こんばんは！タケコシです♬

14日目が終了しました！今日も嬉しいことに支援者が1名現れましたm(__)m

なんとその方は本の出版が発表された日に､僕たちを支援してくださいました！！！

メンタリスト・心理セラピスト　大久保雅士氏

本タイトルは

【メンタリズム日本一が教える「８秒」で人の心をつかむ技術】

Amazonのリンクはこちらです

https://www.amazon.co.jp/dp/4478115834/

絶賛予約受付中です！

是非購入も宜しくお願いしますm(__)m

僕も本を出版してみたいな♬

では！今日のリノスペのスペース紹介は

●千代田区の水道橋駅「リノスペ水道橋」の利用について

https://spacemarket.com/p/4JNO42RVgl3eWvdE

2020年11月にオープンした2号店です。

水道橋駅徒歩圏内であることと、東京ドームが近かったこと。

（野球人憧れの場所！東京ドーム）

何より一番の生徒数を誇る日本大学のキャンパスが多かったことや専修大学の学生も多いこと。

大原簿記などの専門生も多く、他のエリアより圧倒的に学生が多い事！ココが決め手でした。

なので最初っからターゲットと企画は「大学生が大人数でエンジョイできるパ－ティスペース」

となると室内に工夫が必要でした！

リノスペらしく！「リノベーションはマスト！」＆どう楽しめるか？？？

ココを悩みに悩んで決めたのが「できるだけ最大人数を多くすること」と考えました。

面積が決まっている室内で入れる人数は限られる！であれば家具で工夫をすべき！

で出来たアイディアが「ひな壇」でした！

この「ひな壇」が本当に話題になりました！

参加者の方々が「集合写真」を撮っている姿を沢山見ました。

ライブビューイング的に使うゲストも多くいらっしゃいました。

素直に良かったな！と思えました。

と同時にレンタルスペースって用途やゲストの使いやすさをイメージして無い家具はオリジナルで創るべき！

ココに気づけたスペースでした。

オリジナルで創ったのは「ひな壇」だけではなく、オリジナル「テーブル」も作成しました。

この「テーブル」のコダワリはワイドを「500mm」長さを1800mmそして足の高さを三段階に変えれて尚且つ安定性を持たせる事でした。

ゲストによっては高さを変えれる事で使い勝手が変わります。そこをイメージして作成しました。

レビューにも「テーブルの高さが変えれてべっブライドした」など嬉しいコメントも頂けました。

テーブルって既製品のテーブルだとワイドが800～1000mm前後が多く、レンタルスペースのパーティって

品数を多く揃えるより「ピザ」や「お菓子など」でお酒を囲む傾向にあったため

テーブルのワイドが1000mmだと大きすぎて座るスペースを圧迫させてしまうと考えました。

将来的にレンタルスペースのスペース数を増やしていったときに

「ココで差がつけれる」そんな想いでした。

（最大人数を増やすためにテーブルは細長くする事で座るスペースを増やすこと！）ココポイントです！

今となってはリノスペ「個性」の始まりだったと思っております。

次

1号店の反省（と言うより学びｗ）が場所選びでした。

マンションの一室で近隣トラブルを経験していましたので「雑居ビル」にターゲットを絞って探しました。

当初は本当に「レンタルスペース相談可納物件」が本当に少なかったです。

でも僕たちの本業は「不動産業」です。

諦めるわけにはいきません！あの手！この手で探しに探す事で「探し方と見極め方」をこの時に磨くことが出来ました。

今の物件探しのテクニックがこの時に身につきました！！！

投資額170万円でスタートした「リノスペ水道橋」はなんと8ヶ月回収でした。

2021年12月の月間売上はなんと「124万円」利益70万円と驚異的な数字を叩き出しました♬

レンタルスペースって凄いですよね！

人件費がかからないし、ラーメンなどの商品を作ることなく

1時間幾らで貸し出し、セルフ清掃で事業が出来る

固定費が低いので利益率が圧倒的に高いビジネスと確信させてくれたスペースでした。

年明けにトライアルチャレンジで「700万円で事業譲渡を考えます！」と売却に動きましたが

なんと企業様からの申し出が13件！

レンタルスペースに対する「新規参入検討企業」が多い事を実体験出来ました。

今、リノスペはワンストップサービスを展開しています。

①レンタルスペースが出来て（不特定多数の出入りが許され）、収益が担保される物件を見つけます

②リノベーションで予約が入りやすい「ビジュアル」に仕上げます（オリジナル家具も創ります）

③運営をすべて代行します

④投資額を回収した際は「権利売却」をサポートしキャピタルゲインを狙います。

こんなサポートを構築するきっかけになりました。

以上が「リノスペ水道橋」です。

オススメの利用の仕方

①東京ドームで遊ぶための荷物置場

②東京ドームの観戦後の「オフ会会場」24時間利用可能なので朝まで語れちゃいます

③30名で乃飲み会

④30名での撮影会

⑤30名参加のセミナー会場

⑥ヨガなどの教室利用

⑦ライブビューイング利用

などなどオススメの用途です！

今日も読んで頂きありがとうございます。

明日からの引き続きプロジェクトの進捗や状況については、プロジェクトページの「活動報告」にて投稿していきます。

ネクストゴール達成のためプロジェクトのシェア等、支援者様のさらなるご協力をしていただけますと幸いです。

こちらのリンクをシェアいただければと思います。

https://camp-fire.jp/projects/view/613203