アートサイクル移転先候補のテナント③アートサイクルからほぼ東へ2km、堺市駅から徒歩5分くらいにある物件です。近隣にはお店があり、駅から近く、集客の見込める良い立地だと思います。1階店舗9坪、2階スペース9坪。自転車修理専門ベースで考えるとスペース的にも可能かなと思います。2階スペースの利用方法ですが、住居として使用許可がでれば、かなりのメリットがあるとは思います。初期費用は60万円程掛かるみたいで、こちらは少しオーバーしています。私はこちらの物件は店主にもおすすめかと考えましたが、店主は地域になじみがあまりないのか、自転車販売としては少し狭いとの懸念があるみたいです。一旦保留にする事になりました。先約での申し込みがはいる可能性がありますが、店主の承諾がなければという状況ではあるので、仕方ないかなと思います。時期的に時間もあまり残されていない中、決断できずに残念です。申し訳ありません。引き続き、どうぞよろしくおねがいいたします！
移転先候補テナント物件様②こちらの物件はアートサイクルから北東に2.6kmのところ辺りです。堺市駅から徒歩7〜8分くらいで、駅前通りからは何通りか中に入る感じです。人通りはそんなに多くはありませんが、近くにはドラッグストアや大型食料品店などがあります。認知してもらえれば集客は見込めるのではと推察します。大きさは12〜13坪くらいで、前面のシャッターを開ければ、自転車を展示して販売できるのではと考えていました。内覧させていただくと、中から壁でシャッターが塞がれているではありませんか！？壁を取り払うのには、相談と費用がかかりそうです。ドアは人が通れるくらいで段差があるので、自転車を押して通るには一手間いりそうです。こちらのテナントは事務所などで利用するのに適しているのかもしれません。やはり内覧する前には気になる点や詳細をしっかり確認しないといけません。大変申し訳ありません。＊4/4 こちらの物件は申し込みがはいっています。内覧させていただき、ありがとうございます！
候補テナント物件様①移転先候補としてテナントを内覧させていただきました。一条通からは5〜6km離れていますので、勘と言いますか、感覚、データ、口コミなどを優先しての選択になります。商店街の中で、人通りはかなり多いみたいです。現店舗よりも人の往来は多そうです！懸念点は6坪のスペースなので、自転車を展示販売する事が難しいです。自転車販売としては狭小ですが、取り扱いを修理のみに限定する事でスペースを縮小する事は可能です。それでも10〜15坪以上は必要というのが、現店主の今のご要望です。坪単価は1万円を超えるので、人気の場所と言えます。坪単価は高いですが、スペースが狭いので、無理な経費、コストではないと言えます。場所が離れているのと、狭いのでその場での即決はできませんでした。
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