たくさんのご支援、ご協力をいただき、当初の目標はSUCCESSいたしました！

ありがとうございます。感謝しきりです。

残り12日、自分たちのやりたいこと、目的に向かうためネクストゴールに向かいます！

引き続きのご支援、拡散のご協力、よろしくお願いします！

「apartment house ren」のオフィシャルロゴマークができてきました！

霧島で感動しよう！がコンセプトの「キリシマスタイル」の岩井です。

鹿児島県霧島市。

私たち家族には縁もゆかりもないこの地へ3年前に移住したのは、今となってはコロナのおかげでした。

なんだか楽しそうなファミリーでしょ？

外食に関わる事業をしていた私たち夫婦は、当時の大阪では全く仕事にならず、せめて子育ては水と空気の綺麗な土地でと考え

3年前に大阪から移住しました。

当初は単身赴任のつもりだったのが、ご縁があり戸建て温泉旅館を開業することとなり、すでに２周年を迎えました。

皆さんがドン引きするbefore画像

皆さんが食い入るafter画像

日本中に存在するであろう誰も住んでいない荒れ果てた古民家を、貸切の温泉旅館へと作り替えた私たちに新たなご縁をいただいたのはそれから半年ほど経った頃でした。

その頃はこの旅館を創りながら改めてこの鹿児島県、というよりも霧島温泉郷の魅力に日に日に魅せられていました。

日本で最初の国定国立公園であることは後ほど知りましたが、ここは標高が７００m overですので絶景だと思えるシーンが毎日どこかで見えていました。

housekuuより見えるある日の桜島

美人の湯ではなく、超美人の湯

そして温泉。

こればかりはどこでも噴出する訳ではなく、また日によって温度や濁りなどが違い、掛け流しの魅力がたっぷりです。

そんな日々を送る中で出てきたコンセプトこそ「キリシマで感動しよう！」でした。

移住した私たちは温泉、桜島、景色だけではない霧島の魅力を存分にたくさんの方々に体験して感動してもらいたいと考えました。

そんなことを考えていたらまた新たにご縁を頂き、今度は路面店舗の開業に進みます。

この部屋は石風呂。

単身赴任のつもりで子育てにこの地にきた私たちはすでに初めての旅館業を始めていたので、どうせならこの地でしかできないことに興味があり次は温泉事業のお手伝いをすることにしました。

この店舗は、飲食店らしき跡地でもあったので飲食店併設の個室温泉という業態でのスタートとなりました。

くつろいで頂ける個室間のある部屋

この店舗ではテレビの２回登場し、地域の方々に話題性は提供できたようです。

そしておかげさまでこのお店は１周年、最初の旅館の「housekuu」は２周年を迎えました。

このプロジェクトが立ち上がった話

そんな我が家に（弊社に）ある日来客がありました。

以前から多少の接点はありましたが霧島を中心に不動産の売買をされている方でした。そして、カフェのお客様として来て頂いてましたがお食事の後少しお話ししていると相談をいただきました。この方所有の物件、活用できないかというお話です。

その物件は以前から仲介さんの紹介で内覧したこともあり知っていましたが、ちょっと弊社の使い方とはマッチしないことが多くお役には立てていませんでした。改めての活用提案を頂くとなんだかワクワク嬉しい反面、自分たちでお役に立てるのか？という冷静な目も忘れてはいませんでした。

