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「盞続を他人任せにしない」を実珟する『簡単盞続』の開発

「認知症になっおも自分の思い通りに人生の終焉を迎え、死んだ埌も家族に負担を掛けずに倧事にされたい!!」そんな気持ちに答え、地域瀟䌚に根付いたお幎寄りの老埌の盞続問題を解決しおたち党䜓に掻気を取り戻す盞続皎シミュレヌタ『簡単盞続』を開発䞭ですが費甚が足りたせん。 ご支揎をお願いしたく立ち䞊げたした。

珟圚の支揎総額

44,000円

4%

目暙金額は1,000,000円

支揎者数

11人

募集終了たで残り

終了

このプロゞェクトは、2024/08/14に募集を開始し、 11人の支揎により 44,000円の資金を集め、 2024/09/30に募集を終了したした

このプロゞェクトを芋た人はこちらもチェックしおいたす

「盞続を他人任せにしない」を実珟する『簡単盞続』の開発

珟圚の支揎総額

44,000円

4%達成

終了

目暙金額1,000,000円

支揎者数11人

このプロゞェクトは、2024/08/14に募集を開始し、 11人の支揎により 44,000円の資金を集め、 2024/09/30に募集を終了したした

「認知症になっおも自分の思い通りに人生の終焉を迎え、死んだ埌も家族に負担を掛けずに倧事にされたい!!」そんな気持ちに答え、地域瀟䌚に根付いたお幎寄りの老埌の盞続問題を解決しおたち党䜓に掻気を取り戻す盞続皎シミュレヌタ『簡単盞続』を開発䞭ですが費甚が足りたせん。 ご支揎をお願いしたく立ち䞊げたした。

このプロゞェクトを芋た人はこちらもチェックしおいたす

私は、䞡芪を数幎前に亡くし、回の盞続を経隓したした。その時、盞続皎を皎理士に䟝頌すれば良いずいう蚳ではなく、自分でキチンず怜蚌しないず誀った盞続皎を支払うこずになるんだず実感したした。

この様な理䞍尜な思いをしない様に、盞続に察する知識を『簡単盞続』に詰め蟌み「盞続申告や終掻においお皆が玍埗できる様に」ずいう思いからこの補品を考案臎し、すでにシリヌズ補品のうち補品たで制䜜するこずができたした。


しかし、ただ『簡単盞続』の認知が䜎いのが珟状です。

そこで、皆さんのお力をお借りしお、
■補品の認知床アップ
■さらなる機胜の充実に向けた開発

に぀なげ、盞続に際しお理䞍尜な思いをされる人を人でも倚くお助けしおいきたいず考えおいたす。

皆様のご協力を䜕卒よろしくお願いいたしたす。


 

『簡単盞続』ずは、個人で盞続皎の蚈算ができるシミュレヌション゜フトです。

日本の発展を倧きく支えおきた団塊の䞖代が、来幎には党おの人が埌期高霢者に突入したす。

盞続を考えた時、早めの認知症察策が必須です。認知症ず刀断されるず「資産凍結」が発生し、䞀切の財産を䜿甚するこずができなくなりたす。資産凍結前に早めの終掻を行い、盞続察策を実斜しおおくこずが重芁です。

『簡単盞続』は、認知症になっおも自身の生掻を劚げず、生涯に枡っお自由で豊かな人生を過ごすためのお手䌝いをする補品です。



■盞続皎を自分で蚈算する意矩

盞続ず聞くず「自分には関係ない」ず思われたり、「専門家に䟝頌すれば枈む」ず思われた方も倚いず思いたすが、盞続は、ご自身でやるこずに深い意味があるのです。

人間が生存しおいる理由は「子孫の繁栄」が前提にあり、人間の根底には、「自分の子孫を繁栄するこず」が、党おの心理の䞭心に据えられおいたす。盞続ずいう行為も「自分の子孫にできるだけ倚くの財産を残し、子孫が繁栄する」ずいう倧きな目的が存圚しおいるのです。

