プロジェクトで実現したいこと
静岡市用宗（もちむね）は、豊かな自然、歴史と文化を持つ魅力的な街です。
しかし、近年は人口減少と高齢化が進み、それに伴って空き家問題などの課題を抱えています。
私たちは、この課題を解決するために、築90年以上の古民家を再生し、地域住民の方々と協力しながら運営する民泊施設を立ち上げることを決意しました。
現在の古民家（リフォーム前）
完成イメージ
完成イメージ
この民泊施設は、単なる宿泊施設ではありません。地域の歴史や文化を継承し、国内外の観光客に魅力をアピールする拠点となることを目指しています。
民泊施設から徒歩3分のところにある用宗海岸海水浴場
また、地域住民のみなさんと協力しながら運営することで、地域活性化に貢献し、静岡の観光の質を高め、国内外の観光客に選ばれるまちづくりを目指します。
美しい海岸の港町用宗を活気あふれる街にし、静岡の観光を活性化させるため、ぜひお力をお貸しくださいっ！
HUT PARK用宗では"月イチ行けるリゾート"をコンセプトに、個性豊かな飲食店をはじめ、カフェやスイーツショップ、ライフスタイルを彩る雑貨店、フィットネスジムなど多彩なお店が集結しています。
チーム紹介
プロジェクトをご覧いただきましてありがとうございます。
民泊宿、ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやの管理人の桜井貴斗です。
Astlocal株式会社 代表取締役 桜井貴斗（さくらいたかと）
私たちは「ローカルを観光で強くする」というビジョンの元、この民泊プロジェクトを行うためにAstlocal株式会社を設立しました。
AstlocalのMVV（ミッション・ビジョン・バリュー）
この理念に共感し集まった仲間と共に、明日の地方をよくすることを目指して活動を行っています。
豊かな自然と歴史ある港町 用宗の紹介
富士山を望む、歴史と文化が息づく用宗エリア
静岡市用宗は、静岡県静岡市駿河区にある港町です。富士山を望む駿河湾に面し、豊かな自然と歴史、文化を持つ魅力的な街です。
静岡駅から電車でたった6分。
静岡駅から車でも20分の距離です。市街地からのアクセスが抜群のため、近年密かに人気を集めています。
美しい海岸線を誇る港町
用宗は、富士山を望む美しい海岸線を持つ街です。
夏は海水浴や釣りを楽しむことができ、冬は駿河湾に沈む夕陽を眺めることができます。
また、街中には公園や緑地も多く、自然と触れ合いながらリラックスすることができます。
平安時代から紡がれてきた歴史
用宗の歴史は古く、平安時代から港町として栄えていました。
江戸時代には、駿河藩の海運拠点として発展し、多くの船が出入りしたそうです。
現在も、街中には当時の面影を残す古い建物や寺社仏閣が数多く残されています。
週末はカップルやファミリーで賑わいを見せる街並み
用宗は、伝統文化が今も息づく町です。
毎年8月に行われる「用宗夏祭り」は、大勢の人でにぎわう盛大な祭りです。
また、新鮮な魚介類を使った料理も自慢で、海鮮丼や干物など、用宗ならではのグルメを楽しむことができます。
このように新幹線が停まる静岡駅からたった6分のアクセスの良さにもかかわらず、都会の喧騒から少し離れてゆっくりとした時間を過ごせる港町が用宗です。
こんな場所を地域の方と一緒に残し続けたい。
用宗が持つ自然・歴史・文化の魅力をもっと多くの方に知ってもらい、地元を盛り上げていきたい。そんな思いから、用宗で民泊宿ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやを立ち上げることを決意しました。
ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやをこんな民泊宿にしたい
ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやは地域と繋がる心温まる民泊宿を目指しています。宿泊する方がただ寝泊りをする場ではなく、地域の人たちと交流し、心温まる思い出を作れる場にしたいと考えています。
そのため、宿は「素泊まりのみ」のご用意とさせていただき、訪れた方には地域を散策してもらいたいと考えています。
ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじや周辺のお店一覧です
食事は歩いてすぐのレストランや食堂を利用いただき、身体を動かしたいときは目の前の海外でマリンスポーツをしていただくなど、地域の方との繋がりを楽しんでいただけるよう設計を行っています。