後日提案させていただくこととして、この日は解散となりました。

色目が爽快な建物です。

この写真で全体の右半分です。この左側に同じ大きさの残り半分が建っています。敷地面積は約200坪あります。３階建ですが３階はスケルトンです。

この建物、２階にテラスがありそこからの景色は絶景です。さすが昔の別荘でした。

建物は歴史を感じる部分もありますが、要所要所は以前に手を入れられており、古民家という感じではなかったのですがそれでも課題はありました。

「この物件の課題」

１、各部屋のレイアウトが全然違う

２、左右２棟の建物を繋いでしまっているので消防上は一棟の建物と見なされる

３、各フロアーがそれなりの平米数があるので改修に予算が必要

４、各部屋の給湯が揃っていない　シャワーが出ない

５、各部屋のレイアウトで使いづらいものが多い

などがありました。

逆に「この物件の優れ所」と感じたのは

１、元々は別荘なので、ベランダからの眺望が優れている

２、半分山の中なので静寂性が高い

３、温泉引き込みが可能なエリアのため、浴室の雰囲気が良い

上記を加味して使い方を検討します。

全室にお客様が泊まれるようなホテルを提案するとなると家主負担の消防設備で相当な投資が必要となります。

消防署と何度も協議を重ねました。どうすれば設備の軽減ができるのか、です。

２棟の建物が２棟と認識してもらえれば良かったのですが繋げてしまっている部分が多く１棟扱いです。

２階に上がる階段です。これも繋がってるんです。

各方面の課題を解していくとついに活用方法に辿り着きます。

家主さんへの提案としては、２階のみ宿泊施設とする。左の棟のみ賃貸借として借りて運営する。左の棟は賃貸でお借りして右側は引き続き販売してもらう。私たちの左の使い方が認められれば右側に興味を持つ方も出てくることも視野に入れましょう、と。温泉の引き込みは家主名義とすることで万が一私たちの撤退があっても次に同じようなテナント誘致が可能であることもご理解いただきました。給湯の引き込みはなんとか安く施工していただける業者さんを見つけ、家主さんからの依頼とすることで最低限使える状態を担保していただくことで話が進んでいます。

室内にある囲炉裏跡、どうしたものか。

使えそうな玄関周り。使えるものは使い現状を活かすプロジェクトです。

寝室になるであろう和室。コイン式のエアコンなんて昭和にあった気がしますがもちろん交換予定です。

このプロジェクトで実現したいこと

この建物を活性化するために宿泊施設に変えるチャレンジがしたい。

それは、3年前に全く初めての旅館業をコロナで苦戦しながらスタートして、今年に入って少し事業性が成り立ってきたことでこの業種のマーケティングが楽しくなって来たことも背景にあって、観光業での各種サイトなどを触りながら海外のお客様を迎えることが多くなってきた今年の概況からも少しお役に立てるのではないかと思い付いたのは事実です。

さらに、移住した私たちを迎え入れてくれた地域の方々の相談を受けながら、低予算で地域のいろんな方と組んで一つの形にしたいというプロデュースの欲も出て来たのです。

だって私たちは「キリシマスタイル」だから。

キリシマで感動しよう！

3年前に作ったこのロゴは、霧島連山、温泉郷、霧島神宮の鳥居　でできています。そのうちの２つが入った今回の物件ですからモチベーションが上がったというのも大きなテーマでした。そう、たくさんの方にキリシマで感動して欲しいのです。

ぜひご支援にご参加いただき、同じ感動ができたら幸いです。

今回のプロジェクトチームのご紹介

3年前に旅館を作るときは家族３人で必死に取り組むっていう背景でした。誰も知らない土地に上陸したのですから当然です。

今回は、3年という期間よりも旅館やカフェなどの事業を通じてご縁のあったお客様や近隣の事業者様など「仲間」が増えて来ました。そうです、私たちにとっては何よりの価値が増えたのです。

そこで今回はその価値であるチームで進めることにしたので、チームメイトの紹介をします。

◯ グラフィックデザイナー・・・ロゴマーク、リターン、グラフィックデザイン

「花田はせ子」氏。

花田はせ子氏のnote

今回の旅館の屋号は決めてあります。

「apartment house ren」です。

マンションと一戸建てと英語で書いてあります。和訳すると変ですが、外からのビジュアルはマンション。部屋に入ると一つの家のよう。そんなイメージでした。ren はもちろん霧島連山から取りました。