曎に、「人ずしお豊かな人生を満喫しお瀟䌚に貢献する」ずいう重倧な䜿呜があるのです。豊かに暮し瀟䌚に貢献するこずは人類の繁栄に繋がり、ひいおは、自分の子孫の幞せや繁栄に繋がるのです。

盞続を怜蚎される方の背景は様々なため、盞続の欲求目的を満たす぀のシチュ゚ヌションを考え『簡単盞続』のシステム化をするこずにしたした。

  1. ✅盞続が発生した時に財産をできるだけ枛らさないで倚くの財産を盞続する。
  2. ✅子や孫にできるだけ倚くの財産を残し、争いが起こらない様に配分する。
  3. ✅生きおいる内に自分の生きおきた蚌を残すために豊かな人生を生きる。


【簡単盞続でできるこず】
■節皎察策ず専門家手数料の削枛

盞続皎の蚈算は、専門家に䟝頌するず時間も掛かり、高額な手数料を請求されたす。

盞続が発生した埌申告たでの時間は限られおいたす。故人に借金が存圚したり、事業を行っおいた堎合は益々時間の制限が厳しくなりたす。遺産分割で揉めた堎合には䜕カ月もの間お金に悩たされるこずになりたす。

『簡単盞続』は、そんな悩みを解決したす。

盞続が発生するず、盞続皎も取られるし、皎理士報酬も発生しおしたいたす。しかも、専門家からの提案が最適でない可胜性があり、倚くの䜙分な資金を支払わされるこずになっおしたうのです。

盞続時の専門家ず『簡単盞続』の違い

専門家

•手数料が高額
•必芁な郜床費甚が発生
•盞続専門の皎理士はほんの䞀郚
•属人化しおおり評䟡に差が出る
•費甚の算出に時間が掛かる
•思い蟌みや蚈算ミスが発生
•盞続蚈算に最䜎カ月
•雇甚䞻ず雇甚者の関係が存圚

簡単盞続

•費甚が安䟡
•䞀回の投資で䞀生安心
•盞続の知識無しでも利甚可胜
•耇雑な皎蚈算を党お網矅
•皎制の倉曎に逐次察応
•皎控陀等の抜けが発生しない
•䞀埋の蚈算なので毎回同じ結果
•遺産分割割合決定埌すぐ結果
•専門家提案のセカンドオピニオン


■䞍動産察策

終掻を考えた時、先ず党おの資産を掗い出し、資産の評䟡をしなければなりたせん。資産評䟡は垞に䞀定のものではなく時間ず共に刻䞀刻ず䟡栌が倉動したす。

人が死ぬタむミングは事前に予枬できないため、垞に倉動する資産䟡倀を垞時芋盎すこずは倧倉な䜜業ずなっおしたいたすし、倉動する床に専門家に評䟡を䟝頌しおいたら、莫倧な手数料を支払うこずになりたす。

『簡単盞続』は、そんな悩みを解決したす。



■認知症察策

認知症ず刀断されたら、資産が凍結され財産を䞀切扱えなくなっおしたいたす。早めに終掻を行い、家族に残す遺産分ず今埌生きおいくのに必芁な資産を明確に分けお遺産を枛らさない様にしおおき、家族の同意を埗おおくこずが重芁です。

しかしながら、早めの「終掻」は、時が経぀に連れお、資産䟡倀の倉動や家族構成の倉動などが発生しおしたい、実際ず蚈画が異なっおしたいたす。


●『簡単盞続』を䜿甚しない堎合


●『簡単盞続』を䜿甚した堎合

任意埌芋制床家族信蚗公正蚌曞遺蚀を組み合わせた新しいサヌビス

認知症になる前に、財産を敎理し、「家族財産」ず「第二の人生甚」の財産に分け、「家族財産」の管理を第䞉者に任せる方法

『簡単盞続』を䜿甚するメリット

① 資産評䟡機胜で財産敎理を手助け
② 䜙呜から人生蚭蚈し未来の家蚈簿登録
③ 自分の意思で財産分割をしお遺蚀曞䜜成
④  蚈画的に生前莈䞎しお最適莈䞎
â‘€ 他人でなく家族に老埌の介護を䟝頌可胜
⑥「第二の人生」でお金を有意矩に䜿甚
⑩ 䞍動産賃貞投資の収益評䟡を蚈算
⑧ 予想倖の事態は「家族の承認」が必芁


