こんにちは、じょにおです。現在交渉を進めていた板橋区大山の貸店舗居物件ですが、残念ながら交渉が硬直状態となってしまってます。この物件は、前のお店の設備などをそのまま引き継ぐ「居抜き」と呼ばれる物件なのですが、お店の譲渡にあたり“譲渡金”が発生するケースがあります。今回はその譲渡金額の交渉で折り合いがつかず、話が止まってしまっている状況です。どうやら、前店主の賃貸契約の更新時期が近づくまで、この状態が続きそうで…先が読めない展開になっています。他に買い手が現れる可能性もあるため、現状ではどうなるかまったくの不透明状態です。ですが！ ここで止まってしまい、ただ待ってるだけなのはもったいないので、並行して別の候補となる物件も探し始めました。今週、さっそく別の物件を見に行ってきます！よいご縁にめぐりあえますように(笑)今後の動きにも、どうぞご注目ください！

こんにちは、じょにおです。いま、板橋区大山の居抜き物件に申し込みを入れて、お店のオープンに向けて準備を進めてます！改装にどれくらいかかるのか知るために、内装業者３社に見積もりをお願いしたんですが… これがもうビックリ！お店のイメージはどこも同じように伝えたつもりなのに、 一番安いところで約500万円、高いところでは900万円近く！「同じお店つくるのに、なんで400万も差がでるの！？」って正直、驚いてます。しかも、一番安くても500万円って… **ひぇ〜、もう高級車1台買えちゃうじゃん！（笑）**今回のプロジェクトは一人でも支援が入ったら、たとえ目標金額に届かなくてもお店は絶対オープンしなきゃいけないという仕組みです。もし目標に届かなければ、自己資金に加え、借金してでも開業することになります…。** プレッシャーすぎるー！（笑）**だからこそ、みなさんの応援がめちゃくちゃ大事なんです(T_T)本気でお店をカタチにしたいと思ってます。 どうか、目標達成に向けて熱いご支援・応援よろしくお願いします！

お店の名前はＭ＆Ｊこんにちは、じょにおです。現在、東京都板橋区の居抜き店舗物件において、賃貸申込をしております。家賃保証会社の審査は無事に通過し、現在はテナント様・オーナー様との賃貸条件の最終交渉を進めている段階です。並行して、複数の内装業者さまに現地調査をしていただき、改装工事の見積もりを依頼しています。また、看板製作会社数社さまにもお声がけし、看板製作費用の見積もりも進めています。これらの見積もりをもとに、相見積もりにて内装業者さま・看板製作会社さまを決定する予定です。交渉中ではありますが、賃貸条件の合意に至れば、いよいよカラオケバーの実現が大きく前進します。皆さまの温かい応援を、どうぞよろしくお願いいたします！（ちなみにお店の名前は、「Ｍ＆Ｊ（エムアンドジェイ）」です。エムジェイと呼んで頂けると幸いです。実は愛犬・むさしの「Ｍ」と、私の愛称じょにおの「Ｊ」から名付けました。）