漫画も似顔絵も描ける。そんな方とご縁がありました。現地を見て頂いてロゴはお願いしています。もちろんイメージはあるのですでにお伝えしています。完成すれば活動報告でお知らせする予定です。

◯ 和柄デザイナー・・・室内グラフィック、リターン

和繼　井科明歩

和繼　井料明歩

現在部屋の中に不思議なオレンジの柱があります。ちょっと気持ち悪いです。この不思議な柱に和テイストを盛り込んだペイントを施し来館されるお客様への思い出の１ページになるような写真が取れれば素敵だと考えていました。。そこで和のペイントを得意とするアーティストをこの地域で探していて見つけました。室内に来館記念になるフォトスポットを作る予定です。

ここを変身させます。

◯ 大工　多能工

（有）建装コシダ　越田貞弘氏

以前の「housekuu」改装時からのお付き合いで「cafe&spa chest」でもお世話になり、オン年８３歳ですが現役です。今回も何かとお世話になる予定です。頼りにしてるんです。今回もテラスや室内などのリノベーションをお手伝い頂きます。

「cafe&spa chest」のプチ改装の一コマ。貫禄の背中を。

もちろんここにスタッフも参加しています。

何かと和気藹々のチームで試行錯誤の毎日です。

リターンに参加してくれる方々もチームの一員です。

いろんなリターンで楽しんで頂きたいです。

この旅館の良いところをご紹介します

物件を活性化させるということは宿泊施設を開業することが目的ではなく、

ここに訪れた方が「来て良かった！」と思えたり「また来たい！」と思ってもらえるものが作れるか？ということなんだと考えています。

なので、この宿泊施設のセールスポイントを記載してみます。

１、温泉

実はこの建物への温泉供給は「housekuu」「cafe＆spa chest」と同じ温泉供給会社様なんです。でも、やはり立地が違うので泉質は全く同じにはなりません。ただ共通している部分が「メタけい酸」。これは美肌サポート成分ですが、美肌の湯より美人の湯より遥かに多い「超美人の湯」です。なぜみんな温泉好きな方々は湯巡りをするか？それは店舗によって湯が違うからなんです。露天風呂はありませんが、当館のツルスベ湯、ぜひ体感頂きたいのです。

湯が入ってないのでイメージでお届けします！

２、ロケーション

霧島温泉郷は鹿児島空港から車で３０分です。標高の高い絶景ポイントや山歩きコースもたくさん。そんなエリアでも当館は静寂性の高いエリアに在します。静かな自然のロケーションを楽しんで頂きたい。大きなテラスからは霧島連山が一望です。一日過ごせるようなテラスをこれから作る予定です。

３、８名まで宿泊可能

「housekuu」がどんなお客様に喜んで頂けるのかと学びながら２年営業して気づいたことの一つは宿泊人数です。２家族、３家族でのコミュニケーションスペース、合宿スペースとして、同窓会としての旅行プランにご利用いただく、など人数のメリットを感じて頂いていることが多いと考えました。今回も４名宿泊の部屋を２つご用意して、８名様までをお迎えいたします。

４、カジュアルプライス

「housekuu」では、８名様までの宿泊が可能ですが価格は人数に関わらず一律です。今回この宿泊施設は最低価格が２名様までで15,000円＋税とし、おひとり様が増えるたびに5,000円＋税とする予定です。８名様の場合15,000円＋30,000円＝45,000円＋税となります。これはいわゆる素泊まりで、今回は現地での料理提供はありません。人数に合わせての価格なのでさらにカジュアルな使い方をして頂けそうと楽しみにしています。

５、BBQ

楽しい使い方が自然に湧き出るような大きいテラスがあります。ここに大きいBBQコンロを常設します。このテラスは半分は屋根になっているので少々の悪天候でもBBQは可能です。

