はじめまして。
SNSでは「ビルを買った男」、通称・魔王こと清水と申します。
株式会社Jam's Designの代表をやっております。

さて、いきなりですが。
奈良県桜井市、桜井駅前にある一棟の幽霊ビルを買いました。

なぜ買ったのか？

正直にいうと本能です。 面白くなると思ったんです。
面白いことが起こる気がしたんですよね。（安かったし）

このビル、実はとんでもない"歴史"があるんです。

もともとは某百貨店として建てられたビルなのですが、3年以内に撤退しました。
その後、某ハンバーガー店、某フライドチキン店、某ドーナツ店など・・・様々な業界トップシェアの飲食店が入居。
しかしどこも 1年程で全店撤退。次に銀行や地元のスーパーなどが入居。 しかしまたもや撤退。

この状況を打開しようと建物の管理組合と行政が一体となり助成金を引っ張ってきて、地元の大きなスーパーを引っ張ってきては倒産、さらにはこの地域を象徴するような名称を冠する最強のスーパーを引っ張ってきては倒産、さらには日本を象徴するような某有名政治家最大の支援者さんという猛者が助けに入ろうとした結果、半年程なくして夜逃げし今では行方知れずに。

そんなヤバいビルだと知らずに買ったわけですが
実際に初めてビルの中に入ったときも、なんの感情もなかったですね。
「失敗したかも」とも思わなかったです。
（今では失敗したと思ってます笑）

正直に言うと、今の桜井駅前はほとんどのお店が閉まっています。
でも実はこのエリア、世界遺産登録を控えているんです。 街の中では「町おこしをしよう」という動きも出てきています。

だったら、こんなところにフードコートとかカラオケとか、みんなが集まれる場所があったら？
子どもたちも、大人たちも、もっと笑顔になれるんじゃないか。

ここからは、ちょっと真面目な話をさせてください。
実は私、放課後等デイサービスという福祉事業をやっています。
発達障害のある子どもたちが放課後に通う療育施設です。

兵庫で始めて、大阪に出して、奈良で3拠点目を出しました。
そしたら、奈良で事業が大きく伸びたんです。利用者が殺到して、収容しきれなくなりました。既存のデイとは療育の内容がまったく異なったからか、保護者の方々からの圧倒的な支持を得られました。

その結果、業界平均の数倍を超える成長率を記録！
その爆発したデイを、ここ桜井でパワーアップさせたい。 それが今回のプロジェクトです。

うちのデイでは、さまざまな運動に取り組んでもらっています。
近年の脳科学研究では、体を動かすことで脳の前頭前野（思考・判断・感情のコントロールを司る領域）が活性化し、集中力や自己制御能力の向上につながることが明らかになっています。

「体を動かす脳」を鍛えると、「考える脳」も一緒に引っ張られて育つと考えています。
発達障害のある子どもたちには、共通して苦手な動きがあります。距離感覚がつかみにくい。体幹が安定しない。身体の左右を連動させるのが難しい。

キックボクシングやダンスの動きには、まさにこれらの要素がたくさん詰まっています。パンチの距離を測る。片足で踏ん張る。右手と左足を同時に動かす。

ダンスのマイケル・ジャクソンの斜めになるあの動きだって、体幹がなければできません。亀田親子のボクシングのようにリズムに乗りながら全身を連動させる動きは、楽しみながら脳と体を同時に鍛えることができます。

SNSで「キックボクシングのデイを作りたい」と呼びかけたところ、キックボクシング界の重鎮の方と繋がることができました。
近くで活動されており、格闘技だけでなくダンススタジオも開かれていて、子どもたちへの想いを強く持っている方でした。

「普通の放課後デイと何が違うの？」

うちのデイでは、認知機能のトレーニングも学会員としてオフィシャルで提供している日本でも希少なデイかつ、学習や知育に特化した複数の学習塾とも公式な契約を結んでいます。

療育の質が違うから、利用者が集まる。
利用者が集まるから、子どもたちにさらに良い環境を提供できる。
今回のプロジェクトを通して、この好循環をさらに加速させていきたいです。

ここから先は、私の人生の話です。 長いし、正直ツッコミどころしかない人生です。
でも、このプロジェクトの「なぜ」を理解していただくために、話させてください。
（読み終えるまで4分程度かかります）

兵庫県芦屋市で育ちました。
毎日のように地元や隣町に出向いて暴れ続けていた結果、町中から指を差される子どもになりました。

子どもながらに、生きづらさを感じていました。
姉は未熟児で300gで生まれ、母は姉のリハビリに付きっきり。 私は生まれてすぐ母方の祖父母のもとで育ちました。大好きだった祖父は元海軍で、よく話を聞かせてもらっていました。
結構やんちゃな子どもだったと思います。