立地や施設を気に入っていただくことはもちろんですが、ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやは「この街にまた来たい」と思っていただけるきっかけとなる民泊宿にしていきます。
用宗駅から徒歩10分の好立地。駅近くにスーパーやコンビニがあるので、急に必要なものがでてもすぐに買い出しにいくことができます。
敷地内の庭は車が5～8台置けるほど広く、大人数で集合しても駐車場に困りません。冬には焚き火、春夏にはバーベキューが楽しめます。
小さなお子さんも庭でボール遊びができちゃいます！
古民家だからこそ、古き良き縁側で日向ぼっこをしたり、ゆっくりとした時間の流れを過ごしたりと、思い思いの過ごし方をしてみてはいかがでしょうか。
夏はみんなで一列になりスイカを食べるなんていうのも趣がありますね！
最大８人が宿泊できるほど部屋数と広さもがあるので、お友達同士での旅行やビジネス研修にピッタリです。
また、都会の喧騒を離れてゆっくりお寛ぎいただける空間となっていますので、カップルやご夫婦の記念日のお祝いなどでもご利用いただけたらと思います。
建物が大きく一度にたくさんの人が過ごせるのも魅力の一つです。民泊施設として貸し出しを行わないときには、研修会やセミナーを開けるシェアスペースにします。
昔懐かしの古民家で開くイベントは、他では味わえない体験になること間違いなしです。
また、地域の方々にも楽しんでいただけるよう、随時イベント開催をします。竹細工などの伝統工芸体験や地元の郷土料理教室、地元の方と地域の写真を撮り展示するギャラリーを予定しています。
この地域でしか味わえない特別な体験を設計することで、宿泊されるみなさんには「ここ（用宗）にまた来たい」と感じていただきたいと願っています。
また同時に、地域の方にも「この民泊があってよかった」と思っていただける宿を目指し、用宗の発展に繋げられたらと考えています。
これまでの活動
Astlocalがミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやを作るまでの1年間
私たちは本プロジェクトを立ち上げるまで、1年間の準備をしてきました。
他県や静岡東部では広く認知され始めている民泊ですが、静岡中部ではまだまだ事業者も少なく、これまで数々の課題を乗り越えきました。
「ローカルを観光で強くする」という思いでAstlocalを立ち上げてから、ミクソロジーハウスふじやの開業に至るまでの経緯をご紹介させてください。
何度も契約目前で振り出しに
民泊の新規立ち上げは、法律だけでなく地域ごとの条例を順守したうえで開業しなくてはいけません。法律だけ、条令だけのどちらか一方を守るだけであればそれほど難しくはないのですが、両方の基準をクリアするとなると格段に難易度が跳ね上がります（物件探しに本当に苦労しました・・・）。
実際に私たちがこれまで民泊として候補に検討させていただいた物件は10～20件などでは到底足りず、1,000件をゆうに越えています。
そこから物件を絞り条件交渉を進めてきたのですが、ここで法律と条令の壁に阻まれます。毎月のように契約目前でどこか1点が基準をクリアできず、振り出しに戻っていました。進んでいるようで進んでいないもどかしさをずっと感じていました。
途ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやの企画でビジネスプランコンテストにも参加しました。結果は惜しくも落選してしまいましたが、私たちは止まりません！！！（それでも、ビジコンを参加する過程でいろんな方との出会いがあり、結果的にはとてもポジティブな流れをつくれました）
そんな1年間の活動の末に辿り着いたのが、今回の古民家です。
古民家を生まれ変わらせる
ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやを最初に訪れたときの写真です。何年も人が住んでいななかったためか、すぐに使用できる状態ではありませんでした。
この物件をリノベーションして民泊宿にできるか本気の作戦会議。
必要書類の作成のため、測量の心得があるチームメンバーが測量を行います。その後も物件の点検やリフォーム、設備の準備など開業に向け着々と準備を進めてきました。