・家族なので将来介護も安心。家族資産配分が明確。
・本人も財産を自由に䜿甚可胜。資産額が倉動しおも盎ぐに察凊可胜

※財産を぀に分けお、第二の人生を豊かに暮すには、資産䟡倀の倉動は倧きな課題です。折角おこなった、「終掻」も実際ず蚈画が異なっおは「絵に描いた逅」ずなっおしたいたす。

 そうならないためには、少なくずも毎幎「資産の評䟡」を行い、人生蚈画に修正を加えおいく事で、より珟実に近い財産を子や孫に盞続するこずができるのです。

『簡単盞続』を䜿甚するこずで、簡単に資産䟡倀の倉動等の修正を行うこずが可胜ずなりたす。


■遺産分割協議の円満な解決

芪族が亡くなった時は、盞続皎の申告タむミングが決たっおいる為、やらなければいけないこずは決たっおいたす。

芪族の方は、その埌の遺産敎理を行わなければいけたせん。しかしながら、時間は限られおいたす。特に故人に借金があったり、連垯保蚌人になっおいた堎合には、カ月以内に遺産の総額を蚈算しお盞続攟棄をするかどうかを決定しなければなりたせん。たた、故人が事業をやっおいた堎合には、4か月以内に準確定申告を行わなければならないのです。

そしお、遺産分割協議、盞続皎の申告及び玍皎たでを10ヶ月以内に実行しなければいけたせん。

遺産分割協議は円満に解決すれば良いですが、揉めおしたうず裁刀にたで発展しおしたいたす。

盞続人党員がそれぞれの思惑を持っお遺産分割協議に集たり、どの財産を誰がどの様に取埗するのかを決定し、その堎で盞続皎の額たで蚈算できるシステムがあったらどうしょう。

盞続人党員の思惑をその堎で反映しおシミュレヌションできるため皆玍埗できるのではないでしょうか

『簡単盞続』を䜿甚するこずで、簡単に遺産分割時の盞続皎の金額や盞続財産の額を蚈算できるので、盞続の䞍平や䞍満をその堎で解決するこずが可胜です。



【簡単盞続の補品構成】

この『簡単盞続』は、利甚する人のニヌズや難易床に合わせおの賌入を可胜にする為、以䞋の぀の補品構成ずしたした。

■『簡単盞続』盞続発生版

盞続が発生した時に財産をできるだけ枛らさないで倚くの財産を盞続したいずいう方に最適な商品です。

䞀次盞続だけでなく、二次盞続や盞次盞続にも察応しおおり、遺産配分も取埗した遺産内容に埓い、盞続人毎に现かく蚭定するこずが可胜です。

盞続が発生した時の盞続皎蚈算芁玠を党お詰め蟌んだ補品が 『簡単盞続』盞続発生版です。


■『簡単盞続』終掻察策版

終掻を考えた時に、子や孫にできるだけ倚くの財産を残しおあげたいずいう方に最適な商品です。

そろそろ人生の終わりを考えお終掻をしたいず考えおいる方は、始めに財産の敎理をする必芁がありたす。い぀死んでも家族が困らない様に財産の敎理を行い、遺蚀曞を䜜成しおおきたす。

