はじめまして！岐阜県にあります、株式会社 令和不動産代表、荒井 貴彦 と申します。

令和不動産が目指すのは「日本一優しい不動産屋」－生活困窮者の駆け込み寺のような存在になりたいと思っています。それは、私自身が幼い頃から生活が苦しいという経験をしてきたから。そして周りに、生活が立ち行かなくなり、命を落としてしまった人を見てきたから。

現在、私は生活保護の申請をするサポートをしたり、自分が持っている物件を安価で貸したりという活動をしていますが、今以上に、多くの方々を負のスパイラルから抜け出すお手伝いをしたいと、今回クラウドファンディングにチャレンジすることにしました。

私は、自分が生活困窮者であったという経験から、その立場から抜け出すのがいかに難しいかを知っています。私は運よく抜け出せましたが、実感するのは、頼れる人が周りに非常に少ないということです。発達障害をお持ちだったり、生活環境が悪かったり、労働条件が悪かったりと複数の悪条件が重なり、悪いスパイラルから抜け出せない方を何人も見てきました。

生活が立ち行かなくなる原因が複数あると、誰に何を相談すればよいのか、本人にすらわからない状態になってしまいます。そして、このケースが圧倒的に多いのです。問題解決のために大変な時間と労力が必要で、専門家が動くとさらに多額の費用がかかる、というのも本人たちがなかなか動きだせない一因なのです。

一方で、不動産業を営む身として痛感しているのが、空き家問題。
売る側も価値が無いと思い込んでいたり、相続で引き継いだもののすぐに現金に換えたかったり、相続人多数だったり、所有者不明で普通の不動産屋で扱えなかったり…建物があるにもかかわらず、活用されていない物件が少なからずあるのです。

また、一軒家にかぎらず、アパート等の賃貸物件の部屋が埋まらず、悩んでいる大家さんもいらっしゃいます。

私はこの２つの問題を同時に解決できる方法があるのではないか、と考えました。

生活が立ち行かなくなり住む場所にも困っている人と、住む人がなくて困っている家。ここを、双方にとってよい条件で結びつける仕組みを構築したいと考えています。

私の得意な分野は「借金の清算」「廉価な住宅の確保」「生活に困っている方たちへの情報提供」。そして私の専門外のことであっても、弁護士、司法書士、行政書士 、大工さん、心理カウンセラー…他業種、多岐にわたる専門家がついています。元生活困窮者としての経験・情熱と、ファイナンシャルプランナー・宅建士としての知識や免許を持つ私だからできるかたちで、生活に困っている方たちのサポートしたいと思っています。

このプロジェクトには、２段階の具体的な目標があります。

【STEP１】

＜目的＞
岐阜県で生活にお困りの方が「とりあえず相談してみよう」と令和不動産に相談していただくきっかけをつくる

＜手段＞
交通量の多い場所に目にとまりそうな看板を設置する
場所：今町ガレージ
　　 〒503-0924 岐阜県大垣市今町２丁目３８

第一弾として、交通量の多い位置にある私の所有しているガレージに、生活に困っている方に令和不動産の存在をお知らせする看板を設置する予定にしています

＜効果＞
どこに相談したらよいか分からない、ひとりでは解決が困難な問題を抱えている方に、相談先があることを知ってもらう。生活保護の申請や借金の返済等に対してマンツーマンで対応できる

【STEP2】

＜目的＞
住む場所に困っている方たちの住宅を確保する

＜手段＞

①空室で困っているアパートの有効活用をする

②私がさらに空き家を買い上げてリフォームし、貸し出す

＜効果＞
住む場所がなくて困っている方たちの住宅確保と、空き家問題を同時に解決します。手数料無料で不動産を仲介したり、引っ越しをお手伝いしたり…ケースバイケースで対応

私は、母・妹２人の母子家庭で育ちました。母は、昼も夜も働いているにも関わらず、家は飲食店の物置の２階。お風呂は３日に１回、食事は小麦粉を練ったすいとん、おもちゃはダンボール…。当時はそこまで貧乏と思うことなく生活してこられたので母には感謝しているのですが、今思うと明らかに生活困窮者でした。

