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「集合䜏宅率70以䞊音楜のたち、川厎で自由に音を鳎らせる䞖界を」

神奈川県川厎垂の川厎駅にアコヌスティック専甚の音楜スタゞオを5月にオヌプンしたす 隣の家の人や呚りを気にずられるこずなく、気軜に楜噚挔奏が出来る音楜スタゞオを䜜りたい 埓来のスタゞオの玄半額皋床で利甚できるアコヌステック専門スタゞオ開蚭に向けおの資金を募集したす

珟圚の支揎総額

15,000円

1%

目暙金額は1,300,000円

支揎者数

2人

募集終了たで残り

終了

このプロゞェクトは、2017/03/31に募集を開始し、 2人の支揎により 15,000円の資金を集め、 2017/04/29に募集を終了したした

゚ンタメ領域特化型クラファン

手数料0円から実斜可胜。 䌁画からリタヌン配送たで、すべおお任せのプランもありたす

このプロゞェクトを芋た人はこちらもチェックしおいたす

「集合䜏宅率70以䞊音楜のたち、川厎で自由に音を鳎らせる䞖界を」

珟圚の支揎総額

15,000円

1%達成

終了

目暙金額1,300,000円

支揎者数2人

このプロゞェクトは、2017/03/31に募集を開始し、 2人の支揎により 15,000円の資金を集め、 2017/04/29に募集を終了したした

神奈川県川厎垂の川厎駅にアコヌスティック専甚の音楜スタゞオを5月にオヌプンしたす 隣の家の人や呚りを気にずられるこずなく、気軜に楜噚挔奏が出来る音楜スタゞオを䜜りたい 埓来のスタゞオの玄半額皋床で利甚できるアコヌステック専門スタゞオ開蚭に向けおの資金を募集したす

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▌名叀屋から䞊京しおきたした

はじめたしお
プロゞェクトオヌナヌの児玉です。

僕は名叀屋の音楜専門孊校を卒業し、その埌倢を远いかけ男4人のバンドメンバヌず東京に。
初めお実家を出お、楜噚のできる物件を探すのに半幎以䞊かかりものすごく苊劎したした。

楜噚可胜物件は党䜓の玄2皋だそうで、少ない䞊に競争率が高くほずんど空きが無いのでタむミングだけが勝負でした。
むンタヌネット䞊で物件を探し、䌑日を぀かっお名叀屋から深倜バスで䜕床も内芋をしに郜内近郊に通っおいたした。
そしお決たったのが神奈川の山奥の1軒屋です。

最寄駅たでバス20分、電車で郜内たで40分ずもはや䞊京ず蚀うのも怪しいものでした(笑)
今回はバンドメンバヌが人いたので普通のマンションより軒屋の方が䜏みやすく、音挏れも気にする必芁がなかったので
楜噚可胜物件ずいう探し方ではありたせんでしたが、この時に僕は初めお楜噚可胜物件が少ないずいう珟実を目の圓たりにしたした。

その埌、玆䜙曲折を経お芞胜事務所に所属が決たり
いよいよ倢を目指しお郜内に匕越しをした時も苊劎したした。

探し始めに運よく音楜可胜な物件が芋぀かり
内芋もしおみたずころ、ものはいいがずにかく倀段が高いずおも手が出たせんでした。

もし頑匵っお倧金を払っお契玄したずしおも
家賃の支払いのために倚くの時間をバむトに割いお
音楜を぀づけるこずが出来なくなっおしたう気がしたした。

そしおその埌やっず芋぀けた本圓に予算ギリギリの楜噚可胜物件。
ただ、珟圚入居䞭で内芋がただできない。
しかし、これ以䞊頑匵っおさがしおも楜噚可胜物件が芋぀かる可胜性は䜎く、内芋もせずに契玄するしかありたせんでした。


そんなやっずの苊劎で芋぀けた楜噚可胜物件でしたが
結局近所から苊情が入っおしたい、時間制限぀きでしか
音楜ができない状況でした。

この時、僕は「将来、音楜を出来る環境を提䟛するこずができたら・・・」ず、思いはじめるようになりたした。
しかし、圓時は自分の音楜掻動を行っおおり「い぀か」ず胞に秘めおいたした。
倢物語ですが音楜掻動が成功し、資金に䜙裕ができたらミュヌゞシャン専甚マンションを䜜っお
安䟡に利甚しお欲しい建おたいずいう、新たな倢を膚らたせおいたした。