このような1年間の活動を経て、ようやくミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやを開業する一歩手前まで来ることができました。
古民家の特徴である土間を残しながら、入ってすぐ正面にはお仕事やお食事をいただけるスペースを用意します。左手側には畳の広々としたスペースが拡がっており、ゆっくりくつろいだりイベントなどでも大人数が入れる場所となっています。
入り口を入って奥の洋室にはベッドを2台配置しており、はじめて日本を旅行する海外の方にも安心してお休みいただけるインテリアをご用意します。和室と併せてベッドは合計４台、それに加えて布団を４枚ご用意をし、合計８人が宿泊できる仕様になっています。
洋室と和室を両方備えているので、宿泊の皆さまはそれぞれお好きな場所でお過ごしいただけます。
このように古民家再生が完成間近まで辿り着けたのは、多くの方にご尽力いただいたおかげです。
物件を一緒に探してくださった不動産会社の皆さま。用宗の魅力を教えてくださった地域の方々。
炎天下の中、工事に携わってくださった協力者の方々。
ありがとうございます！！
資金の使いみち
プロジェクトに必要な古民家リノベーション費用に伴う総事業費は500万円です。
築90年を越える建物を民泊宿として生まれ変わらせるため、内装や外装工事などの修繕費は300万円がかかります。
また、宿にお越しいただいたお客様が快適にお過ごしいただくための、畳の貼り換えや水回りの設備の入れ替え、寝具の設置などの設備投資に150万円。
最後に、ミクソロジーハウスふじやが民泊宿として運営していくための写真撮影やホームページ制作、SNS広告費に50万円を見込んでおります。
プロジェクトが成功し目標金額を上回ったご支援は、全額次の民泊施設のリノベーション費用に使わせていただきます。
私たちアストローカルは、ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやを皮切りに地元活性化に向けて、すぐに民泊第二弾の企画を始動します。
おすすめリターン紹介
「1泊2日宿泊券」、「オリジナルTシャツとタオル」「Astlocal桜井によるマーケティングコンサル」など、多彩なリターンをご用意しています。
今後もさまざまな追加リターンを予定しています。追加のお知らせは活動レポートで行っており、プロジェクトをお気に入り登録をいただくと、いち早くメールでお知らせいたします。
実施スケジュール
最後に
最後までプロジェクトについてご覧いただき、ありがとうございました。
本プロジェクトの古民家は、静岡市用宗の地で90年以上の時を耐え抜き、かつて幾人もの暮らしを支え、家族の絆を紡いできました。
しかしながら、時代の移り変わりと共にその役割を終え、静かに佇むのみとなっていました
私たちはこの古民家に新たな命を吹き込み、ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやとして心温まる民泊施設として再生させます。それは、歴史と文化を未来へと繋ぎ、地域を活性化していく挑戦です。
これからの用宗では、ミクソロジーハウスふじやが地域の方々と旅行者が繋がる架け橋となります。地域の方々には、新しい人が行き交う活気と経済の活性化を。旅行者には、地域の交流と用宗の魅力を味わっていただきます。
ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじやは、人々の心を繋ぎ、未来を創造する場所に向かってようやく歩き出しました！あなたの一歩が、このプロジェクトを支え、未来を変える力となります。
ぜひ、応援よろしくお願いします！
ミクソロジーハウス（Mixology House）ふじや詳細
アクセス：〒421-0123 静岡県静岡市駿河区石部９−１７
営業時間：００:００～２４:００(24時間)
サービス：「宿泊施設」「コミュニティスペース」「イベント」
最新の活動報告
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【ご報告】目標金額100万円を達成しました！残り3日、4月3日（金）まで
