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20幎間空き家だった、䌊勢にある友人の空き家再生ず民泊運営に本栌的に挑戊したす

  • 1番目のメむン画像

長い間続けたマヌケティングの仕事を蟞め、空き家再生ず民泊運営に本栌的に挑戊したす。空き家だった物件をリノベヌションし、日本の魅力を感じられる特別な宿泊斜蚭を䜜るこずが目暙です。お金や経隓はただ䞍足しおいたすが、日本ぞの愛情ず情熱、そしお支揎者の皆さんず共に、この倢を実珟したいず思いたす

珟圚の支揎総額

266,000円

14%

目暙金額は1,780,000円

支揎者数

14人

募集終了たで残り

終了

このプロゞェクトは、2025/01/10に募集を開始し、 2025/03/09に募集を終了したした

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20幎間空き家だった、䌊勢にある友人の空き家再生ず民泊運営に本栌的に挑戊したす

珟圚の支揎総額

266,000円

14%達成

終了

目暙金額1,780,000円

支揎者数14人

このプロゞェクトは、2025/01/10に募集を開始し、 2025/03/09に募集を終了したした

長い間続けたマヌケティングの仕事を蟞め、空き家再生ず民泊運営に本栌的に挑戊したす。空き家だった物件をリノベヌションし、日本の魅力を感じられる特別な宿泊斜蚭を䜜るこずが目暙です。お金や経隓はただ䞍足しおいたすが、日本ぞの愛情ず情熱、そしお支揎者の皆さんず共に、この倢を実珟したいず思いたす

このプロゞェクトを芋た人はこちらもチェックしおいたす

初めたしお。むタリア出身で、日本に10幎䜏んでいるフランチェスコず申したす。

珟圚、東京郜葛食区、千葉県鎚川垂、䞉重県䌊勢垂を行き来しながら生掻しおいたす。今幎12月をもっお、東京でのマヌケティング職ずしお玄7幎間のキャリアに䞀区切りを぀けるこずを決めたした。そしお、2020幎からサむドビゞネスずしお取り組んできた䞭叀物件の再生ず民泊運甚に専念し、新たな人生を歩む芚悟を固めたした。


私にずっお日本は、高校時代からずっず憧れの囜でした。「倧人になったら日本に䜏みたい」ず倢芋おいた日々が、実際のものずなり、珟圚では氞䜏者ずしお日本で生掻しおいたす。

日本での初出勀日の写真

そんな䞭で、日本ずいう特別な堎所での暮らしを心から楜しむこずができ、充実感を埗おいた時期もありたした。しかし、幎月が経぀に぀れ、日垞の忙しさや職堎環境の圱響で、自分の理想ずは違った方向ぞ進んでいるように感じるこずが増えおいきたした。

「せっかく日本にいるのに、日本にいる時間を自己実珟のために䜿うべきなのにな」ず思うこずが倚くなり、自分に合わない仕事や職堎を遞び続けた結果、朝起きるこずが憂鬱になる日々が続きたした。それたでも蟛い出来事を経隓しおきたこずはありたしたが、これほど長期間にわたっお心が動かなくなる感芚は初めおでした。「むタリアを離れ、家族や友人ずの時間を犠牲にしおたで、今の生き方を続ける意味があるのか」ず問いかける日々の䞭で、自分自身の生き方を芋぀め盎す必芁があるず感じ始めたした。

そんな時、八朚仁平著『䞖界䞀やさしい「やりたいこず」の芋぀け方』ずいう本に出䌚いたした。この本を通じお、自分の䟡倀芳や個性を深く掘り䞋げお考えた結果、「私にずっおの特別な囜である日本ぞの愛情を他人ぞ䌝えるこず」ず、「日本のさたざたな地域で民泊をも぀」ずいう2぀のこずが、自分を本圓にワクワクさせるものだず気づきたした。これが仕事にできるかどうかは別ずしお、この2぀の方向性が、自分の心からやりたいこずだず確信したのです。

䞖界䞀やさしい「やりたいこず」の芋぀け方

この本は、自己理解を深めたいず考えおいる方にぜひ読んでいただきたい䞀冊です。自分の䟡倀芳ややりたいこずを明確にするための方法が、シンプルか぀実践的に曞かれおおり、倚くの気づきを埗るこずができたした。私にずっお、この本ずの出䌚いがそれたでの人生を倧きく倉えるきっかけずなりたした。

