クラウドファンディング未成立でしたが、既にご相談頂いている方へのご対応を継続しております。下記重大な問題への活動のご報告です。

物件情報

Hickory Dr , College Station , TX

2015年頃、悪質な業者により販売されている物件です。（全34Unit）

発覚した問題内容

2019年末に雹により被害を受けた対象物件の屋根は修繕する必要がありました。所有者が工事を依頼し、火災保険から保険金が給付されたにも関わらず、屋根の修繕工事は頓挫し、保険金及び追加の修繕工事費用を悪徳業者が使い込んでいる事実が発覚しました。

このまま放置しておくと、今後折角加入できた火災保険の解約や自然災害（雹、ハリケーン、トルネードなど）により大きなダメージを受ける可能性が高くなります。

Projectチームの対応

アメリカの管理会社と連携し、ご相談者に追加の工事費用をご送金頂くことで無事屋根の修繕工事が着工しました。

使い込まれた資金については、回収が非常に難しいものの継続して回収ができるよう活動して参ります。

【現在発覚している問題及び課題解決進捗】

・損害保険（火災保険を含む。）の未加入←無事ご相談者全てが損害保険に加入済。

・保険金の使い込み

・固定資産税の使い込み←使い込みされた固定資産税の回収は困難ですが、ご相談者全てが納税済。

・賃料の未払い←使い込みされた賃料の回収は困難ですが、正常な取引環境に整備済。

・損傷した屋根の修繕←無事修繕工事が着工。

・買主融資の弁済及び抵当権解除

現在対象物件への融資及び抵当権について情報を整備しています。

契約書上は8月末日が期限となっているので、それまでに情報を整備し早期弁済ができるよう活動しています。

その他テキサス不動産を所有されていてお困りの方は、ご相談をお受けいたします。