2026/04/01 09:54こんにちは！Astlocal株式会社の山本です。3月21日に開始した「ミクソロジーハウスしみず」のクラウドファンディング、大切なご報告をさせてください。■ 目標金額100万円、達成しました▼ ミクソロジーハウスしみず プロジェクトページhttps://mixology-shimizu.vercel.app/支援者数：64名支援総額：1,077,000円（目標100万円の107%）皆さまのおかげで、目標金額を達成することができました。ふじや、おまちに続く3棟目の挑戦。3回目とはいえ、毎回不安は変わりません。それでもこうして目標に届いたのは、これまでのプロジェクトから応援し続けてくださっている皆さまの存在があったからです。心から感謝しています。本当にありがとうございます。■ なぜ、3棟目は「清水」なのか清水港には年間を通じて大型客船が寄港し、国内外から多くの旅行者が訪れます。しかし現実には、その多くが御殿場アウトレットや箱根といった近隣の観光地へ流れてしまい、清水で過ごす時間はほんのわずかです。サッカーの街。ちびまる子ちゃんのふるさと。エスパルスの本拠地。河岸の市の新鮮な海鮮、久能山東照宮、久能のいちご狩り、三保の松原。清水には全国に通用するコンテンツが揃っているのに、「泊まって、味わって、また来たい」と思ってもらえる受け皿がまだ足りていません。Astlocalのメンバー4人のうち2人は清水の出身です。子どもの頃から慣れ親しんだこの町が、年々元気を失っていく姿を見てきました。清水区では空き家の増加が深刻な課題になっています。放置された空き家は景観を損ない、防災・防犯上のリスクにもなります。私たちは「空き家を減らし、より安全で快適な街にしていく」ために、使われなくなった住宅を宿泊施設として再生する道を選びました。今、清水は大きく変わろうとしています。新サッカースタジアムの建設、区役所の移転、再開発の動き。この流れの中で「観光」という切り口から清水を盛り上げたい。用宗と天王町で積み上げたノウハウを、地元・清水に還元する。それが3棟目「ミクソロジーハウスしみず」の原点です。■ 「宿がまちを動かす」。ふじやで確信に変わりました「ローカルを観光で強くする」。この想いのもと、2023年にAstlocal株式会社を設立しました。1年で2,000件以上の物件を検討し、最初にたどり着いたのが用宗の築90年の古民家「ふじや」です。CAMPFIREで245人の方から507万円のご支援をいただき、左官イベントには100名以上の方が参加してくれました。ゲストが宿を起点に地元の食堂やカフェを訪れ、地域にお金が回り始める。開業7ヶ月で稼働率90%超を達成し、「宿がまちを動かす」という仮説が確信に変わりました。2棟目「おまち」では開始3日で100万円に到達。「つくって終わり」ではなく、宿泊者を地元商店街や観光スポットへつなぎ、地域全体を元気にしていくモデルを実践しています。そしてこの3棟目「しみず」。「Mixology（ミクソロジー）」とは、さまざまな人・コト・文化が混ざり合うこと。宿を起点に、旅行者が地元の海鮮や観光名所に足を運び、地域にお金が循環する。私たちの子どもの世代がこの町で暮らしていく未来のために、「清水って面白い町だよね」と胸を張れるまちづくりを、一歩ずつ進めていきます。■ 残り3日。リターン枠のご案内クラウドファンディングは4月3日（金）をもって終了します。目標は達成しましたが、リターンの枠はまだ残っています。・応援コース（3,000円）：制限なし・スポンサーボード シルバー（15,000円）：残り13枠／30枠・ふじや年間収支データ（15,000円）：残り1枠／10枠・スポンサーボード ゴールド（30,000円）：残り13枠／20枠・スポンサーボード プラチナ（99,000円）：残り1枠／5枠・視察ツアー（100,000円）：残り3組／3組スポンサーボードは、しみずの壁に永年掲載されます。ふじや・おまちでボードを掲載してくださった方、しみずにも名前を並べてみませんか。3棟すべてに名前が入ったら、それはもう「アストローカルの歴史の一部」です。ふじやの年間収支データは残り1枠です。民泊のリアルな経営数値に興味がある方はお早めにご検討ください。プラチナスポンサーも残り1枠。最も目立つ位置に、最大サイズで永年掲載される枠です。■ お願い残り3日です。「気になっていたけどまだだった」という方がいらっしゃいましたら、ぜひこの機会に覗いてみてください。また、周りに民泊や地方創生、スポンサーボードに興味がありそうな方がいらっしゃれば、このページをシェアしていただけるだけでも大きな力になります。ふじやの245人、おまちの117人。これまで362人の方に支えていただきながら、ここまで来ることができました。3棟目のしみずも、最後まで走り切ります。引き続き、よろしくお願いいたします。▼ ミクソロジーハウスしみず プロジェクトページhttps://mixology-shimizu.vercel.app/▼ InstagramはこちらからインスタページAstlocal株式会社 山本 もっと見る
