はじめに・ご挨拶
初めまして！
Noborder株式会社の吉田と申します。
２０２１年に会社を設立しましたが、それまでは主にサービス業、不動産の売買、自動車の売買の営業職や、
様々な企業様への人事採用、研修、経営、マーケティングのコンサルタントや、
飲食店の統括マネージャー等をして参りました。
様々な業種との関わりを活かし、経験と自分を生かせる道として起業を選択しました。
今回ご縁を元に、利用してもらえれば必ずご満足頂ける様な、そんな素敵な物件の
運用を任せてもらえる事になったので、出来る限り沢山の人に利用してもらいたい！
そんな貸別荘の事業を行いたいと決意をしました。
皆様、どうぞ応援を宜しくお願い致します！
このプロジェクトで実現したいこと
大きな事を言うのであれば、今後問題点として出てくる空き家問題を少しでも解消出来るかも？？なんて思いました。
地域によっては、とてももったいない使われ方をしている物件や、そもそも使われていないとても魅力的な
物件が沢山あったりします。地方に行けば行くほどです。
人口の減少に伴い、今後それは加速傾向になっていくんだろうなと感じています。
止められない現象ではありますが、その中で魅力的な部分は一緒に無くしてはいけないと思います。
もう既に貸別荘は世の中にひとつのビジネスモデルとして存在はしますが、
単なる泊まれる一軒家ではなく、更に付加価値をプラスし、大満足頂ける貸別荘事業を実現したいと
思っています！それが今後出てくる物件の有効利用のモデルとして少しでも問題の解決の役に立てる
様にしていきたいと思っています！
場所は秩父郡長瀞町というところにございます。
都心からは車で約１時間半程のところにございます。
関越道「花園IC」から車で２０分程です。
貸別荘の前を流れる川は「荒川」の上流になります。
川辺にある「長瀞岩畳」や「長瀞ライン下り」が有名です。
特に紅葉シーズンは人気で、ライン下りをしながら下から紅葉を眺めるも良し
岩畳でゆっくりしながら川の音を聞きながら紅葉を眺めるも良しです。
お食事処やお土産やさん、他にも自然や神社やダム等、ゆったりと過ごせる町です。
ちょうど川が曲がっている外側に貸別荘が位置していますので、上流方向、下流方向、
違う見え方でロケーションを最大限お楽しみ頂ける貸別荘となります。
（お庭からの景色です）
・人数や宿泊施設の規模の費用を出来るだけ抑えてお出掛けと宿泊を実現させたい
一棟丸ごと貸切なので収容人数以内なら何名様でも費用は一定です。
６LDKの２階建となっており、１階と２階にそれぞれバスルーム、お手洗いをご用意しております。
１階はLDK、和室、和室＆洋室、お風呂、トイレ２箇所
２階は洋室３部屋、お風呂、トイレ、バルコニー
お庭には広々としたウッドデッキと、広すぎるくらいのお庭がございます。
お庭からの川や森の眺めは最高です！
駐車場は普通車なら５〜６台ほど駐車可能で、別にシャッター付きのガレージもございます。
広いLDKには大型のテーブル等の家具、TV、プロジェクターも用意しております。
もちろん家具家電は完備しており、空調設備もしっかりしておりますので、どのシーズンでも快適に過ごす事が出来ます。
お庭でB B Qやテントを張ってそのままキャンプも出来ます。
自然の音と空気を感じながらお楽しみ頂ければと思います。
Youtubeにて宅内紹介動画を公開致しました！
合わせてご覧頂けると嬉しいです！
１Fリビング
１Fキッチン
１F和室
１Fリビング
１F140インチプロジェクター
２F寝室
１Fキッチン
ウッドデッキとBBQグッズ
お庭
BBQグッズ揃えております。
（テント、シュラフ、BBQグリル、テーブル＆チェアセット、ランタン
・荷物が少なくても最大限の楽しみが出来る貸別荘を作りたい
宿泊の為の寝具はもちろん、調理器具や家具家電も完備しております。
合わせてB B Q用の道具や、テント等もご用意しておりますので、お庭でキャンプもして頂けます。
もちろん自分のお気に入りのアウトドアグッズをご持参頂いてもOKです。
お庭なのですぐ室内へ入れるのもとっても便利です！
キャンプ場では味わえない利便性の高さを兼ね備えております。
お外で食べるも良し！お外で作って室内で食べるも良し！
思うがままに過ごして頂ければと思います。
（お庭はかなり広いです。B B Qしたり、テントでキャンプしたり出来ます）
オープン後は週末（金曜、土曜、祝前日）のみの宿泊営業予定となります。
料金は全国の貸別荘やコテージ、宿泊施設等と比較を行い、
基本60,000円にて設定を行います。
また、平日はレンタルスペースとして時間貸し、１日貸しとして営業を行なって参ります。
時間貸しの場合は１hあたりの料金が2,500円、１日貸しの場合（宿泊不可）には20,000円にて設定します。
また今後は季節やお問い合わせの内容によっては平日の宿泊営業も視野に入れて営業していく予定となります。
アクセス
・電車、車、バイク どの交通機関を使っても遊びに行ける貸別荘にしたい
電車の場合は JR熊谷駅から秩父鉄道に乗り換えて貸別荘付近まで来ることが出来ます。
土日や祝日はSLが走っているのを目の前で見る事もありますよ！
（JR熊谷駅から長瀞方面に向かう秩父鉄道を走るSL機関車）
車の場合はもちろん駐車場完備しており、最大で５〜６台の駐車が可能となっております。
シャッター付きのガレージもご用意している為、バイクでツーリングしてそのまま宿泊もOKです。