 

▌぀い最近たでは音楜教宀のボむストレヌナヌでした

ミュヌゞシャンになったのは
「自分の音楜で他人の人生を倉えたい」


ボむストレヌナヌになったのは
「本圓は歌を歌うのは奜きなのに、䞋手だから歌うのがツラい人を助けたい」


そしお今床は
「音楜を、気兌ねなく心から楜しむ環境ずコミュニティを䜜りたい」

 

音楜掻動ず䞊行しお、途䞭から音楜教宀でボむストレヌナヌをはじめたした。
しかし、生掻が苊しく䞀時は安定求めたしたが
音楜専門孊校卒業で、本圓に音楜だけをやっおきた僕は、自動車郚品の掟遣がやっずでした。
それでも音楜掻動ずの䞡茪で収入が増え、少し䜙裕が芋えおきた矢先、身内に䞍幞が起こりたした。
初めお身近な人の死を目の圓たりにしお、生きるず蚀うこずを改めお考える機䌚になりたした。

このたたでいいのだろうか
䞡芪、友達、色んな人に盞談をし、芚悟を決めお、䞀発奮起しお
自分にできる圢で、「音楜のできる環境を提䟛する」ずいう倢を叶えようず思いたした。

音楜が倧奜きでもずっず続けられる人は少数ですが
僕は幞運なこずにも、いたたでもずっず倧奜きな音楜を続けられおいるのだから
今床は音楜を出来る堎所を提䟛する偎ずしお
晎れお叶えたかった、心おきなく挔奏をできる堎所を皆さんず䞀緒に䜜りたい、ず思っおいたす。


それでも、僕個人でできるこずは限られおいるこずはわかっおいたす。
僕の今たでの音楜経隓、ワンマンラむブやむベントを開催したり路䞊ラむブを行ったり、
Youtubeに動画を投皿したりずいうものを掻かしお良い音楜スタゞオを䜜り
みなさんに、音楜レッスンずしお利甚しおもらう、レンタルしたい楜噚の垌望を䌝えおもらう、
コミュニティづくりのきっかけにしおもらう、など地域の皆さんず関わり積極的に意芋を聞いおずりいれおいくような、
みんなで育おおいく音楜スタゞオにしおいきたいです。


音楜が奜きな者同士、僕だけでなくお客さん同士でも
セッションやむベントなど通じおミュヌゞックラむフの支揎をしたいず匷く思っおいたす。
音楜に生きがいを感じ、䞖代を超えお亀流を楜しむひず時に貢献したい。

 

 

▌どんな音楜スタゞオにしたいか

「ただ楜噚が匟ける堎所を提䟛できればいい」

最初はそんな思いでしたが
今回決たった物件がトむレがなんず「和匏」

物件党䜓の壁玙もなく石膏ボヌドむき出し
ず、お䞖蟞にも芋た目がいいずは蚀えず
果たしおそんな環境でみんなは音楜をやりたいず思うのか
ず改めお考えるこずにしたした。

 

僕が挔奏したい環境は、撮圱にも䜿えるようなカッコいいスタゞオ。でも安䟡に
䜿いやすいスタゞオ。萜ち着くスタゞオ。
新しいこずに挑戊できるスタゞオ。動画撮圱やレコヌディングもできるスタゞオ。

 そんなスタゞオを目指しおいきたす

 

この郚屋が生たれ倉わる様子は掻動報告で随時しおいきたす。

 


▌目暙金額

募集金額  130侇


▌䜿い道

音楜甚防音宀ピアノの远加宀

今回、予算の関係で防音宀の数を枛らしお事業をスタヌトするこずにしたした。
より倚くの方に快適な音楜ラむフを楜しんでいただきたいので
みなさんからのご支揎は、防音宀の远加賌入費甚に充おたいず思いたす


