プロジェクトの実行者について

私たち「１３不動産」は、テクノロジーを通じて社会問題の解決を目指すスタートアップです。メンバーは、不動産業界やAI技術に精通しており、それぞれの専門性を活かしてプロジェクトに取り組んでいます。

過去の活動内容としては、不動産の賃貸売買の取引や土地活用はもちろんのこと、地方創生プロジェクトに参加し東北地方にあるスポーツ施設の開発を経験しました。

現在においては、自社にて開発したWebアプリ（検索ツール）を展開しており、今回計画している「空き家に特化したWebアプリ」のモデルとなるIT分野での取り組みも進めています。

これまでに培ってきた経験を基に、この度、日本の深刻な空き家問題に挑戦することを決意しました。

このプロジェクトで実現したいこと

私たちの目標は、AI技術を活用して日本中に埋もれた空き家情報を掘り起こし、新しい価値を生み出すことです。空き家の無料査定や最適なマッチング、更には入札形式の不動産マッチング機能を提供し、空き家の有効活用を促進します。これにより、地域の活性化や資産価値の向上を実現したいと考えています。

このWebアプリを通じて、具体的な機能は下記のとおりです。

【具体的な機能】

・AIシステムを利用した無料査定及び、最適な業者マッチング

・独自のAIシステムにて業者情報を常に取得し、物件所有者様へ供給

・物件所有者様によるお気に入り業者選定

・入札形式の不動産マッチング機能

※ 各機能では、物件所有者と購入希望者が直接やり取りを行います。アプリ運営者は契約行為や交渉には一切関与せず、情報提供とマッチングの場を提供することに限定しています。

プロジェクト立ち上げの背景

日本では年々増加する空き家が社会問題となっています。地方では特に、空き家が増えることで地域の魅力が損なわれ、人口減少に拍車をかける結果となっています。この問題に対し、私たちはITとAIの力で革新的な解決策を提供できると信じています。プロジェクトを通じて、空き家が再び人々の生活に役立つものとなるよう尽力したいと思います。

これまでの活動と準備状況

私たちはこれまでに、不動産関連のコンサルティング及び、Webアプリの開発に取り組んできました。今回のプロジェクトにおいても、既にAIのチャットボットを活用した不動産査定システムを構築し、また自社にて開発したWebアプリをベースに「空き家に特化したサービス」の開発を進めています。

外部のリソースとして、自社にて開発したWebアプリのシステム提供元の会社にも協力を依頼しており、専門性の高いIT技術を担当してもらってます。

全体からする進捗状況としては、根幹となるシステムの30％は完了しており、幅広い年齢層の方が利用しやすいように協議を重ね、より実用的で効果的なアプリケーションの提供を目指しています。

リターンについて

社会問題の解決に最前線で参画できるプロジェクトとなります。お返しのサービスとしては、下記のとおりです。

【特典サービス】

① Webアプリの先行体験

・体験内容︰AIシステムによる査定機能、業者情報閲覧

・利用期間：1か月間（その後、希望者は継続利用可能）

・アクセス方法：一般ユーザーの利用前に専用URLをメール共有

・フィードバックの仕組み：実際にご利用いただき、使い方等の意見があれば順次メールにて受付可能

② 自社媒体での情報掲載

・掲載媒体URL︰https://thirteensales.com/ja/（ホームページ掲載）

・掲載形式：企業や店舗のホームページ

・掲載期間：リリース後3か月間

・掲載条件：支援者の方で希望者のみ掲載可能

【提供方法】

① ご支援いただいた際に入力された情報へWebアプリ詳細をお送りします。

② メールにて希望者の有無確認後に手続き開始となります。

【スケジュール】

①、②共に、2026年7月︰運用テスト後、2026年8月に支援者の方へ先行リリースを予定しています。

スケジュール

計画の具体的な想定スケジュールとしては、下記のとおりです。

【工程】
・2026年3月︰クラウドファンディング終了(予定)
・2026年3〜6月︰Webアプリ開発期間
・2026年7月︰運用テスト、微調整

・2026年8月︰リリース(先行)
・2026年9月︰リリース(正式)

また、目標金額5,000,000円の想定内訳については、下記のとおりです。

【内訳】

・開発費︰3,000,000円（システム、セキュリティ、データーベース 等）

・人件費︰1,500,000円（作業費）

・広告費︰500,000円（SNS）

最後に

私たちのプロジェクトは、AI技術を通じて空き家問題という社会的課題に立ち向かうものです。この挑戦を成功させるためには、皆様のご支援が不可欠です。共に、埋もれた空き家に新たな価値を見出し、地域の未来を切り拓いていきましょう。どうぞ、温かいご支援をよろしくお願いいたします。

【お問い合わせ】
１３不動産（担当︰山﨑）

連絡先︰info@thirteenrealestate.site