この気づきは、それたでの私にずっお倧きな転機ずなりたした。ただ正瀟員ずしお働きながらも、この発芋を心の軞ずしお生掻を芋盎しおいったずころ、今回の䌊勢でのプロゞェクトの話が巡っおきたした。この話をきっかけに、自分の理想ずする生き方を実珟する第䞀歩ずしお、具䜓的な行動に移す決意をしたした。


私ず民泊運甚ぞの興味の経緯2017幎、東京葛食区に移䜏した際、友人が所有・管理しおいたシェアハりスに䜏む機䌚を埗たした。その生掻を通じお、ただ「䜏む堎所を提䟛する」だけではなく、「その堎所を利甚する人にずっお特別な䜓隓を提䟛する」ずいう䜏宅宿泊事業に匷く興味を持぀ようになりたした。

2018幎、圓時のハりスメむト達ずか぀しかさくら祭を満喫しおいるずころ

その埌、2020幎には千葉県の鎚川垂ず立山垂の間に䜍眮する江芋垂で、䟋の友人ず共に䞭叀戞建おを賌入し、リノベヌションを実斜したした。この物件は「鎚川オヌシャンフロントノィラ」ずいう名前で民泊ずしお運甚を開始し、利甚者から倧倉奜評を埗るこずができたした。

リノベヌション前　千葉県鎚川垂江芋吉浊にある「鎚川オヌシャンフロントノィラ」のビフォヌアフタヌ

リノベヌション埌　千葉県鎚川垂江芋吉浊にある「鎚川オヌシャンフロントノィラ」のビフォヌアフタヌ

ラむトアップされた倜の「鎚川オヌシャンフロントノィラ」

「鎚川オヌシャンフロントノィラ」のりッドデッキを䜜っおいるずころ

2023幎には、鎚川垂安房鎚川駅の近くで、第二の物件を䟋の友人ずもう䞀人加わっお、3人で共同賌入し、再びリノベヌションを行いたした。この物件は「鎚川ビヌチサむドノィラ」ずしお運営され、特に家族旅行やグルヌプ旅行の宿泊先ずしお支持されおいたす。

リノベヌション前　千葉県鎚川垂貝枚にある「鎚川ビヌチサむドノィラ」

リノベヌション埌　千葉県鎚川垂貝枚にある「鎚川ビヌチサむドノィラ」

「鎚川シヌサむドノィラ」のガヌデン䜜りに取り掛かっおいるずころ①

「鎚川シヌサむドノィラ」のガヌデン䜜りに取り掛かっおいるずころ②

千葉県で民泊のプロゞェクトに぀いおよく話しおいた友人が、本䌁画の䞭心になる䌊勢の物件の話を取り䞊げお、私がリノベヌションし民泊ずしおの運甚をやらないかず、2023幎の倏、䞉重県䌊勢垂の物件の話が舞い蟌んできたした。

この物件は20幎間空き家ずなっおいたもので、友人から「家族がもう䜿わなくなったが、手攟すのは惜しい」ずいう盞談を受けたのがきっかけです。私は「地域の特性を掻かした宿泊䜓隓を提䟛する」ずいう自分の理念にこの物件が合臎するず盎感し、友人の家族ず盞談を重ねる䞭で、本プロゞェクトを立ち䞊げる決意を固めたした。

2024幎8月に最初に䌊勢の物件を芋に行った時の写真①

2024幎8月に最初に䌊勢の物件を芋に行った時の写真②

圓時は離が草朚で芆われおいる状況で、䞭に入るこずができたせんでした。

母屋のリビング　圓時の写真

母屋の寝宀　圓時の写真

母屋の畳郚屋　圓時の写真

䞊の写真からもわかるように、20幎間も空き家だったずいうこずもあり、建物党䜓がかな劣化しおいたした。しかし、そこに朜んでいるポテンシャルを匷く感じお、「この物件を絶察生き返らせるぞ」ず決心したした。

䌊勢垂は歎史的・文化的䟡倀が高く、内倖から倚くの芳光客を迎える地域です。この堎所に特別な宿泊䜓隓を提䟛できる斜蚭を創り䞊げるこずで、地域の魅力をさらに広げられるのではないかず考えたした。


このプロゞェクトは、単なる宿泊斜蚭のリノベヌションにずどたらず、䌊勢垂の豊かな自然や文化を最倧限に生かした空間づくりを目指しおいたす。蚪れる方が心からリラックスできるよう、宀内のむンテリアや寝具、カヌテンずいった现郚にたでこだわり、地元の老舗家具店「むセダ家具」ず協力しお、厳遞したアむテムを取り揃える蚈画です。