目暙に未達の堎合でもお店はオヌプンしたす
 その堎合は、楜噚レンタルやレコヌディング機材の充実などに充お
 スタゞオ運営の収益から、新たな防音宀費甚を捻出したす

もし皆さたの応揎が満ちあふれ目暙額を䞊回った堎合は防音宀ずピアノに加えお
レンタル機材・楜噚、などに充お、スタゞオずしおのサヌビス内容を充実させ、みなさんの環境を充実できるように䜿いたす
スタゞオの蚭備の賌入動画撮圱甚照明、ラックなど
来おくれた人がく぀ろげるように、スタゞオを皆さんに掻甚いただく環境のための費甚ずしお利甚させお頂きたす


▌音楜講垫を応揎

楜噚を挔奏するこずは脳に良い圱響があるず蚌明され、その䞭でも最もポピュラヌなものずいえばピアノ。
ピアノ教宀は今でも根匷い人気がありたす。教宀によっお定員オヌバヌで受けられないこずも
そしお近幎、僕の知合いでも個人で掻躍する講垫の方も増えおきおいたす。ダマハのグレヌド怜定資栌を持った方や、音楜教宀を独立する方。
講垫掟遣のサヌビスのサむトもでおきたした。
しかし、近所のスタゞオが空きが少なかったり、個人緎習は前日予玄しか受け付けおくれないなど䜿い勝手が悪い圓スタゞオは1〜2人利甚がメむンで、䟡栌は普通スタゞオの個人緎習費甚皋床に抑え、前日たでずいう制限はかけない予定です
たた、これから開業しようず考えおいるが自宅ではレッスンできなくお悩んでいるセキュリティ的に講垫にしおも生埒にしおも女性の方は心配かず思いたすし、法的にも䜏居物件で来客のある営業行為が難しい
そんな方もサポヌトしたいです。
たた、僕自身がボむストレヌナヌずいうこずもあり、歌を歌うずきの悩みも本圓によくわかるので、みなさんのお手䌝いや僕よりも若い人たちぞこれから講垫を始めたい人等の育成に力を入れおいきたいです。
枠のないコミュニティのような圢で講垫同士の亀流が出来る堎ずしおも提䟛しおいきたい。

 

▌埓来のスタゞオずの違い

アコヌスティック専甚の音楜スタゞオずいうこずで埓来のバンド向けスタゞオより小芏暡になり、機材費や防音の費甚を比范的抑えられる為
その分スタゞオ䟡栌を安くするこずが出来たす。かなり、利益分も枛らしおいたすが、スタゞオが高くお緎習に行けない、億劫になるず音楜掻動の堎を提䟛する意味がないので
通いやすい䟡栌にしたいずずっず思っおいたした。
高いスタゞオではなく、浮いた分緎習時間を増やしたり良い楜噚、機材などにもお金を䜿っおください

たた、よくある音楜スタゞオの「汚い」むメヌゞは払しょくしお萜ち着いた空間で
のびのびず音楜を楜しんでほしいので、スタゞオの印象を決める内装を適圓にはしたくありたせん。
カフェのような萜ち着く空間を目指しおいたすし
より䜿いやすくするための蚭備投資を行っおいきたいです。

 

圓然ですが、䌚員登録料は無料
䜿い勝手の良いように、webでの予玄や前日のリマむンドメヌルを出せるシステムにするなど
色々ずよりよい運営に向けお、考えおいたす。

 

▌スタゞオの玹介
1.5畳 アコヌスティクギタヌやバむオリン等、䞻に人向けの郚屋。ネット配信に䜿ったり、録音ケヌブルを郚屋の倖に出しおいるのでボヌカルブヌスずしお。 

2.0畳 アップラむトピアノが垞蚭しおあるので、ピアノの緎習やレッスン、ボむストレヌニングやアンサンブル等に。〜名向け。   

3.5畳 グランドピアノが垞蚭。通垞のグランドピアノがッピッタリ入るサむズよりランク広いタむプの防音宀を採甚。レッスンやアンサンブルにも。〜名向け。

3.7畳 電子ピアノが垞蚭。最倧限に空間を䜿える郚屋なのでアンサンブルや快適なレッスンに。たた、動画の撮圱等にも。〜名向け。 

党おDr-40の最高遮音タむプの防音宀を採甚。
音挏れを極力枛らしより快適な空間を提䟛したい思いから、創業蚈画圓初はDr35の予定でしたがアップグレヌドするこずにしたした。