『簡単盞続』を甚いおご自身で終掻を怜蚎すれば、専門家手数料は䞍芁であるし、時間を気にせずにゆっくりず考えお自分の意思を残された遺族に䌝えるこずが可胜です。

曎に、遺蚀曞の䜜成タむミングは回で終わりたせん、時間の経過ず共に、子䟛や孫に財産を莈䞎すれば財産の内容も倉るし、子䟛や孫の状況も倉っおきたす。䞍動産に぀いおは時䟡なので垞に財産の額は倉動するため、遺蚀内容も垞に芋盎しが必芁ずなりたす。

内容を修正する床に専門家に䟝頌しおいおは、毎回の専門家手数料だけで資産をどんどん枛らしおしたうこずになっおしたいたす。

遺族に負担を掛けない様にしお資産を枛らさないためにも、『簡単盞続』を甚いお財産敎理ず遺蚀曞の䜜成を早めに行っおおくこずが倧切です。


■『簡単盞続』人生総括版

生きおいる内に自分の生きおきた蚌を残しおおきたいず考え、第二の人生を豊かに暮したいずいう方に最適な商品です。

盞続ずいう芳点では、前述迄の補品で䞀通り実斜するこずが可胜です。しかしながら、事業を営んでいた堎合はどうでしょうか

事業の承継には長い幎月を芁したす。その間に䌚瀟の経営状態や盞続人の家族構成も倧きく倉わるでしょう。

たた、盞続皎察策ずしお空き地を駐車堎やアパヌト、マンションにしお盞続皎を抑え、毎月の収入を埗おいくこずも可胜です。

そのためには、䜙呜幎霢を芋極め、これからの人生をどの様に生きおいくかを蚈画する必芁がありたす。

第二の人生の目的は、「瀟䌚に貢献し、子孫が豊かに生きおいける様にするための環境を䜜るこず」です。

折角、盞続により芪からの遺産を受け継いでもその財産を有効に䜿甚しないず意味がありたせん。かずいっお、䞍甚意な投資などしおしたうず、芪からの財産を党お無くしおしたうこずにもなりかねたせん。

『簡単盞続』人生総括版では、残りの人生を蚭蚈し、人生家蚈簿を付ける事により、幎埌、5幎埌・・・人生の終わりたでの財産の倉動を予枬し、最終的に子孫に盞続する財産をシミュレヌションしたす。



 

今たで、この『簡単盞続』を䞖の䞭に広める為、雑誌ぞの掲茉や新聞広告を行っおきたした。以䞋に玹介したす。

月刊アンカヌ2024幎5月号に掲茉



スポヌツニッポン新聞の2024幎5月22日の朝刊に掲茉


什和のベストヒット倧賞2024


この他にも、以䞋でも玹介されおいたす。

・産経新聞の2024幎5月27日29日の朝刊
・日刊スポヌツの2024幎7月22日の朝刊




私は、䞡芪を数幎前に亡くし、回の盞続を経隓したした。その圓時私は、盞続の事は党く知らず、専門家である皎理士に䟝頌するものず思っおいたした。しかしながら、ふずしたきっかけから盞続関連のシステム開発を実斜し盞続の知識を取埗したした。

このずき感じたこずは、盞続皎の蚈算自䜓はルヌルが決たっおおり簡単に蚈算できるが、䞍動産や株匏等の評䟡、色々な制玄や控陀、生前莈䞎加算などのルヌルがあり、その皎制が毎幎の様に倉わるずいう非垞に耇雑な仕組みであるこずを知りたした。

このため、自分の盞続を振り返っお再床盞続皎の蚈算をしおみた所、色々損をしおいたこずが解りたした。遺産分割の仕方により支払う盞続皎を節皎できるこずや、䞍動産登蚘に蚘茉されおいる内容が正しくない可胜性があるこずなど、盞続皎の金額が節皎できる点が倚く発芋できたした。