貸別荘なのにこんな使い方も出来ちゃいます！
・一般の方だけじゃなく、こんな目的の方にもご利用頂きたいです。
「会議で使用したい」「合宿で使用したい」「研修で使用したい」
会社の大事な決め事をする会議をあえて会社の外でする事で、より会議に集中出来ます。重要な方向性や、決め事が決まったらそのまま宿泊して焚き火を囲いながら成功を語り合うみたいな！
自然が多くアップダウンのある道も多いので部活の合宿に利用なんてどうでしょう？生活も共にすることでチームの絆もより一層深められると思います。食事はみんなで作って辛い練習が少しでも楽しくなる様な合宿のプランを考えてみては？？
法人様で新入社員さんの採用や、新しいプロジェクトの立ち上げ等があったらその研修に使用とかどうですかね？？特に最初の研修等は特に集中して効率を上げていかないと、その後の業務に支障をきたすことも多いです。より研修に集中出来る環境として自社ではなく、貸別荘を借りてそこで行うなんてどうでしょう？？
プロジェクトをやろうと思った理由
この物件のお話を頂いた時に、立地、間取り、設備、ロケーション等、利用される方の幅を広げられるかもしれないと直感的に感じました。
・何度も利用したくなる様に付加価値を付けて魅力的な貸別荘を作りたい
・間取りは６LDK＆洋室和室共にあるので、様々なグループの方にも対応出来る
・家族や仲間でゆっくりとした時間を過ごしたい
・キャンプ場まで行かなくてもお庭でキャンプやB B Qができる
・複数台の駐車が出来る泊まれる施設
・ガレージがあるのでバイクのツーリング旅行の計画が出来る
・都心からでも比較的アクセスが良い
・大きな建物なので研修や、合宿、会議等にも利用が出来る
・１階、２階共にバス、トイレがあるので２世帯でも別家族、友達同士でも利用しやすい
・大事な家族の一員のペットとも一緒に旅行がしたい
etc・・・・
そんな色々な方に利用してもらえる可能性があるからこそ設備や内装を広げたいと思いました。
それに加えて、少しでも沢山の人に知ってもらいたい事はもちろんですが、
「使いたい」と思ってもらえる方に継続的に少しでもお得にご利用して頂ける様、
クラウドファンディングを行い資金公募を行なって設備や備品をより充実させ、
より使いたくなって頂ける準備をしようと考えました。
また昨年より続いている設備材料等の物価高騰により、当初の予定よりも大幅に経費が
増えている現状となりました。
特に既に終了したフルリフォームの費用については当初の1.5倍以上の金額と結果なってしまいました。
オーナー様のご意向もあり、例えかかる費用が増えたとしても実現したいという意思もある為、
これ以上の経費増を負担して頂くわけにもいかないと考えた為、クラウドファンディングでの
資金公募を行おうと決意しました。
資金の使い道
・手ぶらで来ても最大限楽しめる為の備品の購入
（寝具や家電、家具等一式 500,000円）
・囲いや、B B Q、お庭でのキャンプの為の設備と改修の費用
（アウトドア用品 150,000円）
（除草＆防草、人工芝敷設 450,000円）
・ガレージシャッター修理
(修理＆シャッター設置 250,000円）
・特定小規模用火災報知器、その他防災設備
（報知器、消化器、避難誘導灯 400,000円）
・火災保険
（１年分 150,000円）
・事前準備期間〜プレオープン、正式オープンまでの人件費
（営業安定までの３ヶ月分 300,000円）
・クラウドファンディング手数料
（集まった資金のおおよそ17%）
自己資金は広告宣伝費や許可取得、リフォーム費用に使用
物価高騰による経費増の為、かかった一部と、
設備や備品を充実させた費用をクラウドファンディングで公募致します。
また、目標金額を上回った場合は、追加で
・庭設置型のドラム缶風呂
・庭設置型の簡易サウナ
・レンガ作りの外用の釜とBBQグリル
の設置も進めて行こうと思っております。
皆様のご支援の程、宜しくお願い致します。
実施スケジュール
2022.10月 消防設備設置＆検査（現在検査日決定待ち）
2022.10月 許可申請
2022.10月 許可後プレオープン
プレオープン期間（２〜４週間）後、正式オープン予定
最後に
今まで様々な仕事に携わらせて頂きましたが、自分の最も仕事を通しての喜びは、
自分が評価される事でもなく、成果に応じた報酬を頂ける事でもなく、
人に必要とされたり、ご満足頂けている表情や姿、言葉を頂ける事です。
そして、その自分の満足は自分を応援してくれる方や、お客様無しでは叶わない事です。
今あるものに付加価値を付けて、それが利用される方の満足や充実に繋がればと思います。
泊まりに行くだけなら泊まれる所は世の中沢山ありますが、自分に都合の良い様に使えて、
自分のルールで自分の思う時間を過ごせる、そんな貸別荘にしたいと考えています。
貸別荘一つで言える事ではないかもしれませんが、地域の特性を活かし、地域の活性化、
冒頭でも触れた空き家問題等にも少しでも役に立てればと考えております。
自分の思いを形にし、より皆様に満足頂ける様尽力して参ります。
ご支援・ご協力宜しくお願い致します。
＜募集方式について＞
本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。
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