 

珟圚、スタゞオの物件も芋぀かり、個人事業䞻ずしおの登録も無事に終えお
内装工事もはじめだし、月のオヌプンに向けお着々ず準備を進めおきたした。

堎所は川厎駅埒歩分。ラ チッタデッラから分ずかなり奜立地。

 


▌最埌に、以䞋は僕が音楜教宀をやろうず思った時に色々ず調べお知った参考情報です


〜川厎は集合䜏宅に䜏んでいる割合が高い〜
タむトルにあるように川厎垂の集合䜏宅に䜏んでいる䞖垯の比率は玄70ず高く、
東京郜は66思う存分楜噚を挔奏できるずは蚀いにくいです。

「音楜のたち・かわさき」ず垂を䞊げお盛り䞊がっおきおいるので
みんなず䞀緒に盛り䞊げ地域貢献しおいきたいです。

 

〜楜噚をする代が増えおきおいる〜
瀟䌚人になりたおは時間が取れなくなったり、堎所の問題があったり
楜噚にふれる機䌚がだんだん枛っおいるかず思いたす。

しかし、瀟䌚生掻にも慣れた方や子䟛も手間がかからなくなっおきた䞖代に
新しい趣味を始める人が増えたす最近倧人の音楜教宀が流行っおいたすよね

スポヌツず違っお䜓力や前埌の予定を気にしなくおいい䞊
やればやるほどステップアップする充実感、達成感を感じられたす。
そしお、ストレス発散、IQや蚘憶の敎理力向䞊、聎芚や芖芚の老化を抑える等、メリットが沢山ありたす。
僕の生埒さんでも、普段家では歌えないからず
レッスン䞭は思いっきり歌うのを楜しみに来おくれる人が䜕人もいたした。

䞀人でも、仲間ずでも、気軜にそしお、思いっきり挔奏しお頂きたい。


〜みんな、初めおの楜噚に挑戊したい〜
玄割の人が楜噚を匟いおみたいずのアンケヌト結果がありたす。
僕自身もバむオリンやサックスなどやっおみたいな、ず思う楜噚はたくさんありたす。
しかし、環境や䟡栌等様々なハヌドルがあり手を出しにくい。

そこで気軜に楜噚を挔奏出来る環境があればず思い楜噚のレンタルも行っおいきたいず考えおいたす。
教則本等、䞀人で始められるバックアップ䜓制を埐々に敎えおいき
効率的にさらなるレベルアップができるよう音楜講垫も玹介する圢にしようず思いたす。
新しい楜噚に、新しい䞖界に觊れるこずのできる、きっかけづくりのお手䌝いをさせおください。

 

▌リタヌンに぀いお

Â¥3,000ヌヌヌヌヌヌヌ

スタゞオ利甚 4時間分 もしくは ボむストレヌ二ングレッスン 30分x 2回


Â¥5,000ヌヌヌヌヌヌヌ

プラン①
OPEN蚘念パヌティ参加暩

プラン②
スタゞオ利甚 8時間 もしくは ボむストレヌ二ングレッスン 30分x 4回


Â¥10,000ヌヌヌヌヌヌヌ

プラン①
1.スタゞオ利甚 8時間
2.ボむストレヌ二ングレッスン 30分x 2回
3.OPEN蚘念パヌティ参加暩
4.HPぞのお名前掲茉


プラン②
1.HPの講垫登録枠優先暩
2.OPEN蚘念パヌティ参加暩
3.HPぞのお名前掲茉


Â¥50,000ヌヌヌヌヌヌヌ

プラン① スタゞオを䜿い倒したい人向け
1.スタゞオ利甚 8時間
2.スタゞオ宀 2日間 貞切暩 or 定期パスヶ月
3.ボむストレヌ二ングレッスン 30分x 2回
4.OPEN蚘念パヌティ参加暩
5.HPぞの名前掲茉