働くようになってから、今の活動につながる大きな出来事がありました。

代行運転でのアルバイト先で、同じくアルバイトをしていた産業廃棄物収集運搬会社の社長に誘われ、昼間はその社長の元で働くことに。しかしその社長は手元にあるお金以上に使ってしまうので、経営と生活に必要なお金を金融屋で借りていました。その結果…多重債務→自転車操業→不眠→精神障害→自殺、という悪循環により、出会って3か月後この世を去ってしまったのです。

「どうしてお金で困っただけで死ななくてはいけないんだ…」。自分が育った環境のこともあり、私は大変なショックを受けたのです。そして同時に、負のスパイラルから抜け出すことの難しさを目の当たりにしました。

それからというもの約15年間、私は生活にお困りの方たちの住まいや働き場所の確保、お金のトラブルの相談を受けて解決してまいりました。相談に乗っているうちに知識がたまり、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。そうすると今度は不動産の相談が多くなって宅建士の資格と宅建業の免許を取得。こうして令和不動産が誕生しました。

大家業をはじめてからは10年が経ち、安い戸建てを買う→住む場所に困っている方に貸す→家賃が溜まる→安い戸建てを買うというサイクルで住まい確保の支援をしてきたのですが、資金が溜まるまでに時間がかかってしまうため10年で4世帯しか助けることができていません。

不動産会社を設立し、不動産の仲介が可能になったので、これまでとは違うかたちの支援も考え始め、このプロジェクトにいたります。

いただきました支援金は、以下のような内訳で大切に使わせていただきます

・看板製作・設置料：約10万円

・生活困窮者支援のための人件費：約30万円

・キャンプファイヤー手数料・人件費：約10万円

2021年9月29日　クラウドファンディング終了

※終了後速やかに、リターンに関する連絡をいたします

2021年10月　看板設置予定

将来的には、フリースクールやフードバンクなどの集会所を作りたいと、心理カウンセラーの方と計画を進めております。

発達障害の方や人間関係の構築が苦手な方は、生活に困る場面に陥りやすい傾向があります。学校になじまない子でも生きる上での必要な知識の勉強ができる場所や、その子の特性に合った環境で成長できる場所を作ろうと思っています。

国や行政などの支援の知識があればそもそも生活に困らずに済みます。ここに来れば自身を肯定してもらえたり、簡単な仕事があったりと誰もが気軽に集まれる場所を作りたいです。

※本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。

リターンといたしまして、一例として以下のようなものをご用意しております。

・企業スポンサー（看板＆HP掲載） 

・不動産投資のアドバイス　（1対1対） 

・ファイナンシャルプランナーによるお金のトラブル相談（1対１） 

・ファイナンシャルプランナーによる税金・社会保険のお話（1対１） 

・引っ越し用2tトラック レンタル（運転手付き） 

他にも魅力的なリターンを多数ご用意しております。詳しくはリターン一覧をご覧ください。

私自身、貧しい環境で育ってきました。運よくその世界から抜け出して初めて、いかに過酷な状況にいたかに気づきました。生活に困っている人には情報・人が集まらないから、その状況から抜け出せない、という社会の構造です。

この構造をなんとかしないといけない、と自分なりに取り組んできましたが、多くの同様の目的を持ったNPO法人が赤字経営だと知り、私はあくまでも持続可能なかたちでの支援の仕組みを考えなければならないと思い至りました。

令和不動産がやろうとしている取り組みは、小さな一歩かもしれません。しかし善意のスパイラルができると、生活困窮者・大家さん・行政にとっていい影響が生まれ、社会全体がよく回る潤滑剤になると自負しています。

この取り組みにご賛同いただける方は、ぜひご支援をよろしくお願いします。

■特定商取引法に関する記載
 ●販売事業者名：株式会社 令和不動産
 ●事業者の住所/所在地：〒503-0863 岐阜県大垣市大池町13-60
 ●事業者の電話番号：0584-76-2286
 ●送料：送料込み
 ●対価以外に必要な費用：プロジェクトページ、リターンに記載のとおり。
 ●ソフトウェアに係る取引である場合のソフトウェアの動作環境：該当なし
 ●その他記載事項：プロジェクトページ、リターン記載欄、共通記載欄（https://camp-fire.jp/legal）をご確認ください。