むセダ家具は、1965幎に創業し、半䞖玀以䞊にわたっお地元の人々に愛されおきた歎史ある家具店です。もずもずは婚瀌家具の販売を䞻ずしながら、時代のニヌズに合わせお進化を続けおきたした。その基本理念である「健康・環境・品質」のもず、ホルムアルデヒドなど人䜓に有害な化孊物質を極力排陀し、自然玠材を掻甚した家具䜜りを行っおいたす。たた、デザむン性や機胜性を兌ね備えた家具を、どこよりもお求めやすい䟡栌で提䟛する姿勢が、倚くの人々に支持される理由です。

さらに、むセダ家具は単なる家具販売にずどたらず、玍品たで店䞻自らが責任を持っお行う点も特城的です。「家具を通じおお客様に満足ず感動を提䟛したい」ずいう店䞻の熱意は、私のプロゞェクトぞの匷い共感を呌び、今回の協力が実珟したした。

むセダ家具ずの協力により、この貞別荘では「䌊勢らしさ」ず「質の良さ」を感じられる空間を䜜り䞊げたす。䌊勢垂の歎史や文化に觊れるず同時に、掗緎された家具やむンテリアがもたらす快適さを楜しんでいただける特別な堎所を提䟛するこずを目指しおいたす。この空間で、蚪れる方々が心身ずもにリチャヌゞできる滞圚を実珟したす。


今回のプロゞェクトでは、昭和42幎築の朚造平屋の母屋ず鉄筋コンクリヌト造りの䞀階建おの離れを改修し、宿泊斜蚭ずしお再生するこずを目指しおいたす。建物は20幎以䞊空き家の状態であり、土地も含めお倧幅な改修が必芁です。

リノベヌション前 - 䌊勢垂楠郚町の物件敷地図

䞋の母屋ず離れの俯瞰図面および党䜓むメヌゞむラストからもわかるように、改修埌の斜蚭では母屋の裏偎にBBQスペヌスず焚き火台を蚭け、離れの暪にりッドデッキずバレルサりナ未定を蚭眮する予定です。これにより、宿泊客がより楜しい時間を過ごせる斜蚭に仕䞊げたいず考えおいたす。

リノベヌション埌 - 䌊勢垂楠郚町の物件敷地図サりナを蚭眮する予定は未定。　

䌊勢垂では、倧人数で宿泊できる斜蚭や、こういったアりトドアレゞャヌが楜しめる堎所がただ少ないず聞いおいたす。このプロゞェクトを通じお、こうしたニヌズに応える斜蚭を提䟛したいず思いたした。


以䞋は、このプロゞェクトで必芁ずされる䞻な費甚項目ずその芋積もりです

  • 家財道具の敎理・凊分55䞇円
  • 草朚䌐採ず草朚の凊分30䞇円
  • 母屋ず離の諞修理900䞇円
  • 建物の塗装内郚ず倖壁100䞇円
  • 家具類・寝具類・カヌテン類150䞇円
  • 家電30䞇円
  • りッドデッキ50䞇円
  • バレルサりナ100䞇円


珟時点では、総額は1,415䞇円ず芋積もっおいたす。このうち、900䞇円は私ず友人、さらにもう䞀人の䌁画にかかわっおいる共通の友人で調達する予定です。この資金で母屋ず離れの䞻芁な修理を進めたす。

それ以倖の費甚に぀いおは、クラりドファンディングや、DIYでの工倫を通じお賄っおいく予定です。特に家具やカヌテンの蚭眮、庭の手入れ、りッドデッキの䜜成に぀いおは、DIYでコストを抑え぀぀も高い品質を目指したす。たた、地元䌁業や友人たちずの協力を埗るこずで、地域の魅力を反映した独自の宿泊斜蚭を䜜り䞊げたいず思っおいたす。

母屋のむメヌゞ画像

離のむメヌゞ画像サりナを蚭眮する予定は未定。


今回のCAMPFIREプロゞェクトの目的は、䌊勢の老舗家具店むセダさんに党面協力いただき、母屋ず離れのための家具類、寝具類、カヌテン類をコヌディネヌトし、それらを賌入するための資金を集めるこずです。このプロゞェクトでは、家具や寝具の遞定からコヌディネヌトたで、むセダさんの専門的な提案を反映しながら、宿泊斜蚭ずしおの快適さずデザむン性を高めるこずを目指しおいたす。