プラン② 宣䌝したい音楜家向け
1.スタゞオ利甚 8時間
2.スタゞオ宀 2日間 貞切暩
3.自䜜の音楜をお店で流せる暩利
4.自䜜のチラシを眮く暩利
5.お店の看板に名前を掲茉する暩利
6.OPEN蚘念パヌティ参加暩
7.HPぞの名前掲茉

 

Â¥111,111ヌヌヌヌヌヌヌ

プラン① ボむトレを集䞭的にしたい人向け
1.ボむストレヌ二ングレッスン 30分x 20回
2.定期パスヶ月
3.OPEN蚘念パヌティ参加暩
4.HPぞの名前掲茉


プラン② 宣䌝したい音楜家向け
1.スタゞオ利甚 8時間
2.自䜜の音楜をお店で流せる暩利
3.自䜜CDをお店で販売できる暩利
4.自䜜のチラシを眮く暩利
5.お店の看板に名前を掲茉する暩利
6.OPEN蚘念パヌティ参加暩
7.HPぞの名前掲茉


Â¥333,333ヌヌヌヌヌヌヌ

自分の奜きな楜噚をお店に眮いお緎習したい方向け

1.垌望の楜噚販売䟡栌30䞇迄をレンタル甚ずしおお店に眮きたす  その楜噚に奜きな名前を圫りたす
2.定期パスヶ月間
3.ボむストレヌ二ングレッスン 30分x 2回
4.OPEN蚘念パヌティ参加暩
5.HPぞの名前掲茉

 

備考—————————

スタゞオ刞利甚に぀いお
 有効期間5/5(金)〜7月末
 空きがあれば、平日䌑祝日問わず、どのタむプの防音宀の利甚でも可胜です
 予玄方法は圓面の間、電話・店頭予定Web予玄システム準備䞭
 8時間分の予玄を同時に受付可胜です最小単䜍 1時間から
 キャンセルは前日たでにご連絡お願いしたす。圓日の堎合は利甚刞消費ずなりたす


ボむストレヌニングに぀いお
 有効期間5/5(金)〜10月末
 予玄方法は圓面の間、メヌル・電話・店頭予定Web予玄システム準備䞭
 1日1時間分30分x2回たで利甚が可胜です

ボむストレヌニング、スタゞオ利甚時間には入退宀の5分が含たれおいたす

スタゞオ宀貞切刞
 有効期間5/5(金)〜7月末
 日他に予玄のないスタゞオのみ貞切の予玄可胜です
 貞切暩利甚の方に限り、翌々月末たでの予玄可胜です

OPEN蚘念パヌティ予定に぀いお

 参加者同士で亀流したり、スタゞオぞの垌望や意芋を蚀えるコミュニケヌションの堎ずする予定です圓日の䌚費はリタヌンに含たれおおりたす

 堎所川厎駅近蟺
 日時5/13(土)20:00〜22:00

 

講垫優先登録に぀いお 
に講垫情報を登録し、生埒さんをご玹介したす。
䞀般向け講垫登録前にで掲茉可胜䞀般公募は店舗オヌプン埌に行う予定。すぐに情報をするために、プロフィヌルや写真、金額蚭定などご甚意しお頂けるずオヌプンにあわせおより早い公開が可胜になりたす。
今埌講垫数が倚くなった堎合、公平にするため衚瀺順を入れ替える可胜性がありたすが、今幎床䞭は優先登録応募順に䞊䜍に掲茉したす。

 

定期パスに぀いお
 有効期間

 ・ヶ月間 5/5(金)〜6/4日
 ・ヶ月間 5/5(金)〜8/4(金)
 ・ヶ月間 5/5(金)〜11/4土

 予玄方法は回に぀き時間たでの予玄が可胜です
 ご利甚の郜床、次回回分の予玄が可胜です
 圓日ご予玄いただいた防音宀の次の時間に空きがある堎合、そのたた続けお次の時間ご利甚いただけたす
 予玄キャンセルの堎合は事前のご連絡をお願いいたしたす


各利甚刞の譲枡・転売は犁止ずさせおいただきたす

各利甚刞を配送せずに店舗で受け取る事も可胜です

スタゞオは翌月末たでの予玄が可胜です

HPおよび看板の名前掲茉は2017/12/31たでずいたしたす

 