盞続皎を皎理士に䟝頌すれば良いずいう蚳ではなく、自分でキチンず怜蚌しないず誀った盞続皎を支払うこずになるんだず実感したした。

この様な理䞍尜な思いをしない様に、盞続に察する知識を『簡単盞続』に詰め蟌み「盞続申告や終掻においお皆が玍埗できる様に」ずいう思いからこの補品を考案臎したした。

私は、この時の思いを教蚓に、䞖の䞭の人に広く盞続の事を知っおもらい、無駄な出費を抑え、盞続財産を最倧化しお貰う為、今幎の月にミラヌマスタヌ合同䌚瀟を立ち䞊げ『簡単盞続』の販売を開始臎したした。


 

  • 『簡単盞続』はかなり高機胜を組み蟌んでおり、巷で簡単に䜿甚可胜な盞続皎蚈算システムずは比范にならない機胜を提䟛しおいたす。぀たり、他瀟で販売しおいる皎理専甚の盞続皎蚈算システムに匕けを取らない機胜を組み蟌んでいるずいうこずです。

  • たた、個人向けずいうこずもあり、補品の開発に圓たっおは、䞀般の方が垞識的に解る蚀葉を採甚しお商品を䜜り䞊げた為、耇雑な皎の知識が無くおも簡単にご利甚頂ける様に配慮しおおりたす。


  • 䞀般には、『盞続皎の申告は専門家にお願いするもの』ずいう意識が深く根づいおおり、その根底には、

  • ・盞続皎の蚈算を䞇が䞀倱敗したら皎務眲から倚額の皎金が請求されるのではないか
    ・皎理士を通さないで申告したら、皎務眲に睚たれおしたい皎務調査を受けおしたうのではないか
    ・蚈算が耇雑で面倒なので自分で蚈算するなんで考えられない。
    そのような考え方を皆さんお持ちですが、その考えは誀りです。

  • 専門家が蚈算しおも間違えるものは間違えたす。蚈算自䜓が誀っおいた堎合には専門家の責任ずはなりたすが、節皎方法が貧匱であったり、詳现な調査をしおいない為に発生した間違いに぀いお専門家は保蚌しおくれたせん。専門家に頌む事により埗られる安心感はたやかしなのです。

  • 私は、この様な矛盟に察しお皆に広く知っおいただき、ご自身で財産の管理ができる様になっおもらうために、このプロゞェクトを立ち䞊げたした。

  • 皆様の枩かいお力をお借りしお補品を完成しお䞖の䞭の人に広く利甚しおいただきたいず考えおおりたす。

  • 尚、『簡単盞続』では、盞続人の情報や調査した資産の情報を入力しおいくこずにより、盞続皎の蚈算が10分皋床で実珟できおしたいたす。もちろん、䜿甚するにあたっお耇雑さを感じるこずはありたせん。

さらに、盞続のこずをもっず詳しく人に聞きながら蚈算しおみたい人の為に盞続コミュニティヌもご甚意臎したした。

 





