会津・神明通りプロジェクト起案者、株式会社SATORU 橋本です。この度、会津・神明通りプロジェクトにおける、「會津商人館」リニューアルにチャレンジしております。その中で、当社でもはじめてクラウドファンディングという方法を選択し挑戦しております。そんなクラウドファンディングも大詰めになっておりますので、改めて是非みなさんにご支援・拡散をお願い致します！！さて、今回の活動報告では、会津・神明通りプロジェクトにかける想いや背景について、【なぜ？】、【なんのために】、【どのように】という核心部分を、起案者として包み隠さずお伝えできればと思います。まず株式会社SATORUは以下の2つの事業を展開しています。① デジタルマーケティング事業② 地域事業(シェアベースプロジェクト)地域事業『シェアベースプロジェクト』は、2017年に３人で福島県の昭和村に移住をするところから始まりました。マーケティングを生業とする中で、地方にこそ実体験に基づいたマーケティングは必要であると考え、実体験をもとに成功失敗問わずに様々なチャレンジをしていくことが、地域の経験へとつながり、地域の新たな可能性の扉が開けると考えての決断でした。そして、自分たちが地域に入って得た実体験から地域にとって必要と感じたものを、実際に形にして解決していくことからスタートしました。そんなチャレンジについては長くなるため割愛しますが、情報発信から始まり、地元の方々と交流をしながら地域の課題を実感することで、交流拠点づくりを形にしたり、地域の魅力を完全に伝えるには住民との体験交流の重要性も感じ、その課題もサービス化へ。そして中間支援の活動へと続いていくのです。地域事業を通して、地元地域や全国津々浦々の多くの地域課題や活動を目の当たりにしてきたことで、『ひと』が地域を作っていくことを実感し、さまざまな地域課題の解決には『ひと』が重要であると強く思いました。当初は地域のために我々が頑張ると気を張って動いておりましたが、地域で連携をしなければ持続していかないという現実を目の当たりにしたこともあり、『ひと』にも限界があり、連携することでより素敵な地域につながっていくと考えるようになりました。連携していくことを当たり前にしていくため、中間支援の役割を自ら担える『ひと』もまた重要だと感じております。※地域には派閥など考え方などすでにグループがあることも多く、連携の妨げになっているケースもあります。｢よそ者｣｢わか者｣｢ばか者｣という言葉のように、中間支援には固定概念にとらわれずに翻訳や仲介が必要なこともあります。そんな背中を見せていくことを、我々の美学として活動をしております。昭和村から奥会津を拠点とした活動を全国へ発信していく中で、私が高校時代を過ごした会津若松の状況も目の当たりにしてきました。特に会津若松にたくさんある空き店舗(空き家)は特に気になるものでした。私は会津若松市から少し離れた磐梯町で生まれ育ったのですが、幼少期には会津若松市はキラキラした存在で遊びに行くのが楽しみでした。そんなキラキラした地域への憧れもあり、会津若松の高校に進学することを楽しみにしていたことも懐かしいです。そんな会津若松市に空き店舗が増え、多くの施設や店舗が閉店してしまったことで、市街地においてもまた少子高齢化に伴う過疎の影響を強く実感するようになりました。全国的な市街地のシャッター通り問題*として、若い子や地元の住民が夢を見れず士気が下がり、よりキラキラした都会へ離れて行ってしまい戻って来ないことで、経済的に衰退していくばかりか、新たな挑戦が生まれなくなることを危惧しました。（*商店や事務所が閉店・閉鎖し、シャッターを下ろした状態が目立つ、衰退した商店街や街並みを指す言葉。）そんなことから、会津地域に向けて挑戦する背中を見せること。働く事の多様性を見せること。そして挑戦をしっかりとサポートしていくことが重要だと感じて、このシェアリング複合施設の構想に至ったのです。最初にチャレンジする場所としては会津若松市の中心市街地一択でした。そして、自分自身の一番キラキラした思い出の地『神明通り商店街』が最有力候補と考え物件探しをしておりました。不動産情報を調査していくなかで、神明通り商店街振興組合の事務所を訪れ『會津商人館』の存在を知りました。