【5日で51%達成】27名の方にご支援いただいています
2026/03/25 10:59こんにちは！！Astlocal株式会社の山本です。3月21日に開始したクラウドファンディング、5日目のご報告です。■ 現在の状況支援者数：27名支援総額：510,000円（目標100万円の51%）開始5日で目標の半分を超えました。ご支援いただいた皆さま、本当にありがとうございます。特にスポンサーボードの反応が大きく、シルバー9名・ゴールド3名・プラチナ2名と、合計14名の方がボードへの掲載を選んでくださいました。ふじや・おまちに続いて、しみずの壁にも名前が並び始めようとしています。また「ふじやの年間収支データ」にも4名の方が申し込んでくださっています。民泊の経営数値に対する関心の高さを感じています。■ 残り枠のご案内現時点での残り枠です。・応援コース（3,000円）：制限なし・スポンサーボード シルバー（15,000円）：残り21枠／30枠・ふじや年間収支データ（15,000円）：残り6枠／10枠・スポンサーボード ゴールド（30,000円）：残り17枠／20枠・スポンサーボード プラチナ（99,000円）：残り3枠／5枠・視察ツアー（100,000円）：残り3組／3組プラチナは5枠中2枠が埋まっています。最も目立つ位置に、最大サイズで掲載される枠です。■ お願い目標の100万円まで、あと49万円です。ご支援はもちろんですが、このプロジェクトを知人やSNSでシェアしていただけるだけでも大きな力になります。クラウドファンディングは「知ってもらうこと」が最大の壁です。引き続き、よろしくお願いいたします。▼ ミクソロジーハウスしみず プロジェクトページhttps://mixology-shimizu.vercel.app/▼ InstagramはこちらからインスタページAstlocal株式会社 山本 もっと見る
ふじやを応援してくださった皆さまへ。3棟目が動き出しました！
2026/03/21 11:30ふじやを応援してくださった皆さまこんにちは、Astlocal株式会社の山本です。2023年のクラウドファンディング、ご支援いただきありがとうございました。245人の方にご支援いただき、ミクソロジーハウスふじやを立ち上げることができました。心より感謝申し上げます。ふじやは今も元気に稼働しています。スポンサーボードには皆さんの名前が今も並んでいて、新しいゲストが来るたびに「この名前は何ですか？」と聞かれることも珍しくありません。支援してくださった方の名前が、用宗の民泊の一部になっている。それがずっと嬉しくて、この仕事を続けてこられた理由のひとつです。■ 3棟目のお知らせ静岡市清水区、巴川沿いに3棟目となる「ミクソロジーハウスしみず」をオープンします。▼ ミクソロジーハウスしみずはこちらからプロジェクトページそこで今回もクラウドファンディングを実施することといたしました。■ CAMPFIREで3回目の挑戦をします目標金額：100万円方式：All-in（目標に届かなくても、必ず実行します）今回も「スポンサーボード」を用意しました。シルバー（15,000円）からプラチナ（99,000円）まで。ふじやのボードを見て「次も載せたい」と思っていただけたら、とても嬉しいです。さらに今回は「ふじやの実際の年間収支データ」を公開するリターンや、2施設をまとめて見学できる視察ツアーも用意しています。■ 3つだけお願いがあります① まずプロジェクトページを見てみてください（読むだけでも嬉しいです）② 「おもしろい！」と思ったら、SNSでシェアしていただけると大きな力になります③ もし支援いただけるなら、どんな金額でも前に進む力になります拡散だけでも本当に助かります。クラウドファンディングの最初の壁は「知ってもらうこと」なので。▼ ミクソロジーハウスしみずはこちらからプロジェクトページ▼Instagramはこちらからインスタページふじやがあったから、おまちができた。おまちがあったから、しみずができる。その連鎖の出発点が、ふじやをご支援くださった皆さまでした。改めて、ありがとうございます。Astlocal株式会社 山本 もっと見る
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