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今まで紙ベースだった役所調査、現場調査をタブレットで行うことによって、
ミスを減らしたり、資料を探す手間が省けたり、作業を効率化することができます。
1-ライセンス契約 詳細ご相談
【対象】大手支店のある不動産会社様、ハウスメーカー様
プロジェクトの目的
日本全国の不動産・建築従事者の方々に少しでもお役に立てることを目指しました。
直近ビジネスにてパワービルダーの度重なる都市計画の初期調査ミス相談から、スタッフの調査経験年数や紙媒体の調査項目を長期分析の結果、不動産と建築に共通した問題点は、各社異なった指定書式に加え、個人能力任せ、その依存度が高く社内的に正誤の判定すらできない環境にありました。
改善すべき問題点を洗い出し、不明点の場合の「ビデオチャット相談・役所説明の録音機能」を付加し、調査項目を統一・デジタル化することにより、「役所・現場」の2つの調査を正確にリアルタイムに「本社・クライアント」に報告ができるシステム開発の実現を目指しております。
本クラウドファンディングで集まった支援金の使い道
・開発費
・人件費
・運用費
に使わせていただきたいと思っております。
プロダクト誕生までのお話
１：役所調査は対人調査がメイン・現場調査は土地の性状や環境調査が主になります。役所の「都市計画や用途地域」などは電話確認と役所訪問の2つの調査方法があります。特に建築の法令の制限以外は調査項目が複雑多岐のため、関連条例や建築基準法の基礎知識により、当該地の申請書類や指導要領などの資料授受が発生します。しかし「知識や経験不足」により口頭説明の精査や判断が甘いため、調査が完了したと誤認するミスが多くありました。※役所窓口の説明にも差があり、必要資料の請求をしないと出ないこともよくあります。
ミスによる会社の損害をカバーする手法として、
①調査項目をより細分化した統一書式をデジタルしたソフトをパソコン・タブレットに設定。
②役所の口頭説明を同時録音する機能を設定。この２つの機能で調査ミスを大幅に削減する目的で開発しました。便利機能と致しまして、現場の問題点は、ビデオチャットにて問題点を可視化することで上司の適切な指示で問題解決が可能になりました。
２：現場調査も一人調査・立会調査も同様、調査項目の統一書式をデジタル化することで時間や経費削減を可能にしました。特に道路幅員の計測はミリ単位、読み上げるときの人為的ミスが発生が多くありました。是正案のきっかけとして計測写真（サムネイル）に番号を振り計測写真をアップ、再確認することで計測間違いを無くします。設計士による計測写真の再確認が正しい道路斜線や緩和計算が可能になり、同時に敷地環境面では「上空障害物・近隣障害物・擁壁の劣化」等もサムネイル写真により確認可能になりました。再調査の判定や初歩的ミスを防げる可能性が大きいことから本製品の開発が生まれました。
自己紹介
1978年（都内：駒沢 桜上水・武蔵野・芦花公園・八王子住宅展示場のハウスメーカー勤務・ゼネコン建築営業・不動産売買の実務経験を経て、2000年独立・2014年経営リタイア後、現在、不動産売買と建築施工会社の相談役に就任）資格：宅建士・FP2級・AFP登録（相続・個人資産相談業務）
Q&A
Q：調査ナビは法人でも個人でも利用できますか？
A：本製品は、法人対象に開発しておりますので、個人は現在ご利用頂けません。
Q：本ナビシステムは、いつ・どのような人が使うのか教えて下さい。
A：不動産分譲売主・仲介会社・ハウスメーカー設計部・設計事務所・弁護士・税理士・司法書士・金融機関が物件査定や重要事項説明書作成や相続等の調査でご利用頂けます。調査後データは、遠隔地でもクライアントには、リアルタイムに送受信できます。
Q：役調ナビと現調ナビの2つのシステムは、個別契約と両方（セット）利用ができますか？また、利用方法を教えて下さい。
A：本製品は単独・セット利用の選択ができます。なお、ご利用金額はタブレット1台（セット：単独契約）でも月/定額料金・無制限利用できます。調査物件数が多い（月/20物件）場合、1物件の調査料金は150円、（月/30物件）なら100円になります。
Q：利用開始する場合、どのような手続きがありますか？
A：ご契約頂きますと、タブレット1台に付き「ID・パスワード」を発行します。ご契約台数が3台なら3台分の「ID・パスワード」を発行します。システムご利用時にはログインパスワードが必要です。第3者に「ID・パスワード」漏洩しないよう管理頂きます。
Q：契約に条件や期間がありますか？
A：初期費用（年会費や登録書費用）等は一切かかりません。但し、法人契約には「一般契約と代理店契約」があり、一般契約1社:保証金2万円、代理店の場合は30万円をお預かりし償却率は年20％を設定しております。ご利用料金はご契約時半年分一括お支払い・年2回の決済を設定しております。
募集方式について
本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。
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