▼はじめに

東京都江戸川区小岩生まれ、千葉県成田市育ち。

母の実家が小岩だったため、地元の成田から遊びに行っていました。

その時はもっぱら黄色い電車”総武線”。

総武線は小さい頃から本当によく利用していました。

江戸川を超えると国境を超えたようなあの感覚。

都内から錦糸町まで来ると漂うホーム感。

床に座り込む女子高生。

ワンカップを飲んでいるおじさん。

あの極彩色は私の中の大切な思い出です。

▼総武線の魅力

最近はよくメディアなどに注目され露出も高まっています。

人情味というワードが連想させる下町と言われたエリアも、今ではなんとなくおしゃれに聞こえる”イーストトーキョー”なんて名前で呼ばれています。

例えば蔵前は下町のブルックリンとも言われていたり。

グルメも観光地も様々な形で好意的に取り上げられています。

 

しかし。

 

なぜか総武線沿線のエリアは違う扱いを受けています。

（※御茶ノ水から亀戸も総武線なのに何か違う）

わかっています。

少々治安が良くないイメージが強いから。

冗談です。

ですが、おしゃれなイメージは程遠い印象が確かにあります。

 

先程の”下町”も諸説ある中で、江戸川区は入らないそうです。

・千代田区のうち旧神田区域
・中央区（日本橋も銀座も下町です）
・台東区（一部を除く）
・墨田区南部（旧本所区）
・江東区東部（旧深川区）　（yahoo知恵袋より）

”下町”＝上記のエリアのイメージが強いみたいです。

 

言われれば私も同感です。

下町=粋な人情味と、上品とは一線を画する落ち着いた雰囲気。

総武線にこれはありません。

 

でもキャラの立ったエッジの効いたエリアであることは間違いありません。

飲食店が本当に豊富なのも魅力の一つ。

また総武線はJR旅客運輸収入も高く、多くの人の貴重な交通手段です。 

働き方も自由になっているこのご時世も鑑みて、伸びしろの多いこの路線に期待しかありません。

▼自分にできること

私は不動産仲介の営業として現在の会社の就職し、今では企画として飲食店とイベントスペースの運営の責任者をしています。

そこで感じるのは、イベントスペースの需要は本当に多いということ。

青山という場所がらBtoBが多く、企業様からのお問い合わせがメイン。

一見近くの企業様の利用が多いと思われがちですが、渋谷・青山・表参道以外のエリアの方々もご利用頂くケースが多いです。

 

理由として多いのは「会社とは違う所で雰囲気を変えたいから」というもの。

そしてよく声にするのが「場所探しが大変」というもの。

今はさまざなイベントスペースの紹介サイトがある中、なぜ「場所探しが大変」なのか。

 

外部のスペースを借りる際に多いケースは２つ。

（１）会社とは違う所で雰囲気を変えたい。

（２）会社の近くでアクセスのよいところがいい。

最近はある程度の資本が入っているスペースだと設備にそこまで大きな差はありません。

広さとアクセスもイベントスペースの紹介サイトのなかで簡単に絞り込みができます。

だから（２）のケースは難しくありません。

問題は（１）のケース、せっかく普段とは違う場所・環境を探すわけですから担当者にはプレッシャーが掛かります。

しかも【雰囲気の良いイベントスペース】を探すというセンスが問われてしまいます。

 

だからこそ私はこの点を解決したいです。

スタートアップ・ベンチャー企業向けにセンスの良いSOHO物件の提案をしてきた営業経験を活かして、イベントスペースを貸したい人、借りたい人を繋げていきます。

そして総武線の良いところはそのままに、価値を高めます。

▼サービスについて

イベントスペースの紹介サービス自体は今までにもあります。

ですが、私はイベントスペースの"仲介"サービスを行います。

 

コンシェルジュとして、ゲストへの提案やホストとの連絡はすべて行います。

・サイト内のやり取りで頻繁に発生する、借りる人（ゲスト）・貸す人（ホスト）のディスコミュニケーション

・上記で発生する作業コスト

実務分におけるゲストの負担を一切無くします。

 

収益構造は下記の通りです。

【当サービスにおける利用料】

・借りる人（ゲスト）

　⇒法人：毎月３，０００円

　　個人：毎月１，０００円

・貸す人（ホスト）

　⇒成約した合計金額の３０%＋税

・ケータリング提供時における提携飲食店

　⇒合計金額の20%＋税の手数料

 

【外部サービス代行業務】

当サービスだけではなく、外部サービスを使った代行業務。

・外部サイト利用登録

・外部サイト上でのやり取り

・上記にまつわる各種業務

・外部サイト掲載イベントスペースへのダイレクト交渉

⇒成約した合計金額の４0%＋税（報酬上限２0万円）

 

その他、【イベントスペースリフォーム業】も検討してますが、人材やスキル・知識のリソースが確保できていない状況です。

ちなみに、現在は参加してくれる人が見つからないので当面は私一人です。

▼スケジュール

・10月　　　法人設立　WEBサイト作成

・11月　　　イベントスペース掲載準備（掲載許可、撮影、ライティング）

・11月後半　WEBサイトベータ版完成　イベントスペース順次掲載

・12月　　　問い合わせ受付開始

▼資金の使い道

サービスを始めるための費用に当てさせて頂きます。

・会社登記費用

・ウェブサイト製作　

・システム製作　　　

・撮影用カメラ　　　

・人件費（インターン、アルバイト代） 

・その他（交通費、雑費等）

※リターンにおける交通費も含みます　

▼リターンについて

素敵なプロダクトなどのお礼は出来ませんが、

お礼のメッセージとイベントスペース利用料の割引をさせて頂きます。 

▼最後に

地元に貢献したいとかすごい大きな夢を描いているわけでもないです。

総武線のイメージをよくしたいってわけでもなくて、別に今の総武線が好きですし、小岩も好きですし愛着もあります。

単純に”エッジの効いた小岩”にめっちゃおしゃれなイベントスペースがあったら面白いなと。

ギャップがいいでしょ。いいですよね。

あったらいろんな人に伝えたいですし、SNSとかで広めたい。

-ココすごいおしゃれだよね？

-ん？どこにあるの？青山？

-いえ、小岩です。