「housekuu」を運営して3年目に入り、現在airbnbではスーパーホストとして活動していますが、予約の稼働率が１００％になったわけではありません。まだまだ攻めるべきタスクは山積みながら、色々持ち込まれる相談事を聞いていて、次の案件に挑むことになりました。今度は、別荘の跡地。長く使われていない。霧島連山を望む景観が素晴らしい大きなテラスがある。室内は全体的に痛んでいない（リフォーム済みだった）。温泉が給湯される立地。建坪200坪ある迫力の外観。などが見受けられたので、使用するのに不備のある箇所を家主さんに手直しをお願いする条件でプロジェクトを始めました。今回は「housekuu」よりも初期投資は必要ないと判断しましたが実際にはやることも多く３度目のクラファンをスタートしました。スケジューリングのエラーで許認可が遅れ、実際の宿泊施設での宿泊リターンのないままクラファンは進んでいましたがおかげさまで最初の目標は達成しました。もちろん、まだまだ必要なものは多いので引き続きご支援と拡散のご協力をお願いしたく、活動報告を配信します。霧島連山の大自然とBBQ好きが集まる温泉付きゲストハウスを霧島に仲間と造りたい！そして、このプロジェクトに「housekuu」の格安宿泊プランが入っています。ご宿泊のスケジュールは後日に予約サイトからで良いので、宿泊の権利をこの機会にGETしておいてください。数量限定のリターンなのでお早めに購入ください。公開は今月末日までなので、あと５日ほどですので、よろしくお願いいたします！ぜひご支援、拡散のご協力をお願いいたします！

おかげさまでairbnb様より　２回目のスーパーホストをいただきました。これは３ヶ月に一回の審査で決まります。現在当館は２回目（６ヶ月間）獲得です。ひとえにスタッフのおかげです。開業当初は、くつろいでいただこうという考えのみで　チェックイン15時、チェックアウト11時としました。これは間に４時間しかありません。建坪47坪の一軒家を４時間でフルで清掃するのは、そんなに簡単な話ではありません。通常のベットメークのみならいざ知らず、お子様のお客様の粗相（主にお菓子の食べ散らかしなどw）、室内での調理の際の調味料や香辛料の匂い、露天風呂の確認など、どんなトラブルも踏まえて４時間以内なのです。変な話、ご予約の無い日にホッとするのは事実です。そして当館の大きなテーマが二つあります。１、古民家改装型なので、常にメンテナンスが必要大手住宅会社の新築住宅では無いので、常に何かが外れたり剥がれたり割れたりw気づいて修復です。２、山の中なので、動植物やカビ、きのこのメンテナンスも必要雨が続く日に、テラスにあるテーブルからきのこが生えます。１日で結構びっしりきます。草むしりはこの時期だと週一でも追いつかなくなってきます。これがある日のbiforeそしてこれがafterこれぐらいの草になるのに１０日くらいで元通りですが、本当は日々抜きたい。でも建物ぐるり一周だと毎日は間に合わないので、ぐるぐる少しづつこなします。一応梅雨のはずですが、すでに今日の鹿児島は３２度、最低が２５度、もう明けたくらいの勢いですので、スタッフとも体力をカバーしながら進めています。室内にもテーマは多々ありますがなんとかキープしているから評価いただけたのでしょう。Airbnbからのご予約は９０％海外のお客様なので、さらにおもてなしの意識を忘れず次のスーパーホストもいただけるように精進します！

新たなチャレンジのお知らせ。こんにちは！ 霧島での新たなチャレンジ！ 3年前に初めてづくしでのチャレンジを応援していただいたおかげで、心折れることなく現在も継続しております。今回改めて新しい宿泊施設「apartment house ren」を 9月グランドオープンに向けて日々準備しています。 そこでまたプロジェクトの一つとして クラウドファンディングを使って宣伝していきます。 まだ公開前のページですが、 ３つのお願いがありご連絡しました。（公開は29日20時予定です） ①公開前のページですが 、この新たなプロジェクトページを開いていただき、赤色の『♡お気に入り』をタップして お気に入り登録していただきたいです。公開前のお気に入り登録数が後の結果にかかってきます！ (お知り合いにシェア拡散いただけると最高です！) ②プロジェクト内容を読んでいただき、プロジェクトページや活動報告に掲載する応援メッセージをいただきたいです。 氏名or社名（ニックネーム可）応援メッセージ 顔写真orロゴ写真（可能であれば）リンクで飛ばせるアドレス（御社の告知用です） ③公開前のリターン内容を見て頂き、興味のあるリターンや、こんなのが欲しいリターンに対するご意見ご要望などをいただけるとリターンに追加できる可能性があります。 以上3つの内容を 対応いただけるとありがたいです。 また公開されていないのでリターンの購入はできません。公開までは、お気に入り登録でお待ちください。今回は宿泊施設のプロジェクトなのに諸事情で宿泊系のリターンが後々追加という珍しいパターンです。ご多用中申し訳ございませんが ご協力いただけると幸いです 。②③に関しての連絡先はiwai@i-pj.comまでお送りくださいませ。お待ちしております。キリシマスタイル　岩井Enter