『會津商人館』の現状の説明を受け、創業支援をテーマにしてはいるものの、地域によくあるテナント型の商業ビルで、家賃収入に依存する事業体質に課題を感じました。テナントに入る事業者がいなければ家賃収入が発生せず、運営を継続できなくなってしまうことが致命的な課題で、解決するには『會津商人館』に出店したいという”魅力を作る”ことが解決の唯一の糸口になります。しかし、そんな唯一の糸口は、どこの地域においても主体性（誰がやる？問題）という課題にぶつります。まさに、神明通り商店街の『會津商人館』においてもそうでした。主体的に動いていくにはお金が必要ですし、お金を稼ぎ続けていかなければ一過性で終わってしまう。お金を稼ぎ続けることが重要だからこそ、家賃収入に依存した収益の上限が存在している事業体から仕組みを変えていくことが必要であると判断し、神明通り商店街振興組合に提案をしました。そして、【お金を継続的に稼ぐこと】、【主体性をもち動ける】ことを担える事業者として、我々が動く判断をしました。その上でイメージしたのが『會津商人館』の指定管理者*となることでした。実際には民間組織でもある『神明通り商店街振興組合』との契約上、指定管理者制度はできないため、それに近しい業務委託契約の締結を提案しました。（*指定管理者制度とは、公の施設をノウハウのある民間事業者等に管理してもらう制度のこと）しかし、そこにも課題が出てきました。『會津商人館』は国事業で補助金を受けて創業した事業だったため、『會津商人館』の主体の全てを委任することはできない、というものでした。そのため現行の賃貸事業は『神明通り商店街振興組合』に継続して運営してもらい、他の業態の運営を担い創業支援を強化する取り組みとして、我々に委託してもらうことで解決しました。さらに事業の取り組みとして『神明通り商店街振興組合』の収益を増やすこともミッションとなるため、レベニューシェア*を取り入れ賃貸事業以外で得た収益を配分していくことを定めました。（*支払い枠が固定されている委託契約ではなく、パートナーとして提携し、リスクを共有しながら、相互の協力で生み出した利益をあらかじめ決めておいた配分率で分け合うこと。）さらに業務委託報酬については、家賃で相殺する形で契約することで『神明通り商店街振興組合』の費用負担を無くし、当社は費用と人材、ノウハウを提供し、『神明通り商店街振興組合』は、家賃と知名度を提供する協業の形で業務委託締結をしております。(本事業は株式会社SATORUの全額負担で実施しております。)さて、改めて我々がこのプロジェクトの狙いは以下となります。１、会津若松市を中心とした会津地域の方々の挑戦に前向きになってもらうこと。２、多くの挑戦を支援することで地域プレイヤーを育て増やすこと。３、それらの挑戦をできる限り失敗させず持続させていくこと。４、１〜３を通して多くの地域課題の改善に寄与すること。５、会津若松市の可能性を感じ、帰ってきたいと思ってもらうこと。６、中間支援事業者として地域連携のハブの役割を担い、個や線ではなく面で取り組むロールモデルを作ること。７、補助金を使い作られた、時代に取り残された施設をいち早く再生し持続化させること８、そして、地方の可能性をより多くの方に広げていくこと。 その他、このプロジェクトでは、”シェアキッチン”、”シェアスペース”、”シェアオフィス”という業態をまとめ、シェアリング複合施設へとリニューアルオープンしていくのですが、それぞれ業態ごとに地域ならではの背景や狙いがあります。その辺りについては、施設利用希望者説明会を10月28〜29日で実施しますので、そこでご説明させて頂きます。参加人数の把握もありますので、お手数ですが以下よりお申し込みください。▶︎【施設利用希望者説明会】詳細な日時・場所、お申し込みはコチラ最後に、クラウドファンディングについて。我々はこれまでクラウドファンディングに挑戦せずに、自らのできることをできる範囲で表現していくことを美学としておりました。今回、なぜクラウドファンディングなのか？とよく聞かれますが、理由は簡単です。