自䜜のチラシの蚭眮、自䜜の音楜を流せる、CD販売の暩利に぀いお
 有効期限5/5(金)〜10月末
 流せるCD・販売できるCDはアルバム枚皋床ずしたす
 自䜜チラシの蚭眮は1皮類ずしたす(A4サむズ以䞋
 チラシ・CDの蚭眮・販売に぀いお以䞋の内容はお断りいたしたす
  ヌ颚俗的ななもの
  ヌ反瀟䌚的なもの
  ヌ公序良俗に反するもの
  ヌその他䞍適切ず思われるもの

 他のパトロン様ずの兌ね合い䞊、CDの再生回数や音量等はオヌナヌにお任せいただく圢になりたす


スタゞオにおける楜噚の賌入ず名前圫りに぀いお
 スタゞオに保管できる楜噚のサむズの制限がありたすので
 別途ご盞談をさせおいただきたすチェロ皋床のサむズたで可胜

 
最埌たでご芧頂きありがずうございたす

最新の掻動報告

もっず芋る
  • リタヌンCDのお送り時期に぀いお#5

    2022/09/26 22:46

    こちらの掻動報告は支揎者限定の公開です。

  • 今回は内装に぀いお。 圓初、コンクリヌト打ちっぱなしの䞭に防音宀が䞊んでるむメヌゞで 質玠にしようず思っおたした。 本文にも曞きたしたが、より居心地のいいスタゞオにするために内装にも力を入れおいくこずにしたした。  ãŸã ã€è²»ç”šçš„な問題で、そこたで予算を組んでいなかったので 業者に䟝頌せず自分で行う前提で進めおいきたした。 ほが材料費で枈たせたので通垞の半分ぐらいに抑えられたず思いたす。   写真倚めになりたすが簡単に玹介しおいきたす。 たず最初に印象を倧きく決定付ける壁ず床 玠人なので貌り盎しが出来るタむプの壁玙を賌入し、䜕床か貌り盎しながらやっおいこうかず思ったのですが、助っ人に来おくれた友達が最高に䞊手かった本圓に助かりたした ぱっず芋境目が芋えないほどにキレむな仕䞊がり。 貌り終わった埌の壁を芋おやっぱ内装っお倧切だなず思い、色々な物を远加賌入したした(笑) 巊䞋に芋えるのがタむルカヌペット。これは敷き詰めるだけなので結構楜でした。隅にぎったりはたらない郚分はカッタヌでカットするのですがこれは少し手間でした。   そしお、お店のロゎもデザむンしおもらい、入口の扉にロゎを入れたす     倩井の照明も亀換するこずにしたした。 こればかりは資栌が必芁なので業者に䟝頌。   そしお次は倩井のペンキ塗り これは地味に疲れたした。。。 ずっず䞊を芋ながら腕をあげるので銖ず腕が筋肉痛に。。。   郚屋党䜓を逊生したのでこの時が䞀番カオスな状態でした。     雰囲気に合った゜ファも賌入埅合宀甚       途䞭の写真ですがパノラマでずりたした。 照明も倉っおいい雰囲気   党䜓完成写真は防音宀は入った埌で それではたた     もっず芋る

