■自己紹介

はじめまして。都内で長く不動産業に携わってきました。これまで賃貸仲介営業として約10年、多くのお客様の部屋探しをお手伝いしてきました。その後は管理会社側に移り、リーシング（募集）を担当し、オーナー様の空室改善にも携わってきました。

その途中で、痙攣性発声障害という病気を患いました。声が震えたり、出なかったり、電話も会話も思うようにできない状態が続きました。

営業職としては致命的で、思うように話せない自分に苛立ち、家族との会話すらできない日もありました。仕事でも気を遣わせてしまい、給与は下がり、モチベーションも大きく落ち込みました。

ボトックス注射を声帯に打つと数ヶ月は話せるようになりますが、また元に戻ります。「このまま声に頼る働き方しかできないのか」と限界を感じました。

そんな中、知人が営む不動産会社の屋号を借り、新しい挑戦をする決意をしました。それが “声に頼らず価値を出す"賃貸リーシング支援サービス" です。

■このプロジェクトで実現したいこと

不動産業界には、一般の方には見えにくい “ある問題” があります。

●管理会社・リーシング担当

• 忙しすぎて掲載が雑になる

• 設備チェック漏れや情報不足が起きてしまう

• 本当は紹介されるべき物件なのに、掲載の質で損をする

●仲介営業側

• スタッフの入れ替わりが激しく教育が追いついていない

• 忙しくて細かい情報を拾えない

• 新人ほど検索条件を厳しく入れるため、設備入力漏れだけで“候補から外れる”

• 経験豊富な営業も、多忙で管理会社の物件をすべて確認する余裕がない

■その結果、何が起きるか

「本来、入居希望者に届くべき物件が、届かない。」

たった一つの設備チェック漏れで、検索結果から消える。写真が少ないだけで提案されない。コメントが不十分で魅力が伝わらず、見送られる。

僕は仲介と管理の両方の実務を経験してきました。その中で、この “認識のズレ” や “運用の穴” を数えきれないほど見てきました。

これは誰かが整えなければ、ずっと変わりません。その “誰か” を、僕がやろうと決めました。

■プロジェクト立ち上げの背景

声の病気を抱えてから、「話せない自分には価値がないのか」と何度も思いました。

でも、こう考えるようになりました。

「声ではなく、経験と知識で勝負できる働き方をつくろう。」

僕は仲介の現場もリーシングの現場も知っています。忙しさに追われ、誰もが「薄くなってしまっている部分」を補う仕事がしたい。

管理会社・オーナー・仲介営業マン・入居希望者。みんながスムーズに繋がる“導線”を作りたい。

だから、“声に頼らず、空室を減らすプロ” として生きる道を選びました。

■現在の準備状況

• 事業コンセプトの確立

• サービス内容（掲載代行、反響改善、導線設計）の整理

• 補助金申請書の作成

• HP構成案の準備

• 管理会社・仲介会社へのヒアリング

あなたからいただいた資金は、HP制作費・パンフレット制作費・広告費・営業ツールの整備に充てさせていただきます。

■リターンについて（例）

無理なく、返せるものの中で設定します。

●3,000円

あなたのお名前をHPに掲載（匿名可）

●5,000円

活動レポートPDF（毎月）

●10,000円

物件掲載のチェックリスト（あなたの賃貸探しにも活用できる内容）

●30,000円

支援者限定のオンライン相談（30分）「部屋探し・不動産相談・業界質問など」

●50,000円

活動レポート＋相談権

※事業サービスそのもの（掲載代行など）は、リターンとして出すとトラブルが起きやすいため避けています。

■スケジュール（例）

2月上旬　クラウドファンディング開始

2月中旬　事業用HP制作スタート

2月下旬　営業ツール（パンフ・診断レポ・画像類）制作開始

3月上旬　クラウドファンディング終了

3月中旬　支援者特典の連絡開始・名前掲載準備

3月下旬　HP公開・初期営業開始

4月〜5月　本格サービス提供開始（掲載代行・診断）

6月〜8月　エリア拡大・月額プラン営業強化

■最後に

声が出ない日、自分の無力さに涙が出たときもありました。でも、声が出ない僕だからこそできる仕事があると、今は本気で思えています。

誰かの部屋探しをスムーズにし、管理会社や仲介会社の“すれ違い”を減らし、空室で困っているオーナーを助ける。

そのために 新しい働き方 に挑戦しています。

どうか、僕の“声に頼らない挑戦”を応援していただけないでしょうか。いただいた支援は、必ず事業の前進に変えてみせます。

心から、よろしくお願いいたします。