一つは、会津に住まれている方、もしくは会津に住まれていた方、会津を愛する全国の方々へしっかりとこの活動を届けることで、会津に関心をもって欲しかったこと。会津を通して自身の故郷に関心を持ってほしかったこと。そしてこの地方の問題を自分ごと化して応援して欲しかったことです。もう一つは、我々は実体験を大切にしたマーケティング事業者です。このプロジェクトを通し様々な方の挑戦を応援するとき、クラウドファンディングも１つの重要な手段となるはずなのに、そのノウハウが自分たちにない、というわけには行かなかったからです。以上、長文を最後までお読み頂きありがとうございます。地域、されど地域。自分自身や家族、仲間や友人、大切な方々が暮らし、生活をしていく場所です。正しく、かっこよく、ワクワクできる、生涯自慢のできる場所であってほしいと心から思います。株式会社SATORU代表取締役 橋本浩寿

こんにちは！会津・神明通りプロジェクトです！ ご支援いただいた皆様、ご支援を検討されている皆様へのご報告です！ 10月23日付の福島民友さんの記事で報じられています、「木造建築工事のまるよし建材センター（福島県猪苗代町）が、事業を停止して事後処理を弁護士に一任した」という件につきまして、本プロジェクトに設計担当として参画していたWowroomさんが、まるよし建材センターの関連会社となっているためご心配をされているご支援者様もいらっしゃるかもしれません。 本プロジェクトでは、株式会社SATORUから個別に設計業と工務業をそれぞれの各担当事業者さんへと発注しておりましたので、Wowroomさんの設計関連業務を「有限会社マルヨ建匠/こづた」さんに引き継ぐことで、これまで通り滞りなくプロジェクトを進めて参ります。 有限会社マルヨ建匠/こづたさんにおかれましては、プロジェクト立ち上げ当初からWowroomさんと共にコンセプト会議、設計に携わって頂いておりますので、プロジェクト内容について変更になることは何もございません。ご支援頂きました皆様、これからご支援を検討してくださっている皆様におかれましても、ご心配なさらぬよう、こちらからあらかじめご報告をさせていただきたいと思い、ご連絡させて頂きました！ 引き続き、最後まで走り切る所存ですので、ご支援のほど何卒よろしくお願い申し上げます!!

こんにちは！ 会津・神明通りプロジェクトです！残り日数も少なくなってきたところで、多くの方々からの支援が続々と集まってきております！ 心から感謝申し上げます。ここでは、ご支援者からいただいたメッセージのご紹介とご返信をしております！ 温かいメッセージありがとうございますー！>user_bf3118f7e5c4さん応援しています！頑張ってください！⇒ありがとうございます！ 目標額達成まで走り抜きますので、よろしくお願いします！>user_5ee677aca324さん思い出の中の神明通りのような活気が戻ることを期待しています！⇒是非ご期待ください！リニューアルした場所からたくさんのチャレンジが生まれますように！>user_991d95061374さん神明通りがまた以前のようなまたそれ以上に賑わいを取り戻せるよう応援しています！⇒それ以上を目指して頑張ります！ まずはシェアリング複合施設のスタートから始めていきます！>guestf2302cf73364さん応援しています！頑張ってください！⇒ありがとうございます！ 引き続きシェア・拡散をよろしくお願いします！>user_3b0ca4570664さん応援しています！頑張ってください！⇒ありがとうございます！温かいご支援感謝します！>guestf5c8c4406fc4さん神明通りの賑わい復活、応援しています！⇒色々なチャレンジが生まれることを期待しています！>etakayuki15さん応援しています！頑張ってください！⇒遠藤さんありがとうございます！ ぜひ遊びにきてくださいね！>guest5be544404eさん応援しています！頑張ってください！⇒ありがとうございます！残り日数も少ないですが、形になるよう頑張っていきます！多くのご支援ありがとうございます！このプロジェクトはAll or nothingになっていますので、達成に向けてまだまだラストスパートかけていきます！引き続きご支援・シェア・拡散よろしくお願いしますー！