今日、５月１８日をもちまして「housekuu」は２周年を迎えました。一重にたくさんのご支援のおかげです。感謝しております。2年前、オープンの年はまだまだコロナ中でもあり、厳しい台風にも見舞われ大赤字の中、この道が正しいんだろうか？なんて弱々しいことも考えたりしましたが、切り抜けれた最大の要因は皆様の応援、ご支援だったことは間違いありません。「やる」と決めてひたすら考えて行動の2年間でした。私たちのベースである飲食店のようにお客様との会話の時間はほぼない中で、求められているもの、自分たちが最大限提供できるもの、最終的には楽しい時間を過ごしていただくことを目的にして進めてきました。予約サイトも増やし、稼働率も一つの目安を超えてきました。次に何をするべきなんだろうと考え、いかにラグジュアリーな空間をカジュアルに楽しんでいただけるか？を模索しました。これからやるべきことは多々ありますが、一つの節目として新たなプランを作成し、価格の見直しを行いました。予約サイトはこちらです。現在の日本で、観光や外食は世界に向かい合っています。私たちの霧島でも宿泊の半数は海外の方となってまいりました。チェックインの際にお顔合わせしますが、本当に日本の旅行を楽しんでいる方が多く、そこに役に立てていることは観光業者の側面としてとても喜ばしいです。外食の人間は観光業に参入するんだから、外食のマーケティングを活用したいと考え続けてきましたので、リピーターのお客様にはお得にご予約できる体制としました。複数回のご利用のお客様には、内密に笑　さらにお得なプランご提案を進めています。また、そもそも地域からのご相談からできた宿でスタートしたキリシマスタイルですが、昨年のご相談から家族湯とカフェを運営し、さらに今年新たなご相談をいただき、新しい宿泊施設を現在作っています。ここが進めばまた皆様にはお知らせしたいと思いますが、まずはベースとなった「housekuu」が3年目に入る節目を迎えられたことに感謝して報告させていただきます。いつもありがとうございます。

2022年にオープンした「house kuu」は、おかげさまで開業して2年が過ぎようとしています。この５月１８日で3年目に突入します。開業の年はまだまだコロナ禍で、これで成り立つんだろうか、なんて日々考えておりました。周りの方の暖かいサポートや、支援いただいた方々のおかげで心が折れなかったと考えてます。開業から、どこのサイトにも載せず自社サイトのみで営業していました。理由はサイトの効果でヒットしても自店舗のメリットは自分たちでわからないままになるからです。「housekuu」はこんな感じが良いなーとか思いながら造っていたのですが、それがどこの誰に受けるかなんてわからないので、それを掴みたくて自分たちでの試行錯誤を繰り返しました。もちろんSNSも駆使したり、現地の仲間に協力してもらってモニターしてもらったり、繁盛旅館のリアルを追求しました。そこでわかった来たのは来館の半分は県内、近県の方であるということでした。遠方からの旅行のイメージばかりで造っていましたが、県内から数家族のコミュニケーションや３世代での楽しみなど、学びの多い一年を過ごさせて頂きました。そしてその延長にある楽しみ方をサポートする姿勢で運営を続けたので、リピーターの方が増えていきました。旅館やるからには、私達らしい飲食店のようなリピーター重視の経営をしたいと考えていたので有り難い限りでした。そこでやっと昨年の１０月あたりから「airbnb」サイトへ掲載を始めました。housekuu ページタイミング的に、円安の影響もあり海外からの旅行者が増えてきているなと考えていましたが、このサイト掲載をきっかけにご予約はさらに増えてきました。掲載するならもちろんスーパーホストを目指すべく、スタッフ一丸となって取り組みました。もちろん今現在も進化形です。稼働率が上がるほど、予約が取りづらくなります。１日１組ですから当然です。元々、旅館をやろうと鹿児島へ来たのではなく、ご縁をいただいての開業でした。さらにご縁繋がりでカフェ＆個室風呂も営業しています。そして今年、さらにご縁があり、新たな宿泊施設へチャレンジしようと進めています。こちらの詳細は追ってお知らせします。まだまだ増えるとは思っていませんが自分たちがお役に立てる範疇は張り切ってチャレンジしようと考えています。またの報告を楽しみにお待ちいただければ嬉しいです。