活動報告が少し遅れてしまいました。

理由は…、店舗の停電トラブルです。

ブレーカーが突然落ち、使用していた電化製品の電源をすべて切り、再度ブレーカーを上げるも反応なし…

結果、3日間電気が使えない状態となりました。

しかも、ブレーカーが落ちたその日から、建物管理会社がまさかの2日間定休日。

タイミングが最悪でした。

■ 管理会社とのやり取り

定休日明けの朝一番に連絡。

症状や経緯を説明しましたが、まず出たのは「費用は借主負担」との話。

不動産会社側の主張は

「スケルトン貸しなので配線も借主負担」

こちらとしては、既存の配線を使用して電気を通しているだけ。

建物に引き込まれている線まで借主負担なのか…？

契約時にそこまで意識して確認する方は、正直どれくらいいるのでしょうか。

まぁ、これ以上揉めても時間がもったいないと判断し、まずは復旧を優先しました。

■ 原因判明

調査の結果、タコ足配線による、必要以上に電気が必要となり、ブレーカーが落ちた？

でしたが、復旧しなかったもう一つの原因が建物外に大元のブレーカーが存在しているとのこと。

それも他の方の敷地内にブレーカーあり。

とりあえず無事復旧。

説明は受けましたが、正直どこか腑に落ちない部分も…。

それでも電気がついたので一安心。

…と思った矢先。

■ 再び停電

本日、またブレーカーが落ちました。しかも大元のブレーカーは店舗外。他の方の敷地内にあり、こちらでは操作できない状況。

再び管理会社へ連絡し、復旧対応。

毎回この作業では困るため、対策を依頼。協議の結果、設備を新しく入れ替えてもらうことになりました。

■ 今回の学び

日本は「契約書文化」聞いていない、知らなかったでは済まないこともあります。

改めて

契約時の確認の重要性を痛感しました。

ただ、前向きに考えるとオープン後でなかったのが本当に救い。

まだ準備段階だったことが不幸中の幸いです。

今回は停電中で写真が撮れなかったため、以前「換気扇が落ちてきた時」の画像です。

今はちゃんと直ってます。どうぞご安心を！

準備段階でいろいろ起きていますが、オープンに向けて着実に整えております。

楽しみに。