皆様、ご支援やシェア等へのご協力誠にありがとうございます！ いよいよ、このクラウドファンディングも残り10日を切りました！ まだまだ達成に向けては走り抜けていくために、ご遠方からでも会津を感じて頂けるリターンを追加しましたのでここで発表いたします！"神明通りゆかりの老舗"にご協力頂いた、お酒や馬刺しなどの名産品や厳選アイテムになりますので、ぜひご遠方からでも応援して頂けますよう、シェア・拡散して頂けますと幸いです！追加したリターンは以下の５種類です！【神明通りを味わう！老舗スーパー リオン・ドール厳選「定番！地酒 榮川 飲み比べコース」】【神明通りを味わう！老舗スーパー リオン・ドール厳選「会津銘産！馬刺し満喫コース」】【神明通りのセレクトショップ AND PERCENT select 「BAIHU 革べこ」コース】【神明通りのセレクトショップ AND PERCENT select「日常使いにオススメ！DURALEXセット」コース！】【神明通りのセレクトショップ AND PERCENT select 「個性的なデザインのPOT SET」コース】詳細はリターン一覧からご覧くださいね！また、オープン後の利用希望者に向けて、シェアキッチン利用希望者説明会を実施します！利用方法や想定している料金形態、許可関係についてご案内致しますので、製造や出店でご利用を検討されたい方に届けたいので、シェア・拡散して頂けますと幸いです！--------【シェアキッチン利用希望者説明会】・参加申し込みフォームhttps://forms.gle/MUkVcns4qkXnhqrF8・開催日: 2024年 10 月 28、29 日 の下記時間（各回定員10名）　10月28日（月）15時〜17時（一部のみ）　10月29日（火）10時〜12時（一部）　10月29日（火）14時〜16時（二部）・開催地: 會津商人館　会議室（〒965-0871 福島県会津若松市栄町１−２０）・お問い合わせ：TEL　050-3695-3106 ／MAIL：umino@satoru-co.jp--------

こんにちは！ 会津・神明通りプロジェクトです！いよいよプロジェクトの終了まで2週間を切りました！ 最後まで走り抜けていきますので、よろしくお願いします！ここでは、ご支援者からいただいたメッセージのご紹介とご返信をしております。>user_44e40f23f474さん応援しています！頑張ってください！⇒ありがとうございます！一緒に神明通りを盛り上げていきましょう！>revehomeozeさんたくさんの方が集まる素敵な場所になりますように。 会津を盛り上げていきましょう！⇒ありがとうございます！ シェアリング複合施設として、一緒にここから盛り上げていければと思います！>maripu2627さん幼い頃から学生まで、私も神明通りはよく遊んだ場所で寂しく思ってました。 ぜひ、神明通りに活気を戻してほしいです！心の底から応援しています。私自身は、ホテル・旅館で企画や営業職で長年働いていましす。 地域が活性化されることで、訪れる方も増え、宿泊施設もにぎわいます。 その逆で、泊まった方が、その土地の商店街や文化を楽しむこともできると考えています。 私もチャレンジしていきますが、その一歩でまずは、微力ながら一口応援いたします。 オープンを楽しみにしています！⇒ありがとうございます！ maripu2627さんの仰る通りで、互いに相互作用しながら徐々に活性化していくものだと考えています。チャレンジをしていくことで新しい世界が見えてくるかと思いますので、一緒に盛り上げていければ嬉しいです！ご支援感謝します！>user_27f2a618ddb4さん応援しています！頑張ってください！⇒ありがとうございます！出来上がってからが本番ですが、まずはしっかり組み立てていければと思います！ご支援ありがとうございます！プロジェクトの終了は10月31日（木）23:59までです！ 多くの人が集まり、夢や目標に向かってチャレンジできる場所になるよう、関わっていただける人を最後まで募りたいと思います！引き続き、ご支援、シェア・拡散をよろしくお願いします!!