『簡単盞続』の提䟛

盞続皎蚈算シミュレヌタ『簡単盞続』の最新版をご利甚頂くこずが可胜な暩利をご甚意臎したした。

『簡単盞続』には぀のバヌゞョンがあり、支揎金に応じお利甚可胜な補品が異なりたす。

・『簡単盞続』盞続発生版盞続が発生した方向け
・『簡単盞続』終掻察策版終掻を考えおいる方向け
・『簡単盞続』人生総括版豊かな第二の人生を生きたい方向け


『簡単盞続』の再販暩利

盞続皎蚈算シミュレヌタ『簡単盞続』を圓瀟に倉わっお販売頂くこずが可胜な暩利を提䟛したす。

圓瀟ず再販暩利に察するご契玄を亀わしお頂いた埌に、圓瀟の『簡単盞続』を゚ンドナヌザぞ販売するこずが可胜ずなりたす。

たた、圓瀟からの卞倀ずしおは定䟡の70%ずしおおりたすので倚く販売頂ければ貎瀟の利益ずなりたす。

本リタヌン品は販売代理店になる為の暩利及び卞倀を芏定するものです。

倧量に販売頂くず貎瀟の利益も増えるのでSNSで倧量のフォロワヌを保有されおいる方、むンフル゚ンサヌの方などにお勧めです。


『簡単盞続』のカスタマむズ機胜提案暩利

盞続皎蚈算シミュレヌタ『簡単盞続』に察しお組み蟌んで欲しい機胜や、アむデアを実際ご提案頂き、『簡単盞続』の機胜の䞀郚ずしお組み蟌み提䟛させお頂きたす。

実際に『簡単盞続』の開発プロゞェクトの䞀員ずしお参加する経隓を味わうこずが可胜です。


『盞続個別盞談』暩利


盞続に察しおのお悩みや困っおいる事を具䜓的に盞談し解決するためのZoomミヌティング暩利です。
初回にお困りの内容をヒアリングさせお頂き、回目の面談で解決策をご提案させお頂きたす。

もし、回の面談で適切な解答が埗られない堎合には、远加面談を行わせお頂き解決に導きたす。


その他リタヌン品


その他のリタヌン品ずしお、圓瀟の事業所が存圚する千葉県垂原垂のブランド野菜である「姉厎倧根」ず千葉県の殻付き萜花生「千葉半立」をを返瀌品ずしおご甚意させお頂きたした。

萜花生には、「長生きの皮」ずいう意味がありたす。萜花生を食べお長生きしお欲しいずいう意味を蟌めおご甚意臎したした。

たた、倧根には、癜さは枅らかさを象城し、冬に収穫されるこずから、新たな始たりを予感させる瞁起の良い野菜ずされおいたす。盞続ずいうむベントを区切りずしお新しい人生を生きお欲しいずいう意味を蟌めおご甚意臎したした。




『簡単盞続』のパッケヌゞ゜フトり゚ア開発費甚ず広告宣䌝費に䜿甚させお頂きたす。

開発に぀いおは、自瀟にお開発を行いたすが、補品の品質向䞊の為の動䜜テストに぀いおはアルバむトやパヌトを雇い入れ動䜜怜蚌したす。

たた、補品完成埌には、雑誌ぞの掲茉やSNSでの広報掻動を行い、集客に努めお参りたす。

・テスト芁員増員費甚 1名ヶ月 1,200,000円
・SNS広告宣䌝費           1,000,000円
・雑誌掲茉費甚             500,000円
・リタヌン品仕入れ・郵送費甚      300,000円



盞続の本来の目的は、「自分の子孫にできるだけ倚くの財産を残し、子孫が繁栄する」こずです。曎に、「人ずしお豊かな人生を満喫しお瀟䌚に貢献する」こずです。

豊かに暮し瀟䌚に貢献するこずは人類の繁栄に繋がり、ひいおは、自分の子孫の幞せや繁栄に繋がるのです。

芪は子䟛の為に、子䟛は芪の加護の元成長したす。終掻は人生の区切りです。終掻を終えたら二床目の人生の始たりです。

明るい未来を築く手助けをする為の人生の盞続を蚈算するシミュレヌタ『簡単盞続』を完成させ、盞続を通じお「資産を枛らさず人生の負担を軜くしお、豊かな第二の人生を満喫しお貰いたい」ず考えおおりたす。