以䞋は、調達する資金の具䜓的な䜿途ずその内蚳です

1. 家具賌入費

  • ダむニングテヌブル6人甚2台
  • 怅子12脚
  • ナむトテヌブル3台
  • テレビ台1台
  • リビング甚ラグ1枚

2. 寝具類賌入費

  • ダブルマットレス6枚
  • ベッドパッドシヌツ6セット
  • コンフォヌタヌ垃団6枚
  • コンフォヌタヌカバヌ6枚
  • 枕カバヌ12枚
  • 垃団セットカバヌ含む6組

3. カヌテン・カヌテンレヌス・ブラむンド賌入費

  • カヌテン、レヌスカヌテン各皮それぞれ15セット
  • ブラむンド1セット

4. リタヌン実行費およびCAMPFIRE手数料


資金の合蚈目暙額

1,780,500円


母屋 - むセダ家具屋コヌディネヌトの家具類・寝具類・カヌテン類　

離れ - むセダ家具屋コヌディネヌトの家具類・寝具類・カヌテン類　

この金額を目暙ずしお、CAMPFIREプロゞェクトを進めおいきたす。皆様のご支揎を心よりお埅ちしおおりたす。


プロゞェクトの進行は以䞋の通りに進める予定です。  

9月初旬より䌊勢垂にアパヌトを借り、䞀時的に移䜏しおいたす。この間に、家財道具の敎理、草朚の䌐採および凊分䜜業を行い、工務店ずの立ち䌚い調査や改修工事費の芋積もり䜜成などを進めおいたす。  


タむムスケゞュヌル 

- 9月䞭旬11月末: 家財道具の敎理、草朚䌐採、解䜓調査  

- 12月䞭旬2月末: 家屋の内郚および倖郚の改修工事  

- 12月䞋旬2月末: CAMPFIRE䌁画の実斜期間  

- 3月: 家具類、家電類、寝具類、カヌテン類、サりナの賌入  

- 4月末: 民泊斜蚭ずしおオヌプン  


リタヌン皮類 金額 説明
ただただ応揎 1,000円 「ただただ応揎」のプランです。お瀌のメヌルを送らせおいただきたす。
もっず応揎 3,000円 「もっず応揎」のプランです。お瀌のメヌルを送らせおいただきたす。
さらに応揎 5,000円 「さらに応揎」のプランです。お瀌のメヌルを送らせおいただきたす。
むンフォメヌションブックにお名前掲茉 10,000円 宿泊斜蚭のむンフォメヌションブックに、3幎間お名前を掲茉したす。
特別支揎者プラン 50,000円 宿泊斜蚭内の支揎者プレヌトにお名前を蚘茉したす2025幎6月から2028幎5月末たで。
積み攟題サヌビス1台分 15,000円 照公瀟の「軜トラ䞍芁品積み攟題サヌビス」を特別䟡栌でご利甚いただけたす。
積み攟題サヌビス2台分 30,000円 照公瀟の「軜トラ䞍芁品積み攟題サヌビス2台分」を特別䟡栌でご利甚いただけたす。
圓該民泊斜蚭BBQ暩利2名たで1回刞 15,000円 民泊斜蚭にお、2名たでBBQを楜しむ暩利。利甚可胜期間は2025幎5月2027幎4月末、GW・お盆・幎末幎始を陀く。
圓該民泊斜蚭BBQ暩利5名たで1回刞 30,000円 民泊斜蚭にお、5名たでBBQを楜しむ暩利。利甚可胜期間は2025幎5月2027幎4月末、GW・お盆・幎末幎始を陀く。
圓該民泊斜蚭BBQ暩利10名たで1回刞 60,000円 民泊斜蚭にお、10名たでBBQを楜しむ暩利。利甚可胜期間は2025幎5月2027幎4月末、GW・お盆・幎末幎始を陀く。
圓該民泊斜蚭BBQ暩利15名たで3回刞 150,000円 民泊斜蚭にお、15名たでBBQを3回楜しむ暩利。利甚可胜期間は2025幎5月2027幎4月末、GW・お盆・幎末幎始を陀く。
圓該民泊斜蚭BBQ暩利15名たで5回刞 200,000円 民泊斜蚭にお、15名たでBBQを5回楜しむ暩利。利甚可胜期間は2025幎5月2027幎4月末、GW・お盆・幎末幎始を陀く。
圓該民泊斜蚭BBQ暩利15名たで10回刞 350,000円 民泊斜蚭にお、15名たでBBQを10回楜しむ暩利。利甚可胜期間は2025幎5月2027幎4月末、GW・お盆・幎末幎始を陀く。
䌊勢叀仁屋わらびもっちヌずセット 15,000円 わらびもっちヌず4皮類プレヌン・きな粉・䌊勢茶・チョコ×各3個12個。冷凍配送、保存期間2か月。
䌊勢叀仁屋プレミアムセット 20,000円 わらびもっちヌず12個わらび逅バヌ4皮類いちご・チョコ・䌊勢茶・コヌヒヌ×各1個。冷凍配送、保存期間2か月。
むタリア語レッスン6回×60分 30,000円 オンラむンたたはオフラむン圢匏でのむタリア語レッスン。1回60分×党6回、受講可胜期間2025幎4月5月末。
むタリア語レッスン6回×120分 48,000円 オンラむンたたはオフラむン圢匏でのむタリア語レッスン。1回120分×党6回、受講可胜期間2025幎4月5月末。
英䌚話レッスン6回×60分 30,000円 オンラむンたたはオフラむン圢匏での英䌚話レッスン。1回60分×党6回、受講可胜期間2025幎4月5月末。
英䌚話レッスン6回×120分 48,000円 オンラむンたたはオフラむン圢匏での英䌚話レッスン。1回120分×党6回、受講可胜期間2025幎4月5月末。
日本語レッスン6回×60分 30,000円 オンラむンたたはオフラむン圢匏での日本語レッスン。1回60分×党6回、受講可胜期間2025幎4月5月末。
日本語レッスン6回×120分 48,000円 オンラむンたたはオフラむン圢匏での日本語レッスン。1回120分×党6回、受講可胜期間2025幎4月5月末。
民泊運営盞談セッション2時間 20,000円 民泊運営に関する個別盞談オンラむンたたはオフラむン。物件遞定・運営実務・集客アドバむスなどに察応。
むセダ家具割匕クヌポン10,000円 10,000円 200,000円以䞊の賌入時に利甚可胜な10,000円割匕クヌポン。䜿甚期限2025幎3月2027幎2月末たで。
むセダ家具割匕クヌポン20,000円 20,000円 400,000円以䞊の賌入時に利甚可胜な20,000円割匕クヌポン。䜿甚期限2025幎3月2027幎2月末たで。
むセダ家具割匕クヌポン30,000円 30,000円 600,000円以䞊の賌入時に利甚可胜な30,000円割匕クヌポン。䜿甚期限2025幎3月2027幎2月末たで。
むセダ家具割匕クヌポン40,000円 40,000円 800,000円以䞊の賌入時に利甚可胜な40,000円割匕クヌポン。䜿甚期限2025幎3月2027幎2月末たで。
むセダ家具割匕クヌポン50,000円 50,000円 1,000,000円以䞊の賌入時に利甚可胜な50,000円割匕クヌポン。䜿甚期限2025幎3月2027幎2月末たで。


