただき、共に地域の未来を創り上げていきましょう！

＜募集方式について＞
本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。