こんな感じで楽しんで頂ける予定です。写真はhousekuuです

現在の「housekuu」でも、インバウンドの方々の日本旅行の楽しみの一つにBBQがあるようです。

霧島温泉郷で黒牛、黒豚、黒さつまなどのクオリティの高い畜産物を経験していただくのもキリシマスタイルです。当館では全食材持ち込みで楽しんで頂けますので士気を問わずテラスを楽しんで頂きたいのです。もちろんオーダー頂ければここから車で２分の「cafe＆spa chest」よりお届け可能ですのでご都合の良い食事アレンジを選んで頂けます。

ここがどう楽しそうになるか？楽しみにしてください。

少し私たちの勇気の元であるこの物件をご理解いただけたでしょうか。

作っていく過程は当然活動報告としてアップデートしていきます。

現在の準備状況

消防署への検査依頼は終了し、消防法令適合通知書は発行済み。

設備の業者さんとの協議し給湯工事は月内に開始。

温泉給湯業者と給湯契約済　水質検査へ。

保健所への相談は終了。書類揃えて許認可申請へ。

内装工事に必要なものの見積受取済み。

デザイン関係は発注済み。

リターンについて（後日追加予定含む）

今回のプロジェクトは宿泊施設を創る、がテーマですが、リターンに関してはチームの総力戦です。これを機会にこの地で活躍している方々にもご協力いただきながらより多くの人に知ってもらいたいリターンを多く並べています。