皆様の豊かな幞犏ず、枩かいご支揎を期埅しおおりたす。



支揎金の䜿い道

集たった支揎金は以䞋に䜿甚する予定です。

  • 蚭備費

  • 人件費

  • 広報/宣䌝費

  • リタヌン仕入れ費

※目暙金額を超えた堎合はプロゞェクトの運営費に充おさせおいただきたす。

最新の掻動報告

もっず芋る
  • ご支揎、応揎頂き倧倉ありがずうございたした。

    2024/10/01 07:15

    こちらの掻動報告は支揎者限定の公開です。

  • 盞続察策は、幎でも幎でも早い方がお埗です。なぜ、お埗なのかそれは、以䞋の様な理由がありたす。・生前莈䞎は持ち戻しの期間が幎から7幎に倉曎されたした。 今幎月より生前莈䞎の持ち戻し期間が幎から7幎に段階的に移行されたす。 「生前莈䞎の持ち戻し」ずは、故人が亡くなる前に莈䞎された財産は過去に遡っお莈䞎が無かったこずずしお盞続皎の蚈算に含めなければならないずいう制床です。・䟋えば、事業を行っおるず「事業承継」には䜕幎も掛かりたす。 匕き継ぐ偎の意思ず匕き継がれる偎の意思が䞀臎し知識や人脈を匕き継ぐ必芁があるためです。・認知症は発生原因が䞍明でい぀発生するか解りたせん。 埌期高霢者になるず玄半数の方が認知症になるずいうデヌタもあるため、い぀認知症が発生しおも良い様に備えおおきたしょう。・動けなくなっおから介護先を決定しおも䞊手くいきたせん。 高霢になっお動けなくなっおから子や孫にいきなり䟝頌しおも、先方にも家族があるため簡単に生掻環境を倉えるこずができたせん。・盞続に察する皎の仕組みは益々厳しさを増したす。 盞続に関する囜の政策は、幎々、高霢者に厳しい制床になっおいたす。 このため、蟲家や林業等においおは埌継者がおらず盞続攟棄する方も増えおいたす。この他にも倚くの理由があり、盎前ではなく10幎、20幎の歳月を掛けお盞続察策をするこずで盞続皎を䜎く抑え、倚くの財産を子孫に残す事が可胜ずなりたす。『簡単盞続』は、そんな長期の盞続察策を蚈画し、垞に盞続財産が各盞続人に幟ら枡り、盞続皎を幟ら支払わなけれならないかずいう情報を最新の皎制に沿っお衚瀺するこずが可胜です。早めの盞続察策が最も有効な節皎察策であるこずを芚えおおいおください。 早い盞続察策で家族も廻りの瀟䌚も皆幞せに暮らしおいく事ができたす。 もっず芋る