そんな私に、自衛隊からスカウトが来ました。

入隊まで、どんな仕事も暴れてすぐ辞めていた自分が、自衛隊は5年以上続きました。
しかも入隊から全ての成績でトップ！様々な賞を総なめにし続けました。
なんでそんなに結果が出せたのかは、自分でもよくわかりません。でもいつもそうなんです。 やると決めたら、なぜかトップになってしまう。
自衛隊退官後、ホテルマンになりました。
大嫌いなサービスの仕事だったのに、1年で世界最高等級のホテルにヘッドハンティングされました。
大嫌いな仕事で世界一のホテルまでいったので、さっさと卒業しました。

次に、これまた大嫌いな不動産屋に派遣で入りました。
1年目の成績が、某不動産会社の今も不滅の記録になりました。 日本一で多数表彰され、即店長に昇格。その後も社内記録を更新し続けました。
在職中に起業。でも社内で有名すぎて退職できず、1年目はダブルワークをしていました。
その翌年、体を壊して退職。1年半、寝たきりになりました。

やっと体が動くようになり、社員を雇って再建を目指した矢先にコロナが来ました。
ほぼ廃業状態で、事故死を装って自殺しようと、友人と計画を立てたほど。

何度もマンションのベランダ越しに見える柵を超えれば楽になる、もう何も考えなくて済むと思ってフッと席を立ち上がりましたが、その度に窓に反射した２匹の愛犬が寄り添いこちらを見ている姿が目に写り、この子達を見捨ててはいけないとなんとか踏み止まり、必死に策を練りたくさんの計画を立て続けました。

そこから100件近い銀行を回りましたが大半の銀行には馬鹿にされ、闇金にすら断られながらも、最後の最後まで諦めなかった結果、情勢も少しずつ回復し始め、なんとか物件を仕入れて売却することに成功。

復活の第一歩を踏み出しました。

同時期、発汗・眩暈・吐き気・息切れが続きました。 仲のいいニューハーフから聞いていたホットフラッシュの症状に似ていたので、「更年期だろう」と心療内科に行きました。

診断結果は、重度のうつ、ADHD、ASD。信じられなくて3つの病院を回りました。どこも同じ結果でした。

最初の拠点は西宮で、めちゃくちゃ苦しみました。

そんな最中、大阪から「会社が潰れるので、子どもたちを助けてほしい」という話が舞い込みました。子どもたちを見捨てるわけにはいかないので、大阪でもデイを開所しました。 続けて奈良でも同じように「助けてほしい」と声がかかり、開所。

今回のクラウドファンディングは「第一弾」です。
魔王の計画は、まだまだ止まりません。

まずはビルの2階に、キックボクシングとダンスができるフロアを作ります。このリフォーム代金が、今回皆様にご支援をお願いしたい金額です。

ここが完成すれば、日本で指折りのキックボクシング×発達支援デイが誕生します。

第一弾が成功したら、このビルでやりたいことが山ほどあります。

・スーパー、フードコート、パン屋
・カラオケ：就労支援B型として運営（障害のある方の働く場所に）
・結婚相談所
・探偵事務所
・不動産屋：就労支援のサービス向上のために
・酸素カラオケ：酸素ボックスの中でカラオケ（これ、やりたい）
・そしてその先には：グループホーム建設

「どれが一番楽しみですか？」と聞かれたら、全部です。 着地した姿を早く見たい。
そしてこのスキームが成功すれば、他の街にも同じノウハウを届けられる。

桜井だけの話ではなく、福祉で町おこしができることを証明したいです。

皆さんには、この幽霊ビル復活劇に巻き込まれていただきたいと思っています！

ただただ応援

幽霊ビル盛り上げ体験

魔王と遊ぼう！

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魔王を召喚！！！！！！！

ここまで読んでくれた方、ありがとうございます。
ここだけ、ちょっとだけ真面目に話させてください。

私は自分自身がADHDとASDの診断を受けて、初めて気づきました。
「だから生きづらかったのか」と。
芦屋で暴れていた頃も、仕事で何をやっても続かなかった頃も、体を壊して寝たきりになった時も、死のうとした時も。 全部、この障害と一緒に戦ってきたんだと。

だからこそ、同じ想いをしている子どもたちの気持ちが分かります。
「普通」ができなくて苦しんでいる子どもたちの居場所を作りたい。

キックボクシングで体が変わり、ダンスで自信がつく。
苦手だったことが「得意」に変わる瞬間を、子どもたちに経験してほしい。
社会性も知性も上がり、自立した社会生活に繋がっていく。
そのための場所を、あの幽霊ビルに作ります。

面白いことを、みんなでやりたい。 一人じゃできないから、巻き込まれてほしい。
このプロジェクトは第一弾です。
ここから先、このビルがどう変わっていくか、一緒に見届けてくれませんか？

子どもたちの発達と自立した社会生活をサポートする。 それを足がかりに、地方再生につなげていく。 
福祉で町おこしができることを、この場所から証明します。

賛同してもらえたら、嬉しいです！
よろしくお願いしま〜す！

株式会社Jam's Design 代表　清水

＊2027年度中のOPENを予定しております

2026年11月末 クラウドファンディング終了
2026年12月 リターン発送　

皆様からのご支援は、以下の用途に充てさせていただきます。
・キックボクシング＆ダンスフロアのリフォーム代金