宿泊費８０％OFF ８名様可能　お試し宿泊プラン　10,000円（許認可取得後　追加予定）

宿泊費６４％OFF ８名様可能　お試し宿泊プラン　18,000円（許認可取得後　追加予定）

宿泊費４８％OFF ８名様可能　お試し宿泊プラン　26,000円（許認可取得後　追加予定）

遠いところから応援プラン　お礼のメールとオリジナルステッカー3枚　11,111円

遠いところから応援プランB 　お礼のメールとオリジナルステッカー7枚　22,222円

遠隔宣伝部長プラン　お礼のメールとステッカー20枚　30,000円

姉妹店cafe&spa chest　VIPで使える入浴券3枚＋ステッカー　4,980円

姉妹店cafe&spa chest　VIPで使える入浴券６枚＋ステッカー　9,800円

キリシマスタイルオリジナルパーカー　Sサイズ　9,800円

キリシマスタイルオリジナルパーカー　Mサイズ　9,800円

キリシマスタイルオリジナルパーカー　Lサイズ　9,800円

パンフ設置　企業広告宣伝権利　1年間　101,680円

クラファン裏話オンライン座談会　１時間　5,340円

マル竹園製茶　はやとかおり　１００g ＋ステッカー　5,012円

１ヶ月貸切　オーナー権利（30日間　分割利用可能）　500,000円（許認可取得後　追加予定）

１週間貸切　オーナー権利（７日間　分割利用可能）　134,200円（許認可取得後　追加予定）

花田はせ子へ似顔絵依頼　12,000円

和繼　作　オリジナルバングル　33,333円

チーム愛さん手作りバック　入浴券付き　5,480円

百花みつろう　自家製キャンドルキット＋ステッカー　6,980円

岩井伸夫5時間プロデュースパック　55,555円

関係者向け　グランドオープン前の交流BBQパーティー参加権　10,000円

姉妹店chestで使えるお食事券　8000円分　5,000円

姉妹店chestで使えるお食事券　15,000円分　10,000円

「housekuu」お試し宿泊券　33,330円

キリシマスタイルお試しプラン　99,999円　（準備整い次第追加予定）

その他　追加予定リターンがまだありますので楽しみにしてください。

スケジュール

６月　営業許可証の取得
６月　物件の契約完了
７月末　クラウドファンディング終了
８月　 工事関係終了
9月　 リターン発送　宿泊スタート

調達資金の使い道

水回り改装費　約30万円

空調入替　約20万円

清掃等人件費　約10万円

デザイン関連　約30万円

開業許認可申請料　約6万円

水質検査料　約1万円

campfire手数料（１７％）

計　約110万円

自己資金　約80万円

campfire 調達　約30万円

私たちの勇気になる皆様からの応援メッセージをご紹介します。

□とっておき屋coto coto　様

・霧島にいつも明るくパワフルな風を吹かせてくれる岩井家の新しいチャレンジ、とっても楽しみです

「cafe＆spa chest」と「house kuu」での経験と確かな実績、そして素敵なメンバーの方々が

新たなクセあり物件をどんな姿に生まれ変わらせ、輝かせてくれるのか、期待しています

霧島で持ち主を癒してくれていた古別荘を朽ちさせず、活用してくださることに大きなリスペクトを込めて♡♡

cotocoto様のInstagram

「housekuu」へ「お友達１０周年記念日」にお友達と宿泊いただいたお客様です。応援、ありがとうございます！

□安野　香織　様

毎夏、キリシマスタイルさんにお世話になっております。

岩井ファミリー　皆さんのエネルギー、心のあたたかさ、ユーモア、人間味あふれるたくましさに、

いつも何か自分が忘れたようなものを思い出させてくれます。

霧島の豊かさにピッタリのご一家、新しいチャレンジを応援してます！

霧島国際音楽祭の際、宿泊やお食事などをご利用頂いているアメリカ、コネチカット州からのお客様です。

応援、ありがとうございます！

□温泉不動産　石塚佳史　様

地元はもちろん県外や海外の人も感動できるサードプレイス「キリシマスタイル」を全力応援させていただきます！

地域の空き家や遊休地の利活用の創意工夫で一緒にワクワクさせてください！

以前よりキリシマスタイルのコンセプト「霧島で感動しよう」に賛同いただき応援、ご支援いただいています。

応援、ありがとうございます！

□nozomi　様

岩井ファミリーと初めてお会いした日から、私の「生き方」がグッと変わりました。

毎日楽しく充実した日々を過ごせています！

岩井家の新しいチャレンジ。初めてお聞きした時にはワクワクが止まりませんでした！！

私も大好きなキリシマを、更に素敵な場所にしてくれると期待しています！

これからが楽しみです。

お正月に短期バイトで来てくれたキッカケで、現在はchestで毎月開催している「ピアノで遊ぼう」のnozomi先生です。

私たち父、娘が現在ピアノの特訓中です。

応援ありがとうございます！

□よつえだまいの　様

あやさん達のつくる空間はとても温かみがあり、ほっこりのんびりさせてもらいました！

次のお宿でも、たくさんの人を温めてくれる場にしていってください！！

まいのさんのInstagram

まいのちゃんが近くの人気施設「旅の湯」でバイト中に知り合い、現在彼女は秋田県へ移住。霧島からは原付での旅でした！

応援ありがとうございます！

□助ちゃん　様

いつもワクワクする事をされて、同じ移住組としてパワー貰っています！

先駆者として、どんどん面白いことをやりまくって下さい！

助ちゃんは、chestオープンの時からのお客様で、いろんなイベントでご一緒するパワフルドラマーです。

私たちはご夫婦にお世話になっています。　応援ありがとうございます！

最後に

霧島で事業を拡大したいわけではなく、地域の方々のお役に立ちたいと考えてプロジェクトが立ち上がりました。

知らない土地に来て初めての事業を始めたり、何かとリスクを感じたり、地域に馴染めないシーンが多々あったりしますが、仲間が増えてきたり一緒に活動してくれる方々とのご縁もあり、ワクワクが止まらない状況です。そして一緒に活動してくれるスタッフにも感謝しかありません。

同じ誕生日の二人。それもご縁？まだ他にも写っていないスタッフも居て。

そんな活動から、地域の方々には長年どうにも活躍していないような物件でも熱意と工夫で活用方法はあるということを伝えていきたい。そして全国的にはこのプロジェクトを通じて、遊休地や空き家の再稼働のヒントを提案したいとも考えています。

＜募集方式について＞
本プロジェクトはAll-in方式で実施します。目標金額に満たない場合も、計画を実行し、リターンをお届けします。