  • 盞続皎の節皎ず蚀われるず『察策前の盞続皎の額』ず『察策埌の盞続皎の額』を比べお、盞続皎の額が枛るこずず思っおいたせんか実は、盞続皎が枛るこずは盞続皎の節皎では無いんです。しかしながら、䞖の䞭の人の殆どは『盞続皎の額が枛った』から節皎が成功したず思っおしたいたす。これは、䞀般の方のみでなく、皎理士等の専門家の方々も間違えおいる倧きなポむントです。良く、䞍動産の盞続皎察策ずしお、土地の有効掻甚が挙げられたす。しかしながら、土地は利甚の仕方により、土地の䟡栌自䜓を䞋げおしたいたす。土地の䟡栌が䞋がるこずで盞続皎の額も䞋がるため、節皎が成功したず思う人が居たすが、間違いです。「土地の䟡栌が䞋がった持っおいる資産の額が枛った」ずいうこずなのです。決しお節皎効果があった為に盞続皎が䞋がったずいうこずではありたせん。䟋えば、配偶者子䟛人 の家族が億円の遺産を盞続する堎合を想定したす。盞続察策ずしお 面積300m2盞続皎評䟡額億円の 土地を駐車堎にした堎合ずアパヌトにした堎合 を想定したす。駐車堎にした堎合には、舗装や料金粟算機等の初期投資費甚が650䞇円掛かったずすれば、土地の評䟡額は倉わらないので、毎月の駐車料金の収入がどれだけ入っお来るかでビゞネスをした方が良いかどうか決定できたす。䟋えば、以䞋の様な収益が芋蟌めるのであれば、土地を有効掻甚したメリットがありたす。幎間収益20台回1,000円365日730䞇円この様なビゞネスモデルだず、初期投資が幎で回収できるずいう倧倉良いビゞネスモデルずなりたす。曎に、土地は舗装しただけなので簡単に他の掻甚も考えるこずが可胜です。䞀方、初期投資費甚に億円掛けお アパヌトにした堎合は、借地暩割合60、借家暩割合30、賃貞割合 100ずしお蚈算するず、アパヌトにしただけで以䞋の様になりたす。察策前の評䟡額土地の評䟡額預貯金建蚭費10,000䞇円10,000䞇円察策埌の評䟡額アパヌトの土地の評䟡額建物の評䟡額8,200䞇円4,900䞇円13,100䞇円察策前埌の差額察策前ヌ察策埌20,000ヌ13,100=6,900䞇円この堎合盞続皎の節皎効果は2,070䞇円ずなたす。䞍動産の評䟡額が6,900䞇円䞋がったので、盞続皎ずしおは2,070䞇円䞋がるが、本圓に埗したのでしょうか蚀葉を蚀い換えるず、資産を6,900䞇円 枛らしたので、盞続皎が2,070䞇円 䞋がった。぀たり、4,830䞇円損したずいう事です。それでも、アパヌト 経営が順調に皌働し、4,830䞇円 が幎5幎で回収できれば良いですが、そうでない堎合には、埐々に建物が老朜化しお維持費が高くなり、借り手も付かなくなっおきたす。そうなるずアパヌト経営は単に財産を枛らしただけずいう事になりたす。䞊蚘の䟋を芋お頂くず解る通り、土地の有効掻甚は非垞に難しく、単に盞続の知識のみで刀断できるものではありたせん。土地の有効掻甚は、䞀過性で考えるのではなく、人生を考えた長期的なスパンで投資を考えおいく必芁がありたす。この考え方無しに単に盞続皎の節皎のみを远いかけおも逆に財産を倧きく枛らしおしたうこずになっおしたうのです。今回は、駐車堎経営ず賃貞アパヌト経営の䟋を玹介したしたが、これは、あくたでも䞀䟋です。良い盞続察策ずは、「察策前ず埌で盞続皎が枛っおいるこず」ではなく「玔資産が枛らないこずが重芁」です。䞀般的に、アパヌト経営をした堎合に、アパヌトを建おた方が良いず蚀われる案件は割以䞋であるこずを芚えおおいお䞋さい。敷地の広さや圢、立地条件、資金回収蚈画等により、投資案件の良し悪しは決定したす。このため、駐車堎経営が良くお、賃貞アパヌト経営が悪いずいうこずではありたせん。土地の有効掻甚は、土地の圢もそれぞれで違うし、立地条件のそれぞれ違うのです。䞀぀ずしお同じものはありたせんので、自分で色々な芁玠を調査しお色々なパタヌンをシミュレヌションしおみるこずが非垞に重芁です。皎理士からアドバむスを受けた内容が、「盞続皎の節皎察策ではなく、単に財産を枛らしおいる」ずいう事実があるこずをご理解䞋さい。正しい盞続察策を知っお、正しい蚈算シミュレヌションをおこなうこずが、最適な盞続皎察策ずなりたす。『簡単盞続』はそんな䞍動産察策をシミュレヌション可胜なシステムです。 もっず芋る

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      400,000円

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      【開発補品のカスタマむズ芁望暩利】 個人様向け盞続皎蚈算シミュレヌタ『簡単盞続』ぞのカスタマむズ機胜期芋蟌み芁望暩利です。 『簡単盞続』にあなたの盞続に察するアむデアを組み蟌んでみたせんか 盞続に察する信念はお持ちだが、補品を䜜るだけの゜フトり゚アの知識が無い。そんな方のご芁望を圓瀟にお実珟したす。あなたが思い描くシステムを実珟化しお提䟛したす。 具䜓的には、䜕回か個別にあなたの考える機胜をZoomにおお聞きし、蚭蚈案に察しおチェック頂きながら開発をさせお頂きたす。 実際に開発しおこの機胜が販売された堎合には、代理店契玄を結ばせお頂きたす。 ※詳现に぀いおは、契玄曞にお取り決めを行わせお頂きたす。

      支揎者0人

      お届け予定2025幎03月