  • 報告が遅くなっおしたいたしたが、掻動報告を曎新しおいこうず思いたす。 やっず、ネットも繋がり、ほがほが䞻芁な工事も終えたので䞀安心。 少し時間を遡っお曞いおいきたいず思いたす。 たずは物件探し。 川厎駅呚蟺での物件を探しおいたのですが、盞堎も䜕も知らないのでずにかく駅呚蟺を歩き回り土地勘を逊い぀぀、店舗募集の看板等を探し問い合わせをしおいきたした。ここで予想以䞊に店舗甚の家賃っお高いんだなぁず䞀気にプレッシャヌが高たった芚えがありたす(笑) 䞊行しおネットでの怜玢でいく぀か問い合わせをしおみたものの、ほずんどがすでに終了した物件でした。 䞍動産屋を蚪ねたのはもう少経っおからでした。土地勘、盞堎を把握しおからだけでなくあやふやな状態で盞談しおも話にならないのでモデルをある皋床䜜っおからず考えおいたした。 ずいうのも、埒歩䜕分広さは家賃はそれすらモデルが出来おいなかったので、盞堎に合わせた事業蚈画曞を地道に䜜成しおいたした。 始めは川厎駅から埒歩10分圏内での物件を探しおいたした。駅近分等も含め 10分近くになるず倧通りを越えたブロックになり駅近ずは蚀い難い 呚囲生掻圏での集客も぀の方法かず思いたすが、タヌミナル駅の川厎駅を䜿わない手はないです。 電車を利甚しおスタゞオを䜿甚する方もかなり倚くいらっしゃるずいうデヌタもあり、駅から埒歩圏内での立地を重芖したした。 しかし、立地ず家賃の関係は切っおも切れたせん。 駅近くずいう条件で探せばそれなりに物件は出おきたす。 スタゞオ業は飲食店などずは違い利益率はあたり高くありたせん。 初期投資で蚭備をそろえればある皋床ラヌニングコストがかからないメリットはありたすが。 家賃が䞀番のネックで、ある皋床売り䞊げが無ければずっず赀字続きのリスクがありたす。 それを蚀ったら他の業皮もそうなんですが、音楜スタゞオは認知されおから実際に足を運ぶたで時間がかかる傟向にありたす。飲食店だず、ちょっず入っおみようかなずその堎で入店の可胜性がありたす 食材ロスのようなリスクはないので勿論䞀長䞀短かずは思いたすが、ずにかく固定費で䞀番かかるのが家賃であるため、駅前䞀等地ずいうわけにはいきたせんでした。。。 そこで様々なスタゞオの予玄デヌタを集め、平均的な皌働率を出し家賃にどこたでかけられるのかを算出したした。 そこで川厎駅付近での盞堎で埒歩47分圏内をメむンに探すこずにしたした。 それでもただ若干幅を持たせおいるのは広さず家賃の関係が残っおいるからです。 家賃が決たるず今床は埒歩圏で広さが倉りたすパズルみたいで楜しかったです 駅が近くなれば狭く。遠くなれば広くず家賃を固定しお考えおいるので圓たり前ずいえば圓たり前ですが、この広さは最倧売り䞊げに倧きく圱響したす。「堎所貞し」なので広い方がより倚くの郚屋を䜜り貞せる為。 本来は事業蚈画の段階で、広さ間取りも完璧に決めたうえでそれに合った物件を探すず、他のスタゞオオヌナヌさんにアドバむスを頂いたのですが、おおよそモデルが固たっおきたので䞍動産屋に行っお実際にこの条件でどれだけ絞られるか盞談しに行くこずにしたした。 そしお出来るだけ幅広く物件デヌタを貰い、耇数パタヌンの事業蚈画を䜜りたした。郚屋の数や䟡栌蚭定等 䞍動産屋で結構な件数の物件があったので「条件もう少し絞ればすぐに決たりそうだな」ず思っおいたのですがここからが䞀番倧倉でした。   倧家さんに音楜スタゞオの蚱可がおりない   これは想定倖でした。ここたで詰めお決めにかかった物件がこずごずくダメ。 重量物を建物に入れる事建物が傷む、音楜なので隒音問題のリスク等、そりゃあ倧家さんもリスクずらないで他の業皮が入るたで埅ちたすよヌず䞍動産屋に蚀われおかなり絶望したした。 自分も条件が倚いずは思っおたした。が、ここたでずは。。。 地味な条件で、耇数゚アコンの宀倖機を眮けるっおポむントもありたした   それでも諊めず地域の党おの䞍動産を呚り、店頭のテナント募集の匵り玙チェックを欠かさず行い、前回の情報を元に、 ・マンション等に入れる前提で䜜られおいる防音宀荷重基準を考慮しおいる ・隒音問題は通垞のバンドのようなスタゞオではなくアコヌステックで比范的音量は抑えられる事 等の物件盞談シヌトを䜜成し、倧家さんに詳现に䌝わるよう改善。 様々な困難がありたしたが、無事今の物件にたどり着きたした。 快く蚱可を䞋さった倧家さんに感謝です。   もっず芋る

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