情報公開型売却専門不動産会社設立プロジェクト進行中
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～専任・専属専任媒介の怖い裏話～
前回、一般媒介について怖いお話をしました。過去に不動産売却をされた事がある方で、心当たりがあった方もいらっしゃるかと存じます。あぁ…怖い怖い…。一般媒介の怖さを知った貴方！それなら専任・専属専任媒介ならいいのでは？と お思いかもしれません（※専任・専属専任とは、不動産会社を一社だけに任せ、その一社を通して他業者へと売却情報を流し流通市場へと売りに出す事をいいます）。ところが専任・専属専任媒介はもっと怖いのです。全ての活動を自分の会社でコントロール出来る事をいい事に、やりたい放題です。他社からの案内希望があっても「現在商談があり、ご案内出来ません（もちろん本当は商談なんてありません）」、他社から広告掲載（インターネット含）の依頼があっても「売主のご希望で弊社の広告のみで行っております（希望どころか売主は訊ねられてすらいません）」。こんな状態で購入希望者が見つかる訳がないのです。もちろん、売主への活動報告書には、これらの事には触れもしません。散々他社を排他した活動で反響（内見希望者が見つかる事）が取れないと、売主へは「反響が取れないのは価格が高いせいです。下げないと売れ残ってしまいますよ」と一言。反響を取る為の手法や努力は一切せずに、価格を下げる事だけを行おうとします。上司からの部下への指示も「売主に早く諦めてもらえ！」の一言のみ。これが大手不動産会社の現場なのです。しまいには、「あの物件は値段下がるまで広告打つのやめろ！報告書には数万枚打ったとでも書いとけ！」と活動報告書へ嘘の記載を指示されます。私が現役の営業マンだった頃、これら上司の指示に従わなくて済む様、いろいろと工夫したものです。怖いと言うより悲しくなりますが、これが大手不動産会社の実態です。早くプロジェクトを成功させてクイモノにされている売主を助けたいものです(￣ー￣)ｂ　え？サバですか？もちろん大好きです＼(^з^)／