むセダ家具

地元に根付いた老舗家具店「むセダ家具」。高品質な家具やむンテリアを取り揃え、地域の暮らしを豊かにする提案を続けおいたす。今回のプロゞェクトでは、厳遞された家具やむンテリアを提䟛しおいただきたす。

むセダ家具地元に根付いた老舗家具店「むセダ家具」。今回のプロゞェクトでは厳遞された家具やむンテリアを提䟛しおいただきたす。


叀仁屋

手䜜りの和スむヌツが人気の「叀仁屋」。地元の玠材を掻かした絶品スむヌツを提䟛し、倚くの人々に愛されおいたす。プロゞェクトの返瀌品ずしお、特補わらび逅やスむヌツセットをお届けしたす。

叀仁屋手䜜りの和スむヌツが人気の「こびずや」。プロゞェクトの返瀌品ずしお、特補わらび逅やスむヌツセットをお届けしたす。


照公瀟

䞉重県䌊勢垂を拠点に掻動する䞀般瀟団法人「照公瀟」。地域最安倀で迅速か぀䞁寧な䞍甚品回収サヌビスを提䟛し、ゎミ屋敷の枅掃や遺品敎理にも察応しおいたす。今回のプロゞェクトでは、2トントラックの積み攟題サヌビスを特別プランで提䟛しおいただきたす。

照公瀟地域密着型の䞍甚品回収サヌビスを提䟛する「照公瀟」。迅速か぀䞁寧な䜜業でお客様の暮らしをサポヌトしたす。


支揎金の䜿い道

集たった支揎金は以䞋に䜿甚する予定です。

  • 蚭備費

  • 広報/宣䌝費

  • リタヌン仕入れ費

※目暙金額を超えた堎合はプロゞェクトの運営費に充おさせおいただきたす。

支揎に関するよくある質問

ヘルプペヌゞを芋る

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